西安什么性质楼盘可以不摇号

⑴ 在西安购房有什么条件

西安住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央专区、灞桥区、长安区行政属管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港(资料、团购、论坛)务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。

暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。

在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

材料准备：

本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

⑵ 在西安商品房登记平台上登记过,参与摇号未中，还可不可以购买共有产权房

可以的。根据西安市住建局规定，已取得经济适用住房购房资格的家庭版，可自主选择购买存量权经济适用住房、限价商品住房或共有产权住房中的一种。已取得限价商品住房购房资格的家庭，可自主选择购买存量限价商品住房或共有产权住房中的一种。并且你已取得购买资格，随时关注住建局网站信息，耐心等待就可以了。

⑶ 2019年西安房产限购政策是怎样的

2019年西安房产限购政策不是很清楚，但是西安的地理位置和房价分布，你可以参考一下。

2019年初期，西安楼市一时间好像又火了，毕竟在去年冬天，几乎都要停止摇号的情况下，前几个月数千人登记的情况频现。甚至出现华润置地·悦府这样均价超2万的楼盘登记人数超过1000人登记的情况。

根据最新数据，西安市主城区的均价1.4万左右，一方面是因为各大品牌项目的优质楼盘入市；另一方面也是受到《全装修政策》的影响，更多的装修楼盘入市。总体而言，西安的房价呈现出“稳中有涨”的特点。

目前西安的购房热门区域，主要集中在曲江（均价1.5-1.6万）、浐灞（1.2-1.3万）、沣东（1.3万）这三个区域。但是因为是限购区域和摇号区域，所以对于非刚需而言，买房还是有一定难度的。

对于高陵（泾渭新城）而言，目前品牌开发商主要集中在马家湾区域、比亚迪产业园两大板块；其中马家湾以当代（上品湾）（满堂悦）、中南（春熙集）为主；比亚迪产业园以恒大（雅苑）、新城（隽秀公园悦）为主。

以当代满堂悦均价7500～8000的价格看，感觉有虚高的成分，毕竟恒大雅苑精装均价8100；新城（隽秀公园悦）均价7800。

所以对于泾渭新城买房来说，周边产业园是楼盘布局的关键所在，优质楼盘、是否有地铁等都是需要考虑的。

⑷ 西安摇号买房没有摇上号,啥时才能摇另外楼盘

在西安养好没有摇上号买房要等下一个楼盘开后才能开始。

⑸ 西安买房参加摇号第一次摇上了没有选还能再参加下一个楼盘的摇号吗

你去西安买房时参加摇号，第一次没有摇上是可以参加第二次楼盘的摇号的，这并对你个人的资格没有影响。

⑹ 楼盘需不需要摇号以及摇号政策。

现在上海这边统一规定，新拿到预售证的楼盘统一需要摇号，主要是为了版保证大家购房方面的权相对公平，避免出现“茶水费”这种不规范操作。

摇号流程：

1、在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。

2、开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。

3、楼盘开盘当日，进行统一的公开摇号。号码的优先就是您选房顺序的优先，和户型、楼层无关。

4、选择户型和楼层后，认筹金转认购金，认购金不可退，房子定下。

⑺ 西安摇号规则

车辆上牌需通过摇号，个人买车每月可摇号一次，单位买车每两月可摇专号一次，流程属为提出摇号申请，获取申请码，确认有效后可获得摇号机会。市交通行政主管部门的指标调控管理机构每月26日进行摇号。个人或单位需在获得指标6个月之内办完。
本市人员和持有本市工作居住证的外地人以及持本市暂住证且连续五年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的人员拥有摇号资格。

⑻ 2020西安买房摇号一次未选会限制买房吗

1．为进一步整治规范房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，营造公回开、公平、公正的市场发展答环境，市政府办公厅发布了《关于进一步规范西安住房交易秩序有关问题的通知》，自2018年6月23日施行。对西安住房限购范围、个人购买住房政策均没有调整，主要调整是暂停企事业单位和其他组织购买商品住房和二手住房。
2．为避免房地产开发企业以多次分批、分幢开盘等方式拖延上市销售时间，房地产开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时，住宅总建筑面积3万平方米以上的，每次申请不得低于3万平方米，3万平方米以下的，须一次性申报。实行公证摇号售房的商品住房项目，由公证机构要严格按照有关规定确定公证摇号售房的方式、流程、房源、参与摇号人员及摇号软件，对摇号售房进行全程现场监督。

⑼ 西安关系户摇号楼盘问题出在哪里

最近，备受关注的“南长安街壹号”内定关系房事件进入调查阶段。央视新闻在采访长安区相关部门时得到回应：确有公职人员向开发商打了招呼，介绍关系户购房。在等待进一步调查结果的过程中，不少人也注意到这次“摇号门”事件当中的公证机构——陕西省西安市汉唐公证处。作为当天楼盘摇号的监督公证处，在这次事件中究竟扮演了怎样的角色？是如何来保证过程中的公平公正呢？

公证处工作人员：“据我们后来了解，它这个摇号系统是有著作权证，有资质的一个软件公司，它专门委派了一个操作员，操作员包括他们公司的相关证照，证书，操作员的授权书，以及操作员本身的身份证，我们全部留存的而且要核对。”

汉唐公证处的工作人员表示，对于“南长安街壹号”内定关系房事件中究竟哪个环节存在问题，他们也说不清楚，目前也在配合调查组完成相关工作。记者从西安市房管局了解到，目前除了维护房地产市场秩序、规范市场外，作为职能部门西安市房管局也将对商品房摇号的内容进行细化管理。

来源:华商报(西安)

⑽ 西安买房摇号,资料核验通过了,纸质资料也交了,现在不想买了,有啥影响

买房摇号，资料核验和提交后，后面会出现两种可能，
一、摇号没回有中标，那么想买也答买不了，这个时候是没有任何影响的，
二、摇号中标，这个时候不想买了，也是没有影响的，下次看中其他楼盘了，可以正常提交资料进行摇号！
拓展资料：
1、首先摇号后没有喜欢的房子，不想要就可以放弃，不需重新申请就能够再继续参加下次摇号；其次摇号后，如果没有摇中，仍可继续参加。摇号并不是一个法定流程。但摇号是在经适房供不应求，供求比相差悬殊的情况下，一种无奈的、相对公平的政策。
2、买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡的状态。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。
3、摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润较大化目的。在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，较大化保护购房者权益。
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