❶ 师古未来的发展前景如何如果要回乡买房，师古有哪些楼盘在卖
在政府文件成德一体化发展的实施方案中，明确德阳市建设成为成都国内家中心城市北部新城；在容什邡“十三五”规划发展要求，什邡将打造为拥有30万人口的“宜居、宜业、宜商、宜学”的成都市北部新城核心区。多次被评为“全国重点镇”以及“全国综合实力千强镇”的师古，在什邡市“十三五”规划中除继续深化发展现有“红豆文化”、“大泉坑雪茄文化”以外，还将充分发展旅游、交通等产业。师古镇在“成德一体化”的总体发展战略中占尽先机，它位于这一规划的核心区域，将充分享受这一政策红利。现在已经开了销售中心的师古华庭，位于慈山路305号，总占地约50亩地，东临慈山大道，南临师古镇规划中的幼儿园，8万平米的简欧式电梯花园洋房，9-11层电梯小高层，1:1车位比，超三千平米的中庭园林。
❷ 买房怎么看这个楼盘未来价值所在
对于许多需要购房的朋友而言，有一个基本达成的共识就是：一线城市房价高企，但是房子本身也已经具备金融资产属性，是财产保值、提升价值的重要手段。
[房价 选房技巧
但是，对于房子价值的机制，绝大多数的朋友都还是不甚明了。未来五年，哪些地方的房子有价值？价值会提升的房子有什么共同特征？又应该如何看呢？
其实，一般而言，大的方向就是土地成本的增加和城建规划政策。土地成本上升必然会推高房价，这不难理解。那么想要买到后期价值能提升的房子，可以从哪些角度来看呢？
一：关注大的政策动向，看未来规划图
这一点是重要的。
许多开发商都会提供规划图来宣传楼盘的价值，但是到底准不准确？可以通过其他的房地产网站进行横向对比，并通过政府网站来进行官方确认。
二：看周边区域的配套
这里包含两个概念，一个是现有的配套，例如超市、菜场、公园、健身场所等。这些配套在同等情况下，能够提升小区的价值。
另一个就是，查一查当地政府对区域的发展规划，看看五年内这块区域周边是否有什么建设性的基础工程。如果有不错的公共项目落成，将会带动整体价值的增长。
三：交通和地段
在每个城市，轨道交通几乎都是会被考虑的购房因素之一。道理也简单，交通方便，就能汇聚人流，有人流动，商机自然而来，经济发展迅速，房子也会随之提升价值。
地段因素，主要考虑的是周边的医院、中小学、大型商场等。这些大型配套规划往往能够从侧面传递该区域的未来价值。
❸ 未来科技城现在有什么楼盘
未来科技城本身的楼盘数量是比较少的，现在还有房源的是在未来科技城回周边，比如翡翠城梧桐郡，是位答于余杭区高教路，五常大道那边，剩下的都是大面积的118方以上的，还有在未来科技城与闲林交界处有一个融创【江南府】，项目地址：杭州未来科技城金成少年宫旁,目前剩下的都是低楼层大面积的户型。
❹ 未来科技城近期开盘的适合投资的楼盘
【创客空间】未来科技核心板块，2号楼加推4.75米层高Loft公寓。
主力户型：40方－50方，60方、99方，认筹活动:小户型存3万抵5万，大户型存5万抵8万。目前主要剩余2楼和21楼房源。单价:约30000左右
创客空间位于未来科技城核心地段淘宝城旁，重点打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及国际商业街等多种业态。
交通： 在建的地铁5号线中央公园站与项目约200米距离，南侧城市主干道文一西路；海曙路与余杭塘路联通，两大城市主干道与杭州主城区相联，轨道和快速路出行极为便利。
配套：周边聚集欧美金融城、万达广场、余杭银泰城、西溪银泰城、赛银国际广场、未来中心、仓前老街、永乐城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗舰型商业综合体。此外项目1-2F商业裙楼定位为国际商业步行街，可满足客群购物需求。
稀有性：地处科创产业集聚区，是创客和高级白领的聚集地，如淘宝城、恒生科技园、海创园、梦想小镇天使村和互联网村、衢海大厦、杭州师范大学科技园等，周边接盘客群多，后期好租好售。
总的来说，项目着重打造创客孵化中心，比较适合投资客群以及未来科技城的自住白领。
【西溪蓝海】周六（11月4日）现场样板房对外开放，并加推12层房源！一次性优先选购，先到先得，目前剩余在5-11.13.14层少量房源在售 ，先到先得，均价约22000元每平米！
西溪蓝海位于余杭区文一西路与良睦路交叉口以南200米，隶属于未来科技城板块内；北邻恒生科技园，距离阿里巴巴西溪园区仅约1公里。
交通：
距离杭州地铁“换乘之王”——地铁5号线的中央公园站点约1.2公里，可直达杭州各个区域，除文一西路畅达全程外，仓前还有火车西站、杭临轻轨极速，未来出行十分便捷。
商业配套：
