㈠ 好出租的商办楼盘有哪些
当下市场上好出租的商办项目挺多，商办好出租主要看以下几点：
交通便利，临地铁。
附近商业配套完善，人流量大。
周围写字楼多，企业入驻率高。
品质高。
㈡ 上海哪里有在卖的商办房项目
之前来可以住人的商办项目目前已源经停止网签，暂时无法买卖。
5月17日，沪建房管联【2017】400号《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》第四条：（加强商业办公项目建设、）对已批未建的项目， 要重新审图，发现违反规范和标准的，应依法予以撤销调整， 符合规范和标准后，再核发规划、施工许可证。对在建未售的项目，从房型设计以及水、电、燃气配套等方面进行全面检查，发现建设行为违反相关规定的，应责令整改对在售商业办公项目区分不同情况，分类清理整顿： 对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。整改符合规定的项目中有剩余未售房源的同时鼓励房地产开发企业自持出租；对已交付入住的项目，从严管控，相关信息记入房屋交易登记信息系统。对未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。
㈢ 上海地区还有哪些商办类项目
浦东祝桥板块有一个可以网签的商办类项目：绿都绣云里。
绿都·绣云里目前专剩余一楼商铺房源在售，属建面约40-70㎡，可做重餐饮，目前在售房源剩余约20-30套左右，后期有新房源【商铺、客栈】推出，具体时间待定，项目位于浦东川沙板块，更多信息
客栈：100套，面积35-75平，总价200万起；
住宅：1套，一楼，总价500万左右；
商铺：42-70平，总价300万起
㈣ 上海中信泰富又一城(商办)楼盘房源情况
中信泰富又一城(商办)目前待售,待售户型为210平总价950万元的4室、210平总价950万元的4室、210平总价950万元的4室、89平总价338万元的2室、89平总价338万元的2室、108平总价410万元的2室、102平总价388万元的2室、110平总价517万元的3室、120平总价564万元的3室、130平总价611万元的3室、89平总价338万元的2室、89平总价338万元的2室、108平总价410万元的2室、102平总价388万元的2室、110平总价517万元的3室、120平总价564万元的3室、130平总价611万元的3室、98平总价451万元的3室、76平总价350万元的2室、80平总价368万元的2室、77平总价354万元的2室、74平总价340万元的2室、55平总价253万元的1室、95平总价437万元的3室、74平总价340万元的2室、70平总价322万元的2室、75平总价345万元的2室、83平总价382万元的2室、70平总价322万元的2室、98平总价451万元的3室、76平总价350万元的2室、80平总价368万元的2室、77平总价354万元的2室、74平总价340万元的2室、55平总价253万元的1室、95平总价437万元的3室、74平总价340万元的2室、70平总价322万元的2室、75平总价345万元的2室、83平总价382万元的2室、70平总价322万元的2室、98平总价451万元的3室、76平总价350万元的2室、80平总价368万元的2室、77平总价354万元的2室、74平总价340万元的2室、55平总价253万元的1室、95平总价437万元的3室、74平总价340万元的2室、70平总价322万元的2室、75平总价345万元的2室、83平总价382万元的2室、70平总价322万元的2室、60平总价270万元的开间、80平总价360万元的开间、63平总价221万元的开间、104平总价364万元的开间、320平总价1456万元的5室及以上、320平总价1456万元的5室及以上、190平总价1767万元的4室、235平总价2303万元的4室、190平总价1767万元的4室、235平总价2303万元的4室、190平总价1767万元的4室、235平总价2303万元的4室。(数据更新于2019-10)
㈤ 上海目前总价100万左右的商办或住宅房源有哪些
1、由于政府政策，目前商办项目都停止网签；2、住宅方面，目前上海郊区例如浦东临港一块均价在2.5-3万每平，总价在200万起，嘉定北，近太仓华亭一块均价在2.5万每平，总价在190万左右；宝山北部月浦一块均价也要在4万左右，近市区的大华，高镜一块均价要在6-7万左右；青浦目前新房均价也要在4万左右，小面积房源也要在300万以上；松江一块近闵行像九亭、泗泾、佘山一块均价4-4.5万，松江新城在4万每平左右，松江南部3.5万每平；奉贤目前均价较低的海湾一带均价也要在2.3-3万左右，总价200万起
㈥ 什么叫商办类房产
商业、办公类项目（以下简称商办类项目），是指规划用途为商业、办公、写字楼、配套公建、非配套公建、综合楼等用途的房屋。
㈦ 我目前没有购房资质，除了龙湖北城天街我还有哪些商办类型产品可以选择
目前上海在售的新的商办项目相对来说比较少，除了龙湖北城天街之外，还有以下专楼盘可属供您选择：
1.嘉定区马陆骏丰玲珑坊:
距离11号线马陆站直线距离100m左右，面积28-135平米，均价3.8W左右，总价120万起；
2.宝山刘行龙湖北城天街:
距离7号线刘行站直线距离100m左右，面积36-69平米，均价3.5W左右，总价125万起；
3.浦东外高桥壹品星汇:
距离6号线外高桥保税区南站直线距离800m，面积46-55平米，均价5W左右，总价200万起；
4.闵行区祥云新城:
距离5号线闵行开发区站直线距离800m左右，面积101-106平米，均价2.65万左右；
㈧ 上海的住宅项目和商办项目有什么区别
住宅项目抄和商办项目袭的区别还是比较大的，具体表现如下：
1、土地性质：“商办”顾名思义，土地性质是商业，而住宅的土地性质是居住；
2、产权年限：“商办”大多是40年和50年的产权年限，有的因为历史原因，2012年以前的商办也有可能会出现70年产权；而住宅绝大多数都是70年产权；
3、生活成本：“商办”大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利；
4、价格：“商办”产品的价格，往往是同区域住宅的50％－80％，具体看地段和项目本身；
5、居住品质：总的来看“商办”的梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低；
6.50年产权的“商办”确实价格更低，但商办项目是不能落户，也是没有对口学区划分的。
㈨ 上海深城投十一街区(商办)楼盘房源情况
深城投十一街区(商办)目前待售,待售户型为
㈩ 目前在售的离市区近的商办楼盘有哪些呀
很抱歉。目前上海关于商办项目，全面整改当中，大部分都已经停止内网签了。
停止网签的原因有容很多：首先为了稳定房价，限制炒房；其次上海本着控制外来人口，通过整改，后期更多倾向于办公；最后由于原来的商住（现在统称商办）项目，因为开发商或者小业主的违规操作，存在极大的安全隐患。所以基于上述原因，上海新房的商办项目，从今年3月份开始一直整改，目前大部门的商办停止网签了。
根据咱们的需求，您在新房的商办的项目很难选择，可以看看市中心或者靠近市中心的二手商办项目，因为我们公司目前不涉及二手项目，咱们可以选择比较靠谱的ping tai根据咱们一个具体情况，做个抉择。
商办不限购，首付5成，贷款利率上浮10%。