⑴ 请问有广州五年社保，在从化有一套房，在南沙再买一套房需要几成首付
根据目前广州的限贷政策，五年社保，在非限购区有一套或以上的房子，无论是否有房贷记录，结清与否，在限购区再买房都需要全款。
⑵ 在其他城市有房无贷款，在南沙买房首付需要多少呢
这要分两种情况来看，在其他城市有房但是没有贷过款，在南沙买房首套首贷，按三成来付，如果在外地买房时贷过款但是贷款已经还清，在南沙再次购房按照无房有贷四成首付来付
⑶ 南沙有没有首付差不多在50万左右的楼盘
南沙首付50万左右的楼盘有南沙保利城（74平米的北向2房一厅一卫一阳台）；回
南沙保利城在地铁4号线黄阁汽车城答站的2.2km处，小区楼下有公交站接驳地铁站；
目前在售均价在2万-2.1万/平米，户型有74/99平米的
⑷ 3成首付在南沙有30多万首付的住宅在售吗
万科海上明月有59方两房两厅一卫的户型在售。目前在售货量不多。
万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡，建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall。住宅包含8栋复式和6栋平层；在寸土寸金的行情下，万科创新式的打造60-90㎡平层及复式产品，是市面上稀有的面积小、总价低、高使用率大盘。
周边配套：
中小学梅沙双语小学
综合商场宗地3.5km范围内为黄阁老镇商圈，与麒麟新城、万科南方公元相邻，生活配套成熟
在建）
小区内部配套小学、商业街
【项目优势】
1.教育配套较好——项目自身引入梅沙双语小学，包括周边麒麟小学/中学，南沙一中，广州外国语学校以及华师附中等名校资源；
2.项目自配套约30000平万科里shopping Mall,可满足日常消费需求；
3.大开发商，品质有保障；
4.户型选择较多，有层以及复式户型，满足多类客群；
5.周边环境优美，并且该项目规划科技园、大型水幕电影、高尔夫园区等，东边可以眺望大山乸森林公园，门口可以享受滨水岸线的河景风光。
【项目劣势】
1、周边还比较荒凉，需要发展，位置比较偏僻。
2、目前轨道交通不太便利。
总结：目前该楼盘主要售卖小户型平层及复式，前期主要依靠于周边的万达广场，后期发展潜力大，但该楼盘目前距离南沙开通的4号线比较远，且旁边有饲料厂
⑸ 广州南沙新区，二套房，目前的首付比例是多少
2套房最低首来付款比例调整为不自低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
⑹ 广州有套房，没有贷款，想在南沙买套房，首付比例应该是多少呢
广州有套房，没有贷款记录或者贷款已经还清，如果在广州再买一套房，普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅（如：别墅等）比例70