周边聚集了西溪印象城、赛银国际广场、西溪海港城、万达广场、淘宝城三期商业中心、奥克斯杭州未来中心、EFC欧美金融城等大型商业综合体，大大方便了人们的娱乐消费需求。
产业配套：
杭州未来科技城是全国四大科技城之一（另外三个分别为北京、天津、武汉未来科技城），是杭州最具开发空间和发展潜力的科创产业板块；聚集了阿里巴巴、海创园、恒生科技园、西溪金融岛、梦想小镇等知名企业。
总的来说，该项目位于未来科技城内，地段较好，周边汇聚了大量高新产业人员，项目亦租亦售，适宜投资客群。
❺ 新楼盘越来越少,未来房价是会涨还是跌
楼盘越来越少，肯定房价会涨。同时钱越来越不值钱，建房成本越来越高，不涨怎么办。
❻ 未来科技城房价涨的好快，现在想找个好点的楼盘，选什么好
现在未来科技城的核心区域房价已经达到5万一平米了，虽然以后必然是新城的中心，但是现在来看居住的舒适度未必有想象中的那么好。如果要选择，的话，建议到未来科技城周边的区域去找，如果想要品质好的楼盘，推荐国开东方凤凰台啊，这里打的就是高端盘。周边是地铁和城轨的交汇区，老余杭站这个地方，极有可能会成为未来的交通枢纽啊，不要小看这个地方
❼ 未来科技城总价100万上下的商住项目，主要还有哪些楼盘
未来科来技城周边的商住自楼盘均价2-3万左右，平层户型均价2万居多，loft户型2.6-3万居多，目前总价不超过100万上下的商住主要有：
西溪曼哈顿
位于余杭未来科技城，高教路与规划中的绿汀路交汇处，目前在售房源多为40-60、60-80、90-118方的*商住公寓，平层，18年底交付使用。目前所剩房源不多，最后一层7层在售，售完清盘。
西溪蓝海
位于文一西路恒生科技园附近，属于未来科技城板块中央商务区，3梯7户，*3.5米微loft户型，可做两层，均价2.2万，主打户型60、120平米，（40多平米的很难买，每层只有一套。）
未来悦
位于文一西路与荆长大道交汇处，民水民电带燃气的公寓，距离地铁5号线五常站直线距离200米，平层*均价1.5万，17-40平米，但是需要注意的是一层只有一个房本；此外也有4.75米LOFT酒店式公寓，均价2.6万起，面积为65-90方，loft每户都有房本。但是这个预算要180万总价。
科技城属于城西的热门板块，去化速度较快
❽ 有什么升值空间大的楼盘能否推荐下有人知道融尚未来的情况
之前萌生了再买一套房的想法，经过多方考虑和实地考察，最后选择了融尚未来，主要是考虑到他的地段和周培配套设施都还不错，单单是附近的由北师大承建的幼儿园、小学什么的就秒杀一大批楼啦。
❾ 未来科技城有哪些新楼盘
未来科技城近期在售或即将开盘的新楼盘有未来悦，远洋西溪公馆，万科天空之城。其专中之属前加推过的是阳光城未来悦。
未来悦位于文一西路与荆长大道交汇处以北500米处，交通优势：项目北面距离约500米是5号线五常路站，5号线在2019年底开通，被誉为杭州的“换乘之王”，有19个站点都是换乘站，贯穿杭州的7个区域。 商业配套：项目周边3公里范围内有西溪银泰城，西溪龙湖天街和泰禾中央广场三大商业中心。项目自身带有社区底商，可以满足日常生活需求。 目前以阿里巴巴西溪园区为代表的高薪科技产业园区非常之多，而且规划好正准备建造的杭州西站就在仓前，未来还会在这里建造机场。总而言之，未来悦所处地理位置优越，项目类似住宅，居住体验度较好，作为自住是不错的选择。
❿ 高速路口楼盘未来升值潜力如何
在房价突飞猛抄涨，每平方袭米均价在8000元甚至过万元的今天，高速口附近每平方米均价在6000—7000元的房子更受刚需置业者的青睐。而随后，记者在走访中发现，大部分高速口附近的楼盘供应量充足，常见的中小户型也有房源可供购房者选择。 为了上班和居住方便，太原有一部分客户群体确实很适合购买高速口楼盘，上下班不用挤入拥挤的堵车大军，直接绕环城高速就可以回家。并且就目前看来，不少高速口附近仍属于离主城区较远的地段，价格并不是太贵，低总价的房子总是会被更多的人接受的。无论是居住，还是租用写字楼，区域的楼市价值洼地已然开始释放潜力。所以，在环城高速沿线上的住房，其优越的区位优势成了不少准婚族购房的选择。不少婚房置业者将购房目光锁定在环城高速沿线。以长风街东延路段为例，由于高速口概念的炒作，附近的二手房在三年内几乎涨了40%-50%，由此可以想象，环城高速对于现代社会的重要性。而且对于年轻人来说，他们大都不愿去挤公交，或者开车堵在马路上，而是更加青睐走快速路或环城高速上下班以及出行。所以，未来这些地段将成为楼市的区域性价值洼地，未来会涨价的趋势也是必然的。
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