❶ 东丽湖附近都有什么楼盘项目
~！东丽湖附近风景优美，大开发商云集，靠近欢乐谷。
周围楼盘项目：
华侨城、恒内大翡翠华庭容、万科城、朗钜天域风观湖、北大资源阅府、松江东湖小镇、三源英华郡、米兰东湖湾等。
目前大部分属于售罄或封盘状态。
目前在售项目：松江东湖小镇高层、北大资源阅府别墅、华侨城洋房等。
❷ 天津东丽御园楼盘房源情况
东丽御园目前在售,在售户型为120平总价276万元的3室。(数据更新于2019-10)
❸ 东丽湖周边有哪些性价比高的楼盘在售
国家布局京津冀一体化，雄安特区成立，作为直辖市之一的天津发展也正在加快。天津市除了市六区就是环城四区，再其次则是远郊区。均价1万左右的楼盘集中在环城四区和远郊区，环城四区仅有东丽和津南两三四个楼盘可以关注，另外远郊区宝坻，静海也有一些。
东丽区以东丽湖板块为主，集结了恒大，万科，松江和华侨城，现在恒大没有房源在售，后期高层预计毛坯加*13000元/㎡，万科洋房均价13000元/㎡左右，华侨城洋房12500元/㎡，最后就是性价比比较高的松江东湖小镇，高层均价9300元/㎡起。
东丽湖板块的主要打造宜居，刚需为主，资金有限的情况下，落户天津首选区域之一，现有的配套欢乐谷，恒大世博中心，均落于此。欢乐谷作为天津最大的室外娱乐场所之一，规模不断扩充，人流加剧，未来的轨道交通也是可期的。恒大世博中心是天津市比较有名的温泉度假去处，恒大在此投资48亿，可见对未来吸金的自信。
再说学校，这里有私立的北师大附中东丽湖学校，是一所十二年一贯制的学校，教学质量优良，超高的一本升学率，位于东丽湖万科城社区内10分钟即可到家。公立学校，华侨城实验学校，九年一贯制，周边的社区孩子都在于此，欧式建筑风格，给人不一样的学府气质。
商业配套，驾车18分钟，空港SM广场，集亲子，餐饮，超市，购物，影院于一体的大型购物综合体，也有高端品牌的燕莎奥特莱斯城。
医疗三甲级天津医科大学空港总医院，内科、外科、儿科、眼科、妇产科、口腔科、皮肤科、中医科、小儿外科、耳鼻咽喉科、中西医结合科、感染疾病科等科室，方便就医。
再说未来的价值，区域17年11月29日出让楼面价将近八千，后期入市价格预计16000元/㎡左右；欢乐谷二期正在施工建设期，主要打造水上度假乐园；政府规划东丽湖板块为小镇金融中心，其次地铁规划也在论证阶段。
随着国家限购，刚需自住人群不断增多，入住率也逐渐提高。此处的客群河东，宁河，滨海新区为主，也吸引了北京的落户人群。车程30分钟可达滨海新区的城中心，自驾十分方便。
均价1万左右落户环城四区，大开发商恒大，万科等聚集于此，板块宜居刚需，有两大吸引人流的欢乐谷和恒大温泉，未来发展走势备受关注！
❹ 东丽区华明镇有哪几个楼盘在售
目前华明镇有这几个项目：华润橡树湾、大唐印象和雪优花园
大唐印象PK雪优花园
【详细信息】
大唐印象以及雪优花园两个项目除了地理位置上略有不同，在产品，价格上，并未出现太多的区别，大唐印象的均价在13000元/平，而雪优花园的价格在14500元/平，两个项目的均价差了1500元，都是毛坯产品，雪优花园比较有优势的地方在于它已经是现房产品了，不需要等待即可入住，而大唐印象的二期产品，还在建设中。产品户型PK：围和大范围看你选谁，大唐印象二期加推的房源比较多，2、3、4、5、11、12、13号楼，户型面积的跨度也比较大，从82~121平米的户型面积都有。而这一点上雪优花园并没有太多的优势，每次卖的房源不多，户型面积也只有96-97平米这一种户型，购房者选择起来余地不大，究竟要选谁还是要看购房者自身的需求。
【设施配套】
借助老牌居住区和占据大体量小区，两个项目附近有世纪华联超市，能满足业主日常生活需求。项目购物、娱乐等要依靠华明镇和空港经济区的商业配套，有新燕莎奥特莱斯、融和广场欧贸中心，还有SM滨海第一城、海航Yoho湾、美购美购物中心等，购物娱乐去处多，不过距离项目稍远，需要乘坐公交或者驾车前往。项目自身规划有商业步行街、幼儿园等，未来能给业主带来更多便捷。另外，项目周边天津医科大学总医院、华明医院等能满足业主就医需求。从地理位置上看，雪优花园距离这些大型商业配套更近一些，而大唐印象距离学校这种刚需型配套更有优势。
