楼盘封盘什么意思

⑴ 房子没盖完要封盘意味着什么

没盖完要封至少包括以下几种诱发可能：
1. 项目违规、相关证件不齐全等原因，被专政府勒令停止销售，加以整顿。属
2. 第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。
3. 在市场相对冷淡，项目销售状况不好的情况下封盘，就是一种营销和推广的策略，也是一个调整、重新发力的过程。
4. 封盘可能只是开发商的一个“噱头”
望采纳，谢谢！

⑵ 楼盘封盘国家允许吗

说是严厉打击，但是很难监管

⑶ 住房公积金封盘什么意思

“住房公积金封盘”，其意为：住房公积金到政策极限，不能再使用了！

⑷ 想买的房子突然楼盘封盘了

考虑别家，说不定是骗人的～

⑸ 不开盘,多次解筹,封盘代表几种楼盘情况

解筹定义: “认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。 开盘是指项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间,但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等,收取了客户定金,所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了,所以要购买住宅就要多加留心,在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。 封盘可以理解为:楼盘停止销售。它至少包括以下几种诱发可能: 1. 项目违规、相关证件不齐全等原因,被政府勒令停止销售,加以整顿。 2. 第二种就属于“捂盘惜售”。即:在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖,等有了一个相对较高的价位后再出售,赚取更多的利润。 3. 在市场相对冷淡,项目销售状况不好的情况下封盘,就是一种营销和推广的策略,也是一个调整、重新发力的过程。 4. 封盘可能只是开发商的一个“噱头”。感谢关注

⑹ 楼盘封盘什么意思

为快要谈单的盘可设为封盘。封盘之后信息绝对保密，只有系统管理员可以看业主号码，封盘期间不允许其它人继续跟进，否则谈下的佣金归封盘人所有。

可以理解为：楼盘停止销售。它至少包括以下几种诱发可能：

1、项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。

2、第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。

3、在市场相对冷淡，项目销售状况不好的情况下封盘，就是一种营销和推广的策略，也是一个调整、重新发力的过程。

4、封盘可能只是开发商的一个“噱头”

(6)楼盘封盘什么意思扩展阅读

捂盘惜售

1、晚领证分批拿

开发商尽可能的拖延拿预售许可证的时间，或是分次分批的拿证，这是开发商想拉长销售周期最直接的方法。

2、大幅提高开盘售价

开发商脱离市场均价，大幅提高开盘价，导致市场内无人应价，变相拉长销售周期，这是最典型的捂盘行为。对于想长期捂盘的开发商来说，这种手段效果很好。

3、后续房源转售为租

开发商将一些项目的后续房源转售为租，待租客撤离后，重新翻新外立面和内部装潢，再高价出售，有的甚至就带租约出售，瞄准长线投资。这种变相捂盘方式不但可以延长销售周期，而且还可以拿租金来偿还银行利息。

4、谎称进入尾盘期

这就是前面记者采访中遇到的情况。有些楼盘，对外宣传已经全部卖出，但如果上网查询，则会发现还有房子根本没有售出。

⑺ 楼盘封盘能转卖房子吗

不可以风险大

⑻ 为什么一块住宅土地拍卖出高价之后，它周边的在售楼盘就是立刻封盘或者涨价呢 它涨价的理由是什么呢

你有一来个苹果在手上源，别人现在又高价拿到了一个苹果，你认为你的苹果还值原来的价么。那块住宅土地开发出来后，价格必然高，你会舍得看着别人卖高价自己卖低价么，另外，这也是饥饿营销的一种，营造房源紧张的氛围。

⑼ 东华里的房产为什么封盘

封盘就是抄楼盘停止销售：
它至少袭包括以下知几种可能：
1. 项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。
2. 第二种就属于“捂盘惜道售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一回个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。
3. 在市场相对冷淡，项目销售状答况不好的情况下封盘，就是一种营销和推广的策略，也是一个调整、重新发力的过程。

⑽ 楼盘封盘对已购房者有影响吗

看是怎样的封盘，一般来说；在市场不景气的时候，开发商为了卖即将推出来的新品时，会采取将原本的楼栋进行封盘，等卖得差不多的时候，之前的楼栋又会拿出来卖。