一个楼盘为什么不都做高层

⑴ 楼盘中的高层和多层有什么区别

高层和多层有什么区别如下：

1、质量

一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、得房率

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、物业费

高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

4、楼层高度

多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。

高层住宅指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。

5、电梯

多层住宅不配备电梯，高层住宅配备电梯。

(1)一个楼盘为什么不都做高层扩展阅读：

据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》

第1.0.3条 住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》

第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。

二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。

三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

⑵ 很多楼盘的高层都卖的不太好，买房买高层有哪些利弊

高楼层就是指整栋楼的2/3以上，不同高度的楼层对应的优点和缺点也有不同，一般都是根据所居住的楼层实际情况进行判断利弊。要知道不同高度的楼层，所定义的高层风景也不用，例如一栋9层楼的高层相当于一栋30层楼的低楼层而已。

买房时候，必须根据家庭的情况选择适合自己的楼层。

⑶ 开发商建楼肯定同等占地面积情况下，层数越高利润越大，那为什么不全都建成高层，而是有高层有多层。

那按你的逻辑 大饭店应该都设置包厢 那多赚钱
火车全都是卧铺
马路上都是高档轿车
扯淡电视剧看多了你

⑷ 为什么有的楼盘的户型很差

因为开发商想出面积多赚钱。比如说一亩地可以盖一栋楼，开发商当然想让这栋楼的面积发挥到 最大么。所以一般会选择高层多户的盖法。这个做的话 虽然面积多了 但是户型肯定是差了。一般大户型问题不大 尤其小户型户型较为差。因为小户型都是刚需人群购买 只会考虑单价和总价 。

⑸ 邯郸为什么只建高层楼盘

这都不明白？？？？ 用最少的土地盖最多的房子
赚最多的钱 政府赚一大笔 官员赚一大笔
奸商赚一大笔 马上要先富裕起来的村民赚一大笔 赚的是房奴们的血汗！！！

⑹ 买房子的时候，为什么尽量不要选购高层

我们在决定买房子的时候，往往有很多方面需要做出选择，楼盘地点位置的考虑、户型面积的选择、性价比的衡量，还有就是关于楼层的选择。对于楼层来说，低层有低层的优缺点，同样高层也有它的利弊之处，不能一概而论。如果单纯喜欢视野开阔和安静的人可以选择高层，另外它的采光和通风也很好，当然高层也有它的一些缺点，下面就来给大家说一下。

给大家说了一些高层的问题，但是这些问题也都是有相对的解决办法的，不要因为一些小问题就忽略它的许多美好之处，我相信愿意买高层房子的人还是不在少数的。

⑺ 现在新建小区为什么都是前面是三十几层的高层，而后面却是二十多层的楼，这是啥意思，后面的不都被前面的

前面的临大马路？可以理解，前面的不临马路？也可以理解

⑻ 为什么开发商建房子，都不敢超过33层楼

‍‍33层，按层高抄2.9米计算，其建筑物总高袭度接近100米。而这100米则是民航机的最低飞行高度的上限。所以按空中管理条例，100米高空建筑是不充许其存在的，这会严重影响飞行安全。‍‍

⑼ 土地稀缺为什么还盖那么多多层而不是高层

楼主，您好
多层的容积率远远低于高层（容积率越低舒适度越高），物业费低于高层，土地成本高于高层，得房率高于高层，物业收费低于高层，并且高层由于设计的局限性，很难做到通风畅，采光亮.而多层相对来说应该南北通畅，采光通风都不成问题的。重要的是，现在随着城市的发展，多层成为一种稀缺房源。试想一下，在一亩地里，住着10家人和50家人的区别，这就是多层与高层的区别。
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⑽ 为什么高层小区越高的楼就越贵，越高就越喜欢，比如32 33层都很多人买呢

通常的说法是，越高越容易观景，并且随着楼层的增加，观景效果也越好，越高越避免楼间的回阳答光（包括光线）的遮挡。尽管从政府的规划管理部门都会从“法规”的角度对高层建筑的“遮挡、采光”问题进行规范和控制，但事实的执行上，“高层遮挡”问题并没有有效杜绝。而“观景”的问题却不是哪个项目都适用的，例如，天津的城市景观效果本不十分理想。