延安买楼盘什么时候开始按揭

『壹』 买一手房什么时候开始交款和按揭

购买一手房（新房来）什自么时候开始交首付和按揭如下：

1. 在沙盘上选好房子，谈好价格后就可以交首付款了；

2. 交首付款给开发商后马上会签订购房合同；

3. 购房合同签订好后开发商就会要求购房人办理贷款手续了；

4. 购房人带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）；

5. 签订贷款合同后银行会审核贷款资料的真实性；

6. 审核通过后银行放款；

7. 按时还款就可以了；
   

『贰』 新楼盘付首付后何时开始按揭

买新房一般的开发商会要求先定金，等房屋封顶时付首付（也有不规范的）。
首付以后版开发商就会去做按揭权手续，一般都需要时间，因为按揭手续在这个时候才刚刚开始。
一般情况购期房流程如下：
看中某套单元房——交定金——签定购房合同（合同上面会签定关于按揭几成，并交齐首付款，从交定金至签合同大概十天时间）——预售合同送交易所（产权登记中心）备案——开始缴交按揭款（一般从签定购房合同，到备案完毕以及签定借款合同会有数十天时间），所以按你所述是按正常程序办理，没有什么违规操作。

『叁』 贷款买房按揭是从是什么时候开始算起

一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。

按揭贷款购房流程：

1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行审查，并确定贷款额度；

2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）；

3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(3)延安买楼盘什么时候开始按揭扩展阅读：

买房按揭需要注意事项：

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的房地产其他项权利证明前往地产交易核心撤销抵押。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房产所在区、县的房<地产交易核心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限*长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

参考资料来源：人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项

『肆』 买房之后什么时候开始按揭

1. 贷款购房按揭的时间是从银行放款的当天开始算起的；

2. 银行放款后会给贷款人发条短信版，告知权贷款人每月还款日是几号，并告知每月还款的金额是多少；

3. 房子的使用年限是根据土地的使用年限来的，计算时间是从开发商拿地的时候开始算起的。

『伍』 买期房什么时候开始办贷款

按照有关规定复开发商取得建设制工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证最后出来的是预售许可证后才可以办理按揭

多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。

期房贷款条件：

1. 有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好；

2. 有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖；

3. 有不少于总购房款30%的自筹资金；

4. 同意用所购买的住房进行抵押；

5. 同意办理贷款综合保险业务；

6. 有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。