一个楼盘为什么二期比一期贵

⑴ 买了楼盘一期的房子一年不到，现在二期开盘比一期便宜几千一平，一期的业主可以维权吗，怎么维权最好

可以去问一下，好象不行吧，开发商会有这好的心，把好不容易卖出的房子给你退多出钱，你们可以去找律师问一问最好，他们最懂。

⑵ “一期房”和“二期房”到底有什么差别

当今社会，人们要是想在一个城市安定下来，买房子是不可或缺的一个环节。许多房地产的开发商也抓住了商机，有时他们会将建造的楼盘中的房子进行分期建设，分不同批次进行出售，也就是我们常说的“一期房”和“二期房”这种类型的期房。那么，“一期房”和“二期房”之间究竟有着什么区别呢？

最后，“一期房”在价格方面会比“二期房”便宜一些。许多房地产开发商会把房子的工程分期展开，有一部分的原因是由于开发的总资产不够。先建造“一期房”，再将“一期房”以相对便宜的价格售出，这样可以将“一期房”售出的资金继续投入到“二期房”的建设中去，从而减少了总资金的投入。并且，“二期房”在地理位置和基础设施等方面都优于“一期房”，价格也就相应的会高一些。

“一期房”和“二期房”的区别，你们明白了吗？

⑶ 某一个房地产项目，一期与二期相差两年左右，一期的二手房比二期新房单价便宜1000左右，这是为什么

这种很正常。说白了卖的就是消费者的两种心理：1、宁愿要新的不愿意买二手的；2、二期肯定比一期好。即使新房不一定比二手的好，在相同条件下新房一般比二手房贵。

⑷ 房子是一期的贵还是二期的贵

当然是二期了，但开发商为了口碑一期的质量要好些

⑸ 为什么一期房价比二期的高

可能是因为刚开始一期的时候，大家对这个地段的一期房子都有个较高的需求量，而版且没有一个入权住后的比较。此外，一期的房子位置条件都比较好，所以房价很高，当然不排除他人哄抬价格炒房的可能。二期之后，大家的需求量降低，都在一期的时候买了，可能房子坐落等因素，所以房价下跌。与此同时，我想说的是，楼主说的也不一定是绝对的。在我周围的一些楼盘，一起的价格没有二期三期来的猛，有的一期是5000多一平米三期彪到8000的。希望对楼主有帮助。

⑹ 为什么商品房二期比一期的价格便宜/

很正常，、
房价本来就是有涨有跌的
现在国 家政策很明确，要调控房价到合理的价位

未来总体的房价、
特别 是一线城市的
还要下跌啊、

好运。。

⑺ 卖楼盘说一期，或二期的房价多少！请问一期是什么意思

就是项目审批后，施工建设单位根据规划先期建设几套房子，看市场反应，没有什么特定的含义，只是建设时间的早晚。

⑻ 原来同一楼盘的一期和二期相差这么多

前两年楼市火热，大大小小的房地产企业都争相拿地盖楼，很多楼盘往往都不止一期，而且越往后期的楼盘就越贵，按理说后期会比前期有所改进，可真的是这样吗？很多人都不知道同一楼盘不同期的房子有什么区别，往往盲选，直到入住之后才觉得自己买亏了。

原来同一楼盘的一期和二期相差这么多？还好很多购房者没选错！

首先我们先来聊一聊一期楼盘的优缺点。一期楼盘通常会被人叫做“试水房”，因为开发商拿到这块儿地之后也不知道建设完之后会是怎么样的结果，但还要打开市场，保证口碑，所以往往设计建造和用料都会比较小心翼翼，质量和绿化配套设施也都会尽量做到最好。大部分情况下是中规中矩的保守设计，而且为了吸引眼球，增加入住率来迅速回笼资金，一期房子的价格会比较便宜。抄底的价格加上不会太差的房屋质量是一期楼盘的最大优势。

而一期楼盘的缺点也比较明显。因为经常是迅速抢购一空的，所以入住率也非常高，但与此同时，二期楼盘也开始施工，再加上后搬进来的邻里集中装修，第一批装修入住的业主就需要忍受很长一段时间的周边噪音。更重要的一点是，新楼盘周边的基础设施都还在陆续建设，并不齐全，因此生活上可能会有些许的不方便。倘若一期试水建造不成功的话，买这套房可能会有一定的风险。

原来同一楼盘的一期和二期相差这么多？还好很多购房者没选错！

经过一期的业主入住后的反映，开发商便会对接下来应该如何建设有一定的认识了，从二期楼盘建设开始就会有意识的规避一期楼盘设计不到位的地方，也知道了哪些户型的房子更容易受到购房者青睐，那么在二期盖房的时候就会尽量多设计这样的户型。因此，如果不出意外的话二期房的入住环境会更好，这时周边基础设施也更加齐全了，这就是二期房的优点。

不过，不要以为一期试水成功了，之后几期就会越来越好，没有风险了。万事都有双面性，回报越高的东西往往风险也就越高。对入住率比较有信心了的开发商会把二期房子的价格在一期的基础之上增加不少。因为从开发商盖好一期房到开发商盖好最后一期房可能要间隔五六年的时间，这么长的时间里房子肯定不可能一直保持稳定，多多少少也会出现上涨，而且为了改进一期的不足可能会增加建设投入，所以在买二期房子的时候花的钱肯定要比买一期房花的更多。最不能忽视的一点是，在现在的楼市行情下，开发商的资金压力巨大随时都有可能破产，二期房子盖不盖的起来还是一个问题，因此购买后期的楼盘也要冒着可能会遇到烂尾楼的风险。

（以上回答发布于2019-01-21，当前相关购房政策请以实际为准）

⑼ 新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

因为房价总是在上涨,所以后面的房子要比前面的贵!
一是一般来说二期的产品都会在一期的基础上有所改良,二是二期卖的的时间比一期的晚,一般价格也会涨点。综上所述,二期的房子一般比一期的贵点。

⑽ 同一楼盘的“一期房”和“二期房”有什么区别

同一楼盘的一期房和二期房的区别在于价格和居住条件，一期房一般价格比二期房更低，但是一期房的居住条件比二期房的居住条件差一点。

在建造二期房时，开发商肯定会吸收建一期房的的优缺点。一期房的优点是便宜，但是在建二期房的时候会有各种噪音和灰尘污染，会影响休息，通常，第一阶段的房屋已经完成，但是社区和建筑物的绿化尚未完成，社区周围的一些基本生活设施也尚未完成。