为什么有的楼盘不用摇号

1. 要公开摇号的楼盘,是不是书记市长打招呼也没用的

当然不是，要是关系过硬，还是有操作空间的。开发商开发楼盘，除了拿出来进行公开摇号的，手里面应该还有富裕的房子，用于应对各种情况，这个是行业潜规则。

2. 我需要什么证明才能去想买的楼盘摇号呢

1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证复印件（核对原件回）；

2.户口答本首页复印件和各家庭成员个人页复印件（核对原件），非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明；

3.婚姻证明复印件（核对原件）；

4.房产情况核查证明原件；

5.征信报告原件；

6.50万现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件，每个楼盘所需存款金额有所不同，具体看购买楼盘的信息）。

3. 杭州同协路上有哪些不用摇号的楼盘

杭州人才房不用摇号。

4. 楼房开盘为什么要摇号能买到自己想要的那层吗

在排号这抄种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。

排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。北京最近还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。

更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者，你不买后边还有那么多人等着呢。

5. 摇号抢房的杭州，为何一楼盘一个多月没有客户登记购买

因为这一楼盘价格问题，现在的杭州虽然是摇号抢房，但是人民手中真正有钱的人还是不多，这个楼盘一个多月没有客户登记购买便说明了这个问题的严重性。

据当时的《购房意向登记汇总表》的结果显示，最终到截止报名登记期限，没有收到购房家庭的购房意向登记申请，未达到房源总数。”

有一位房企营销总经理说道“10月过后销售情况急转直下，大部分城市即便是以价换量效果都不佳。”。

对于杭州而言，很多二手房已经开始悄悄降价，下调幅度在10万左右，不过即便这种情况，市场上房子也很少有人问津。现在这种情况的出现不只是杭州，众多二线城市都出现了楼市下行情况，可见现在房屋的局势整体是下降的。

6. 楼盘摇号是怎么回事

摇号是开发商为了解决与买房人供需关系的矛盾，推出的这么一项举措，常专见于价格较低的属楼盘，登记买房的人多于实际开售的楼盘数量，为了公平起见，采用摇号的方式进行选房先后顺序的分配。

一般需要网上提交资料，审核通过后，由开发商记录；

摇号前开发商会通知部分家庭到场作为监督，现场公示摇号结果。

7. 如果一个楼盘我摇号摇中了，是不是一定要买呢

如果您摇中了，但是选房时没有觉得合适的，可以放弃，并不是一定要买。但是如果连续两次摇号都摇中并放弃的话，会在三个月内无法进行摇号登记。

8. 有没有比较合适，不用摇号的楼盘

根据您的需求，比较匹配您的不用摇号的楼盘是汉邦一镇和美洲花园棕榈湾

美洲花园棕榈湾，目前在售79、60平户型，均价17700元/平

项目优势：
1.从区域位置和交通方面来讲，美洲花园位于外神仙树片区,属于城南版块，三环路、机场路、天府大道以及未来的地铁5号线等，形成了“三横二纵”的交通路网。
2.周边配套完善，步行可至宜家、欧尚、迪卡侬等商业购物中心；沿永丰路、浆洗街可至天府广场。片区内市有家乐福，宜家，欧尚，迪卡侬等商场，为周边住民提供较为方便的休闲购物场所。
3.项目居住舒适度较高，容积率为2.5，另外临近沃顿公园，整体大环境出小区自有绿化之外，大型公园也相对影响空气质量，有较高的居住舒适度。
项目劣势：
1.项目整体价格较高，适应人群局限。
2.周边有在建项目，会稍有噪音影响。

汉邦一镇，目前仅剩小户型42平套一，均价6600

优势
1.汉邦一镇位于成都市新都区泰兴镇成金青快速通道。新都区在成都市北部，在各个近郊区中是相对发展起步较早的，是成都通向四川省地级市中最发达的绵阳和德阳的必经通道，包括大件路，成绵高速等在内的核心交通系统已经非常成熟，同时新都区是北改政策的属地之一，区域发展方向以整改升级为主，未来前景良好。
2.项目紧邻2400亩白鹤岛风景区，具备一定宜居属性
劣势
1.区域内产业以家具，机电等加工类轻工业为主，分布较广，数量较大，对于城市面貌和居住体验有影响。
2.北改目前正在大力推进中，主干道和各类市政施工工地随处可见，短时间内生活会受到较大影响。

9. 楼盘需不需要摇号以及摇号政策。

现在上海这边统一规定，新拿到预售证的楼盘统一需要摇号，主要是为了版保证大家购房方面的权相对公平，避免出现“茶水费”这种不规范操作。

摇号流程：

1、在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。

2、开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。

3、楼盘开盘当日，进行统一的公开摇号。号码的优先就是您选房顺序的优先，和户型、楼层无关。

4、选择户型和楼层后，认筹金转认购金，认购金不可退，房子定下。