楼盘的小高层和高层哪个好

A. 在一个33层的楼房买房，买第几层居住最好啊

对于层高层来说，一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的17-25层。

17层以上的高层，一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。在选择高层的时候一定要对电梯问题充分关注，电梯数量是否够，电梯质量如何，维护是否到位，将来的更换如何解决等。

一般情况下，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

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购房的注意事项

1、位置优先

选房子要多考虑周边环境，尽可能远离闹市、商业区，最好选择不临街的住宅楼；同时，还要注意绿化是否达标，因为绿化好、有水池的小区，空气质量相对更高。此外，交通是否便利，周边教育、市政基础设施是否配套也要考虑在内。

2、层高达标

单个层楼高度最好不低于2.6米，以保障充足的空气流通容量。

3、光照充足

光照充足不仅会给人带来好心情，还利于杀菌，帮助人们补充维生素D。因此，建议大家选择阳面、采光通透的户型。

4、满足需求

如果家中有老人或行动不便者，最好选择有电梯的住宅楼，以便出行。

B. 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

楼层没有哪层为最好，每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受权能力来选择。自己所需的楼层比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。

住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。

C. 高层住宅的顶层，有什么优点和缺点

其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

房子顶层好不好

1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!

顶层的房子有什么好处?

1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?

5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。

6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。

7、没有楼上晒衣服滴水问题。

以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。

D. 同一个小区选多层(共6层)还是高层(共17层)，多层比高层贵好多的感觉。。。各有什么优劣

一、多层楼房：更接地气，生活更便捷
多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的最大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。
对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。
二、高层：安静舒适，视野更开阔

高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其最大的优势是视野开阔环境好。
三、小高层：生活更适宜

不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢最原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指最高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然最大的好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。
小高层的7至9层是被最多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。
综上所述，多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是最好的。

E. 总共18层的楼房买哪一层最好，为什么

总高18层的楼房选择居住层的时候，经常的是选择在中低层或者中高层特别高的不行，特别低的也不行，因为高了有高的忧患，低了又低的难处，处在中间是一种最合适的状态，采光之类的都会好很多。

高度能够到达18层的那种，也算是一个小高层了，选择的时候尽可能的选择，在5层到12层这个位置最高不要超过15层，因为15层网上虽然采光很好，但是下雨天这个上面所承受的风浪也大了很多，我们日常生活都有一个体验，你站在山脚下的时候你感觉没有什么风，但是你感觉站到山顶上的时候风力大了很多，并不是风发生了变化，而是你所处的位置发生了变化，楼层特别高的情况下，虽然凉快了很多，但是冬天也很容易受到冷气的吹拂。

F. 高层顶层的优缺点

感谢邀请

买房子是一件很复杂的事情，不但有各种手续流程，在对于房子的选择上也需要购房者花心思去了解，买房子除了要看房子的户型是否反正，房子的价格是否合适，还要看房子的楼层是否好，一般底楼和顶楼都是大家不愿意选择的楼层，那么，小高层顶楼的房子能买吗？如何选购顶楼房源?

4、很多顶楼因楼层高水压不足，自来水流量较小，也影响煤气热水器的点火，严重影响居住的体验度，因此水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，如果有人入住的楼盘可以先向已入住的其他顶楼业主询问水压情况。如果是期房要求发展商提供水管用材等资料。

5、如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视顶楼的消防设施。买顶楼一定要做好前期的勘察准备，这样不会在入住后产生问题无法协调，顶楼虽有很多好处，但是要做好充分的了解才可下手。

以上就是小高层顶楼的房子能买吗?如何选购顶楼房源的全部内容，虽然顶楼有一些缺点，但是顶楼的价格相对于其他楼层比较实惠，也有其他的优点，比如有些顶楼就可以拥有最上层的一部分面积，可以种些花花草草，顶楼相对也会安静许多，视野也会比较好，所以大家买房时可以先了解，不要一上来就排斥顶楼。

G. 买楼房要正中间的好 还是两边的好

其实买房如果有条件的话，尽量选择中间的是对的，而两边的相比中间有太多的利和弊了，所以主要是根据自己的需求而决定的！下面就给大家详细分析下楼层的优缺点，希望大家能够明白！

中间的

中间的可以说将这两个阶段的优点都拥有了，首先住在中间的住户，一般楼层过了八层基本上不会存在多余的噪音，无论是早上还是晚上，都相对安静很多。再者是采光，一般来说楼房基本上都是一样高的，而住在中间的对于采光不会差哪去！最后就是日常出行虽然没有低层方便，但是电梯始终是有的！

不过中间的房价普遍较高，选择中间的还是需要实际情况来考虑！

H. 武汉小高层楼盘有哪些推荐的

汉阳四新这边挺多楼盘的，小高层的话武汉国博新城目前就有，144-178㎡小高层，适合多口之家