A. 有些楼盘不能用公积金贷款是为什么是开发商定的还是银行定的啊
可以说是开发商定的，开发商没有到当地的公积金中心登记，公积金贷款能否贷是当地公积金中心决定的，银行只是帮助结算。开发商必须到公积金中心去申请、登记、办理相关手续、指定合作银行，这样就可以了。
B. 为什么现在很多楼盘不允许公积金贷款
1、开发公司资来金比较紧张，公源积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。
2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
3、开发项目属于比较厉害的，你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
来源：杭州房产超市网
C. 为什么有些楼盘不能用公积金贷款
如您在深圳市复的中国银行申请制个人住房公积金贷款，我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
D. 为什么现在还有楼盘不支持住房公积金贷款
其实主要复是因为开发商的项目没制有进行住房公积金贷款备案所造成的，主要包括以下几种原因：
1、开发公司的资金比较紧张，公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起所造成。
2、开发公司本身可能不太规范，达不到公积金项目备案时的要求，或备案申请时被拒绝的。
3、主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。
E. 为什么有的楼盘不能用公积金贷款
有的是不愿意，审核麻烦
和商业银行对接速度快
还有的是公积金要求结构封顶
许多楼盘是期房，所以不行
F. 为什么有的楼盘不能用公积金贷款
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；回
在贷款之答前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
G. 为什么有些楼盘不能用住房公积金贷款买房
主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理.