【交通出行】
依托外环线还是紧邻津滨大道 交通方面大唐印象和雪优花园的公交都差不多，周边公交线路，660、663、690、695、818、751等海上国际城站下车即可，而其中695可达地铁2号线空港站、818可达市中心滨江道，不过去市区还是驾车更加节省时间。
华润橡树湾PK大唐印象
华润橡树湾位于卫国道延长线，津汉公路北侧，交通方面，项目距离中心城区较远，驾车出行方便，周边公交线路不少，818、660、751、690、695等，给业主提供一定的便捷出行方式。轨道交通方面，暂无地铁规划，不过可乘坐公交前往地铁2号线延长线出行。
大唐印象位于津汉公路与北杨线交口北侧华明新城，周边公交线路比较多，660、663、690、695、818、751等海上国际城站下车即可，其中695可达地铁2号线空港站、818可达市中心滨江道，不过去市区还是驾车更加节省时间。
从区位上来看，两个项目都在华明镇板块，相距不远，置业环城四区，车就是标配，驾车出行都比较便捷。
华润橡树湾生活配套方面，享受华明镇配套，基本生活能够满足，缺少大型商业配套，娱乐购物前往空港，有SM滨海第一城、新燕莎奥特莱斯、美购美购物中心。
项目内部配套待完善，规划有3万平米商业并配备有七星级“红club”会所，具备游泳、瑜伽、健身等娱乐设施，供业主使用。
大唐印象周边大型商业配套比较欠缺，附近有世纪华联超市，能满足业主日常生活需求。项目购物、娱乐等要依靠华明镇和空港经济区的商业配套，有新燕莎奥特莱斯、融和广场欧贸中心，还有SM滨海第一城、海航Yoho湾、美购美购物中心等，购物娱乐去处多，不过距离项目稍远，需要乘坐公交或者驾车前往。
项目自身规划有商业步行街、幼儿园等，未来能给业主带来更多便捷。另外，项目周边天津医科大学总医院、华明医院等能满足业主就医需求。教育资源包括社区内双语幼儿园（伊顿已意向签约），天津空港双语幼儿园、天津市一中与实验小学合办的九年制的学校 华明一幼、华明二幼等，满足适龄儿童上学需求。
配套上，两个项目都有待完善，大型商业要依靠“邻居”空港区，从距离上看都要开车去。
❺ 津南东丽目前比较不错的楼盘有哪些
津南：
首创悦山郡推荐原因：
1，低密社区，洋房为主，高层采光不受影响。 2，户型设计合理，交付标准虽为毛坯却很精致。
3，出行便利，临近天津大道，到达梅江开车仅25分钟
4，周边商业配套完善，且自带底商商业，满足生活基本配套。
金地艺城悦府推荐原因：
1，大开发商开发，品质高，自持物业，保证了入住后的舒适度。
2，低密，容积率仅为1.7，保证了了居住舒适度。
3，配套完善，生活便利。在依靠地，双港以及自有商业的情况下，项目周边已有落成永旺商城。
4，位置优越，周边政策扶持到位，后续发展潜力大。
龙湖天宸原著 推荐原因：
1 龙湖集团开发，秉承了龙湖原著系列的一贯特点，定位偏高端改善型住宅，楼盘品质及物业都体现出让业主享受良好的生活品质的特点。
2 区位优势明显，海河教育园区作为津南区一个重要的组成部分，集中了天津大学新校区，南开大学新校区和部分职业院校新校区，形成了一个小型的大学城，在此地居住的话人文环境非常好，自住舒适度高，对于孩子的成长也有一定的好处。
3 户型方正，南北通透，而且都是低密度的花园洋房。临近海河，环境宜居。
4 周围大开发商云集拿地，未来存在升值潜力。
东丽：
融创城、融创融园 推荐原因：
1.大品牌开发商，自持物业，居住舒适度高。
2.紧邻津滨大道和昆仑快速路，距地铁四号线张贵庄站300米左右，西侧有在建十号线，交通非常方便。
3.旁边天房拿地楼面价27000元/平，具有非常大的升值空间。
4.周边配套齐全，紧邻河东区，可享受河东区的资源。
万科金域华府 推荐原因：
1.项目和物业均为万科打造，品质有保障
2.交通便利—地铁9号线，多条公交线路，紧邻津塘公路，自驾和公共交通都很方便。
3.东丽近两年发展的也比较快，目前也是投资价格洼地。
