西安哪个楼盘的物业不错

① 请问一下西安雁塔区哪些小区物业比较好谢谢！！！

芙蓉西路的曲江城市花园。

② 西安锦江物业怎么样

太不咋样了
业主眼中的西安市锦江物业：
我是龙首北路宫园壹号的业主，我们小区的物业也是西安市锦江物业公司，该公司在我们小区的管理和服务同样非常垃圾！对他们的服务质量之差岂能用言语形容，我想如果有机会和他们遭遇的业主都能感同身受。别说奸杀死人了，气死人也绝不夸张！
在我们小区，令所有业主极为不满意的有以下问题：
1、几乎处理所有问题都不及时。一个问题往往要反映很多次，催促许多次才上门解决，能找借口推掉就推掉几乎是一贯作风。
最近我就遭遇一次，真的快气爆了：我家元月10号地暖漏水，下午三点到六点一直给物业打电话，一直没人接，于是我们就关了暖气暂时不用了。周末没在家也没联系。周一终于联系上，过来人看了一下，说橱柜当住了不顺手，得打开，他们没有工具，让我们自己想办法或者借工具，以后就再没主动和我们联系。周二我们无耐自己花钱请来工人把橱柜打开，联系物业又说没工人，打了许多次电话，等了一个多小时来了一个人，修了，晚上又坏了；晚上又来修了，刚走又坏了，我们只好关了暖气；周三早上又来修了，说修好了，走了；过了半个小时，管子彻底爆了，水之大，没见过的都不会相信，不到两分钟洪水般的大水就把厨房、客厅、卧室全淹了，可怜我的木地板（圣象的，才刚装几个月），墙面，真皮沙发，还有橱柜不但水淹、也被锯得烂包。
2、电梯安全隐患极大。我们单元的一个电梯不到设定楼层停下，而是要么直接到顶楼，要么直接到负二层，有两次把我拉到顶楼又换个电梯才乘下来，所有业主反应估计不下几百次，快一年了，电梯以前怎么运行现在还是怎么运行。
3、吸收或允许大量公司入驻。小区本是纯住宅性质的房产，物业公司为提高物业费收入，允许大量公司入驻。住宅的物业费是1.2元/平方米，而办公的物业费是5元/平方米，他们的解释是房东允许入驻的，他们管不了，但办公的按5元/平方米收取物业费，他们绝不含糊。
4、本小区的水压极不稳定，尤其一早一晚，反应多次也不解决。可惜我家装了燃气热水器，不到一个月，就被折腾坏了一次，现在只能花钱在外面去洗澡了。
5、不过物业收钱历来很积极，每季度提前半个月把催费通知就贴到每家门上了，欠费要交滞纳金，谁敢欠。再就是西安暖气有两种收费方式：一种是按面积收费，一种是计量收费。我们小区的公摊是28%，物业当然要按面积收划算了，小区总共建筑面积40多万平方米，物业给业主按面积计算，他们给供暖公司按流量上缴，一个供暖季差额纯利至少在100万—120万，太黑了吧！
把自己的房子交给这样的物业管理，谁的心理能踏实。希望有关部门来了解一下情况，加强一下对物业公司的监督和管理，有必要的话最好换一个管理规范的物业公司！
据说该物业公司有很硬的政府后台，该查一查谁是他们保护伞，不诚信经营，靠欺瞒业主来挣钱，实在是天理不容！

③ 西安哪家的物业管理软件最好用

美萍物业管理软件可以免费下载试用，有长期的售后服务，稳定性强，楼主可以试试的。 在美萍的官方网站上有详细的介绍 美萍在全国各地都有代理商的 楼主可以去美萍官方网站上查看西安代理商的联系方式的

④ 西安哪个小区物业比较好啊，现在的小区物业太糟心了，打算换房

雁南五路的高新地产曲江溪园。

⑤ 西安新楼盘交房时物业什么时候入驻小区

最早的应该在小区业主入住前6个月，物业公司就陆续开始进驻小区了。在小区业主入住前一个月，所有人员全部到位。

⑥ 西安小区的物业费收费情况

你好，这个费运属于正常物业费用。

⑦ 物业管理西安的最好是哪一家

西安小区十大好管家”（排名不分先后）：金裕青青家园（金裕物业）锦园小区版（锦园物业）紫薇田权园都市（紫薇物业）利君花园（西安利君物业服务有限责任公司）蔚蓝花城（天朗物业）万国金色花园（国晟物业）枫叶新都市（高新物业）高科花园（高科物业）旭景名园（星火物业）互助路电信小区（信元物业）

⑧ 西安各大楼盘或者物业小区的物业费是多少（尽量详细一点，谢谢）

西安是市物业收来费源标准物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。
一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。
目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准:甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户

⑨ 物业管理西安的最好是哪一家

西安百华物业管理有限公司，金牌物业，中柏物业