Ⅰ 如何应对房产开发周期过长
造成房产开发周期过长的原因很多，但主要是流动资金紧缺。
因此缓解流动资金的供需矛盾，妥善克服资金瓶颈制约，是有效何应对房产开发周期过长的重要途径。
Ⅱ 房地产项目的开发期是什么意思建设期发展周期
一般房来地产商当获得一定规模的自土地开发权后，限于其资金、市场等因素，往往采取统一规划、分期实施的开发方式，开发期就是指从获得土地开发权着手规划到该块地产全部规划实施完成的期间过程；建设期则是指拟开发土地的基础设施、地上附着物（如建筑物、构筑物、绿化工程等）中具体某项所耗费的建设时间；发展周期一般不指具体的开发项目，而是用于某个房地产企业或房地产行业演变过程的特征指标（如新生、成长、成熟、衰退等概念），范畴太大，几句话是说不清楚的。
Ⅲ 为什么房地产企业开发周期长，筹资金额大，筹资任务重
涉及到的行业东西太多，水泥，钢筋，沙，石子，混凝土，木工，电工，塔吊工，架子工，砖等等，而每个独立的材料背后又包含那么多的人工……
Ⅳ 请教一下做过房地产的人，一个房地产公司如果开发一个20万平方米的高端的住宅社区，大概周期是多少年
如果是仅谈来施工，资金到位的自话，从勘察设计到建成，2年足矣
房地产公司的话，就要考虑多啦，最根本的还是利益最大化的问题，成本投入由于市场的波动会有不同的变化，因而要协调好施工，设计，勘察，监理的关系，一般情况下不会两年内全部盖好的，时间短，成本高，一般在3年左右。
还有就是开发问题，其中包括分期销售，房地产公司也不会一次性把房子都卖了，还要根据城市房地产概况，该项目位置，实际情况等，分期销售，而且你所谓的高端住宅，其去化周期比普通住宅就要长一些，一般都能卖个2-3年的，项目特别好，卖的时间更长，所以你要根据实际情况做更为准确的判断。现在有的项目开始打好地基就准备销售了，你也要观察下工程进度，有的地方只有封顶才能拿到预售许可，各个地方不一样.....希望能帮助你，手打的~~~
Ⅳ 房地产库存去化周期过长 怎么办
官方的回答是这样的：
将进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力回度。对于高库存城市，鼓励答进一步加大去库存力度，可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。同时，鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存；完善教育、医疗、商业等配套服务设施，提高住房吸引力。
而在一二线等住房供应紧张的城市，发改委认为，要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给，防范土地价格快速上涨。根据市场状况，适时调整住房、办公楼和商业营业用房土地供应比例，合理规划住宅配建的商业设施面积。shqianyy
从拿地到交房，一般为3-4年的时间。
Ⅶ 房地产开发，项目已经立项，拆迁是不是也就快了，大概的时间是多久。
具体的拆迁时间要看你们的项目规划。
拆迁启动的时间要看各地具体的征收项目了，拆迁正式启动会有公告，也会有一些信号。