什么是楼盘外场

A. 楼盘外场拓客的名片

楼盘外场拓客的名片可以上好印网，这种商业的购房置业属于商务型，如果个性化定制会更好。

B. 怎样做好房地产外场拓客

做好终端客情维护
中国食品商务网 2007-12-31 10:30:00

做好终端客情维护

在产品的销售链条中，终端是产品直接面对消费者的最后一道关口。企业对终端把控程度如何，直接关系到产品的出路。终端的营业员承担着货物摆放、货架管理、产品介绍、产品推荐和产品销售等工作。据统计，大约有40%~60%的顾客购买产品的决策是在零售现场做出的。因此营业员可以改变顾客的购买意向，他们对产品销售起着十分关键的作用。因此，业内有“终端为王”、“谁掌握了终端，谁就赢得了市场”的说法。在目前的医药保健品销售环境中，批发商的作用正日渐削弱，而企业对零售终端的争夺将越来越白热化。在经历了“终端拦截”之后，一些企业汲取了以前只注重高空广告轰炸的教训，开始实现营销战略的转变，即由注重广告促销，转向做好渠道推广工作，努力提高零售终端的销货率、店内商品占有率和首位推荐率，以达到增加产品销售的目的。

在终端客情维护中，业务人员有一个非常重要的目标，就是让药店的营业员自觉地成为公司业务推销员。一般来说，产品进入终端后，零售商会采取各种手段使店内所有的商品尽快地销售出去，从而提高资金的利用率。企业更希望通过产品在终端的销售来促成整体营销系统的良性运作。在这里，他们的目标是一致的。但零售商希望企业多做广告，广告越多，产品卖得越快，但企业需要考虑投入产出。尤其是在产品的成长期以及成熟期，企业会大幅削减广告预算，由高空轰炸转向地面作战。在这一点上，终端和厂家又是矛盾的。因此，企业业务人员对终端的客情维护就显得很重要。对于产品，企业可以通过营业员在终端为其创造优势：产品摆放的位置占优，容易引起顾客注意；产品在货架上陈列数量占优，向顾客显示其在同类产品中的地位。有店面POP宣传品，可以使产品形象进入顾客视线。营业员对产品有好感，可以向顾客优先推荐。这种优势的建立需要终端促销人员与营业员之间建立良好的关系。当然，也需要一定的物质奖励。

C. 卖房的外场好还是内场好有什么区别

外场的话，有点相当于中介公司，累点但是有点自由性，内场就是开发商的自销团队。

D. 什么叫房地产外场销售员

房地产业务员基本上分为两种，一种是售楼处的案场人员，一种是不在楼盘上的外场人员。
案场人员负责来楼盘看房的客户。外场人员负责客户的寻找，然后带着客户去售楼处看楼盘。

E. 大家好，我是做房地产销售的。主要是外场，天天需要出去宣传，找客户，在宣传方式上现在遇到了瓶颈，之前

我是学房地产专业的在校本科生，我建议你多看看营销策略方面的书 ，看一下市场营销学和推销学

F. 房地产外场销售代表是什么意思

1、外场销售员就是以门店形式存在，他们主要是以做网络、客户上门、外出派单为主，工作职责就是负责带客户去现场看房和成交。

2、房地产销售员分外场和内场，内场的就是专门在现场接待的售楼员。

着装原则

1、切记要以身体为主，服装为辅。如果让服装反客为主，您本身就会变得无足轻重，在客户的印象里也只有您的服装而没有您。正如著名的时装设计大师夏娜尔所说：“一个女人如果打扮不当，您会注意她的穿着。要是她穿得无懈可击，您就注意这个女人本身。”

2、要按T（时间）、P（场合）、O（事件）的不同，来分别穿戴不同的服装。要根据您的客户来选择与他们同一档次的服装，不能过高或过低。

(6)什么是楼盘外场扩展阅读：

薪资行情：

销售岗位薪酬的行业差距较大，呈明显的分层级趋势。薪酬处于第一层级的是高科技行业、汽车行业和房地产业，第二层级的是医药、酒店和食品行业，而日化行业和家电行业则退居第三层级。上一等级的薪酬水平基本可达下一层级的两倍左右。

初级销售代表的薪酬水平并不高，岗位平均年薪约在2.5万元左右。拥有1-2年销售经验的销售代表薪酬明显提高，岗位平均年薪超过5.1万，对于一些销售业绩较好的销售代表而言，薪酬水平会大大超过此数值，约有5%左右的销售代表的年度现金收入能够超过10万。

具有3-5年销售经验的销售代表的年薪则更为可观。其年薪可以达到9.2万，约10%销售代表的薪酬水平能够超过15万。

G. 房地产做外围是什么意思

房地产一个项目在销售的阶段，会有案场的销售人员以及外场的保安人员。
这些在外场负责安防工作的就属于外围人员，通常负责看房人员的接送、案场人员的安全、现场的秩序等。

H. 房地产外场销售好干吗培训还问什么问题和填表格不，每天都是干什么...

房地产销售员分外场和内场，内场的就是专门在现场接待的售楼员，外场销售员内就是以门店形式存在容，他们主要是以做网络、客户上门、外出派单为主，工作职责就是负责带客户去现场看房和成交。
外场销售的相对情况是驻场销售，这个一般是楼盘代理销售的两种模式。驻场销售人员一般可以寻求外场客户，但外场客户一般是没办法在案场内接待上门客户的。基本就这个区别，相信您也看出来了，驻场比外场占优势，而且外场联络到的客户若是单独去案场而没有经过开发商带看单确认的话，被驻场销售成交的话呢，将没有利益保证。

I. 房地产行业外场具体是负责做些什么的

房地产的销售主要阵抄地是售楼处，置业顾问在售楼处接待看房客人，促成商品房买卖成交。但有些项目因为一些特殊原因（比如项目所在地较偏僻，为了增加项目上门量，促进成交等）会在项目售楼处之外的地方（一般为繁华路段或繁华商场、超市等）设置“外展场”（各个公司可能说法不同，即你说的外场）接待客户。同样是置业顾问，只不过上班地点在外面。
但据我的经验，优秀的置业顾问都会在项目售楼处，差一点的会派到外场（当然也有例外）。学到东西是可以的，但没有在售楼处机会多，机会好，另外这一行还要看师傅，同时也要看自己是否积极。祝好运……
（我在房地产行业待了很多年，其中在一家全国性排名很靠前的房地产销售代理机构做过三年法务，跟项目打交道很多，希望对你有帮助）

J. 房地产外场工作

做外围就是跑外复搜集房屋买卖信制息或者是负责房屋交接的。

房地产一个项目在销售的阶段，会有案场的销售人员以及外场的保安人员。
这些在外场负责安防工作的就属于外围人员，通常负责看房人员的接送、案场人员的安全、现场的秩序等。
寻找客户的，比如某广场搭设易拉宝展台，某房交会，发放宣传手册，这个范围很广，做这个比案场销售累。