安徽郎溪哪个楼盘公摊大

Ⅰ 高层公摊百分之二十七，感觉好大，但开发商讲公摊大是为了楼盘质量和品质！别的楼盘都是百分之十七到二十

著名的房地产策来划师给你分析自。

1. 现在的超过18层的高层，公摊一般在20-25%。属于合理范围。

2. 你说的17-20%，前几年很多，这几年由于建筑规范越来越严格，消防通道加大，公摊都变大了。

3. 你这个27%，超出了普通范围，应该是户型设计有些问题。但只要规划能通过规划局审批，拿到《建筑工程规划许可证》，就是没问题。

4. 由于公摊不是你一家承担，而是整栋楼用户承担，所以问题不是你一个人的，了解？

Ⅱ 为啥现在楼盘公摊都这么大

现在楼盘公摊大的原因
电梯间，楼梯间，过道增大。
卖方市场，设计不合理，不按净房面积销售。
开发商把地下室，地下车库，物业办公房等例如公摊面积。

Ⅲ 总高三十二层的楼盘公摊百分之三十能买吗

总高三十二层的楼盘公摊百分之三十一般应该能买。

Ⅳ 公摊面积一般多大公摊面积一般是多少

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。那么,公摊面积应该占多大比例呢?在此，搜房网进行了整理，希望为大家提供帮助。

据产权处测绘科负责人介绍,一般来说,高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中,高层的分摊系数一般在0．18—0．26之间,而多层的分摊系数则在0．11—0．16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。

有关公摊面积的规定

据了解,关于分摊面积目前尚无法律加以约束,而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性的规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。

根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

（以上回答发布于2013-09-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 房子公摊多大才合理

通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的回楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住答宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。此外，公摊面积会根据房屋的类型而定，例如高层住宅的12-33层房屋的公摊率为14-24%。

Ⅵ 现在商品房公摊大概是多少

1、7层以下住宅公摊率为7-12％：如果购房者是购买的7层以下的住宅，那么其参与公摊回部分的面答积包括外墙水平投影的50%，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房，这类住宅的公摊率为7-12％。

2、7-11层住宅公摊率为10-20％：每个开发商对于小高层的定义都不太一样，因此不同的小高层楼盘公摊也有差异，如果是楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％-20％之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24％：住宅楼层越高的情况下，公摊面积相对来说也比较高，12-33层住宅公摊率为14-24％。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1-8％：别墅类型的住宅公摊率是比较低的，一般在1-8％。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有比较少的公摊面积。

Ⅶ 买的76平米的房子 公摊面积30% 最后剩多少平啊

53平米左右。
建筑面积=公摊面积+实用面积。
目前国家在公摊面积上没有明确的专规定必须属控制在哪个区间范围内。
一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

希望能帮助到你