万科城市之光 推荐原因：
1、名企开发，品质保障，物业管理严格，社区品质高。
2、周围交通较为便利，临近二号线国山道站，紧邻外环东路。
3、教育、医疗配套相对较为完善。
❻ 总价150万预算，考虑北辰和东丽未来发展较好的楼盘有哪些
目前来说，总价预算150万，未来发展较好的楼盘项目可以考虑北辰区，北部新回区板块答融创津宸壹号和新城樾风华两个项目。 这两个项目分别由融创和新城开发商打造，均价都在1万五左右，100平左右的户型总价大约150万。两个项目的主要优势有： 1、两个项目都处在天津市老外环线以外，新外环线以里，外环补圆政策完成前价格相对便宜，新外环线修通后该地块房价会明显上升。 2、项目周边规划北部新区高铁站，预计2022年底通车，高铁可直通北京和滨海新区，出行便利。 3、北辰东道已经动工，地铁7号线、10号线已在规划中，未来交通更加便捷； 4、周边配套相对齐全，教育有小淀小学、小淀中学商业主要依托附近大永旺商圈；人文景观有银河风景区和文水城等。
❼ 东丽区华明镇合适的楼盘
大唐印象
楼盘地址：东丽区津汉公路与北杨线交口北侧华明新城
客群：适合在空专港工作，以及首套资属质的年轻人和投资人群
项目优势：
1、价位优势：12500- 15000，得房率为79%，在高层中得房率占优，综合性价比高。
2、 位置优势：在目前首付40万以内，华明镇此楼盘综合位置占优。既能享受华明老城区的配套又紧邻空港开发区，内含燕莎奥特莱斯、融和广场欧贸中心、SM滨海第一城，又有丰富的医疗资源，空港总医院为三甲医院。
3、发展优势：周边有恒大翡翠华庭和华润万家等开发商，开发商的裙带发展作用不容小觑（周边基础设施可共同享用，客群整体集中在年轻或者上班人群）
劣势：开发商在天津的第一个项目，第一期楼盘项目北侧有高压线，项目西侧有一条污河。
❽ 东丽区适合养老改善的楼盘有哪些
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东丽区新房项目大部分集中在津滨大道，华明镇和东丽湖板块。其版中津滨大道均价3万左右，权适合投资，提高生活品质的人群。华明镇均价1万4左右，空港和和东区人群考虑居多。东丽湖均价1万左右，适合绝大部分刚需人群和改善人群，周边环境较好，项目开发商绿化率35%左右且有水系。
根据您的预算，您可以着重关注东丽湖板块【恒大翡翠华庭】这个项目，因为项目优势在于①大开发商，自持物业，小区品质较高；②小区成树移植且绿化率35%左右；③周边紧邻东丽湖，环境优越，适合改善养老人群；④属于天津市政府重点规划区域，未来有地铁规划，现有九年义务教育学校；⑤恒大再此已经投资48亿建成五星级恒大酒店，相信该区域未来发展！
您如果有时间可以出来现看看，因为项目马上清盘，今后无加推。房价呈上涨区域，今后再拍地开盘价预计1万4以上，所以如果您实地看房
❾ 推荐一些东丽北辰值得投资的楼盘
东丽区-1.融创城。推荐原因：（1）.大品牌开发商，自持物业，居住舒适度高。 （2）.紧邻津滨大道和昆仑快速路，距地铁四号线张贵庄站300米左右，西侧有在建十号线，交通非常方便。 （3）.旁边天房拿地楼面价27000元/平，具有非常大的升值空间。 （4）.周边配套齐全，紧邻河东区，可享受河东区的资源。
2，万科金域华府 推荐原因： （1）.项目和物业均为万科打造，品质有保障 2.交通便利—地铁9号线，多条公交线路，紧邻津塘公路，自驾和公共交通都很方便。 3.东丽近两年发展的也比较快，目前也是投资价格洼地。
北辰区-1恒大御景湾。推荐原因：（1）、品牌开发商，自持物业，社区品质保障 （2）、后期有在建跌铁站，临近快速路，出行较为便利 （3）、外环线内，快速路旁，临近在建地铁5号线
2，金地艺城华府 推荐原因： （1） 金地集团开发，楼盘品质有保证，自持物业，后期居住品质有保障。 （2） 交通方便，有铁东路、淮河道等快速路，紧邻地铁5号线、8号线 （3）周围商业配套完善，有世纪联华超市、物美超市、华润万家超市，能满足业主正常的购物需求