① 张家口有别墅嘛 多少钱一平！
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找张家口的别墅，网络一下：张家口别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%D5%C5%BC%D2%BF%DA%B1%F0%CA%FB
② 目前北京别墅楼盘有哪些
东山墅
观湖国际
泛海国际
星河湾
天鹅湾
紫玉山庄
霄云路8号
远洋万和城
香山清琴
国奥村
③ 张家口好点的楼盘
我跟你一样，也想要在张家口买房子！
“荣辰庄园，尚锋国际”这俩楼盘好！地理位置和户型都不错！但是价位很高，起价4000多！我是买不起！
但是，玮三路这边将来的发展会比较好，有潜力！所以建议你在玮三路（朝阳西大街）附近看看！“钻石花园”“辽海国际”都不错！网络地图
本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。
④ 500万左右能买到哪些环境好交通便利的别墅楼盘
东原千浔位于相城区黄桥街道华元路北、旺湖路西虎丘湿地公园旁，是东原地产开发的年产权的住宅项目。该项目是改善户型小区，复式居多，南边是虎丘湿地公园，生态环境较好，空气清新，适合居住。
交通：地铁-距四号线活力岛站约2.5公里；公交-814，802路公交线路在项目500米左右；高架-近中环北线，和西环快速路，另北侧的春申湖路正在修建快速路，后期直接对接园区的金鸡湖
学校：项目3公里范围内有黄桥中心幼儿园，黄桥中学以及黄桥实验小学等学校。
商场：项目北侧的欧德福超市，相城人民路的繁花中心、平江万达广场，以及高新区浒墅关的永旺梦乐城以及宜家都是在项目5公里左右的距离。
医院：项目5.3公里处有相城人民医院、5.8公里处有苏大附属第一医院（平江院区）。
环境：距离项目3.3公里的虎丘湿地公园，位于姑苏区，高新区和相城区三区交汇之处，目前作为重点打造的里姑苏区较近的湿地公园，一步一景，四季风景，各不相同，还有净化环境的作用。
劣势：项目主要依赖自驾，配套还有待完善，周边工厂多。
绿地太湖东岸项目地址位于吴江苏州湾大道与东太湖大道交汇处，由国内知名房产开发集团绿地集团打造，产品主要由高层，联排，独栋，叠加别墅组成。
交通配套：靠近苏震桃公路和东太湖大道，距离4号线的苏州湾东站2公里，苏州湾隧道建设中，预计19年年底通车，交通便利。
商业配套：项目向北900米左右为水秀天地大型商业综合体，绿地中心和文博中心在项目正对面，音乐喷泉距离项目只有1.4公里。
医疗：苏州第九人民医院距离项目2.5公里、永鼎医院距离项目3.8公里。
教育：吴江中学（江苏省重点）距离项目2公里，苏州湾实验小学距离项目1.5公里
自然资源：别墅小区品质，靠近苏州湾，四面环水，周边有多个大型生态公园。
整体而言，项目品质较高，定位较高，同时规划较多，值得多多考虑。
建发独墅湾项目位于苏州独墅湖以西东方大道和赏湖路交汇处，是由建发集团开发的一处高端改善型项目，主要由层、叠墅，联排组成，项目品质较高，适宜改善型人群。
优势
交通方便。项目毗邻东方大道，连接了园区湖东、湖西两处CBD，出行便利，同时项目紧靠地铁2号线，2号线地铁东侧来接了园区产业园，另一方便途经园区，吴中、姑苏、相城等区域，出行便利度较高。
环境优美。项目北侧一路之隔就是独墅湖生态公园和独墅湖，环境优美，同时小区内部的绿化率为35%，采用中国古典园林设，一步一景，赏心悦目。
配套齐全。项目西侧就是在建中的爱琴海购物中心和已经投入使用的阳光城商业街，能够满足小区人群居住的所有需求，同时项目靠近月亮湾商圈，生活便利。
劣势
项目南侧有高压线经过，但是距离项目较远；
整体而言，项目品质较高，适宜改善人群。
⑤ 张家口市区五证齐全楼盘有哪些
查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查专询了五证的网站，属购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
⑥ 张家口有别墅吗
有哒～
⑦ 张家口哪个小区比较好
堡子里南营坊都能上南菜园。
⑧ 张家口市有没有别墅，
产业集聚区的红苹果就有别墅区
⑨ 谁能帮我介绍一下张家口市哪些楼盘的房子比较好啊谢谢
我觉得金恒置地很不错，但是价格相对高一些。现在报价都是6000以上了