❶ 佛山市南海区罗村奥园公园一号楼盘属于哪一间学校的学位房
每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位专置（在一层楼中的位置）属差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。
❷ 罗村务庄楼盘有低首付吗
应当有，问问开发商的售楼处吧~
❸ 佛山市有哪些新楼盘
世联房地产咨询有限公司佛山市房地产市场调查-20DOC-基本信息
关键字：世联房地产,佛山,市场调查
2007世联房地产咨询有限公司佛山市房地产市场调查[1].doc.rar
2007世联房地产咨询有限公司佛山市房地产市场调查
一、楼市扫描
据佛山市房管局信息，2006年禅城总共成交商品住宅8283套，比05年增长20%，成交均价4200元/平方米，比05年增长16%。
1月份禅城成交商品住宅598套，成交均价突破4500元。禅城楼市取得开门红，那么本月佛山禅桂地区房地产市场交易到底如何，请看本期各在售项目的扫描结果。
二、在售楼盘个案点评
本期对汇银·奥林匹克花园进行了整体点评，其推货节奏、媒体统计、营销活动统计、新推货量产品分析，销售状况、营销手段、客户来源如何，请见详细点评。
三、房产新政
国家税务总局 1月17日 发布了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求各地从2月份起对房地产开发企业清算30%至60%不等的土地增值税。此次清算土地增值税会对房地产市场价格以及佛山楼市造成什么样的影响呢？房产新政帮您解读。
四、土地拍卖
广州招商地产和香港嘉森国际有限公司强强联合，竞得“一河两岸”南岸地王06H，成交价格9.5亿，楼面地价2068元/平方米；廖创兴企业有限公司以4.76亿元拿下罗村城西占地近400亩的2006-G0271地块。禅桂中心区土地拍卖渐渐被外地大型品牌开发商垄断，将进一步促进禅桂房地产的发展。
1、2006年禅城区市场统计
根据禅城区房地产交易所公布的商品住宅数据统计，2006年禅城区商品住宅交易再上新台阶，全区商品住宅交易套数8283套，交易面积约96.28万平方米，比05年上升20%，同时06年商品房交易价格月在4200元/平方米，同比05年上升16%。
禅城区商品住宅价格继续上升主要原因有：
·市场供求。
06年受市场走势和房地产新政的影响，各个发展商纷纷放缓退货脚步，06年商品住宅预售大幅减少，批准预售面积 814472.8平方米 ，批准预售套数为7007套，而06年实际成交套数8283套，整个市场呈供不应求的局面，这很大程度上导致楼价持续上升。
·产品结构及地价上涨。
06年市场主流产品以高端产品为主，中低档次楼盘在数量上明显不足，这在很大程度上拉升了楼价。再加上06年外地大型品牌开发商相继转战佛山，禅城土地拍卖价格再创新高，许多发展商相继提升在售楼盘的价格。
2006年佛山二手楼市呈平稳上升的趋势，禅城区二手房旧城区上涨了10%-15%，部分新城区上涨达20%。
❹ 佛山罗村哪里的楼盘性价比最高
罗村长信银湾性价比怎样?
❺ 佛山罗村什么小区的房子购买合适
新建小区入市丰富
时代倾城在桂丹路旁，主打小户型单位，很多人对版时代倾城的高性价比都较为认权可，这一新建楼盘也成为放盘较多的楼盘。据中介介绍，在罗村尚未交楼就放盘的比较少，而且放盘价很高，均价达7800元/平米，比开盘价还要高，可能由于时代倾城的一手房售完，而且目前小户型比较受追捧，卖主才敢于抬价。但由于总价不是特别高，时代倾城受到很多单身白领关注。不过中介公司也提到，就目前以生意人和年轻准白领人群为主力军的购买团体来看，该盘的成交希望并不是很乐观。
总体来看，罗村的二手房源基本上集中在10年以内、65～90平米这一范围内，均价3000～3500元左右，相比往年有20%多的增幅，属于平稳实用型，能够为大众消费者所接受，关注者多为注重实用的外来生意人或准白领阶层，不过由于受到房贷政策和市场走向等因素的影响，目前成交量并没有如价格一样的涨幅，业主放盘不想松价，而市场观望态度比较浓的情况下，买主也多持观望态度。
❻ 佛山市罗村长信银湾这个楼盘怎样
你好！长信银湾还不错，自住的话可以考虑。但是罗村的发展潜力有限，加上人口不多，楼盘也不少。如果从投资价值来说，上升的潜力不是很大，没有桂城和禅城的楼盘好。
❼ 南海狮山走一圈看了几个楼盘，看不懂这房价了
首先，狮山是非限复购制区，所以没有资格购买佛山限购区楼盘的都涌到狮山购房（大多是投资），所以狮山楼价相对于它现在的配套来说有点虚高；
其次，狮山有飞机场（在罗村，罗村现在也属于狮山镇下的一个行政管理处），轻轨站，以后还会有地铁，而且开通的时间比其他线路要快（佛山3号线，大概2021年开通，除了现有的广佛线，2019年开通的佛山2号线，最快就是这条佛山3号线了），“地铁一响，黄金万两”的说法相信你也听过。
最后，狮山兼并了罗村，松岗，官窑等镇，要打造成“全国百强镇”，就大众汽车这家公司的纳税就每年超过30亿元！而且狮山的定位是：以后跟顺德大良打造成是佛山的两大副中心！
所以，有这些噱头，开发商跟二手楼业主还不顺风抬高楼价呀。
❽ 佛山南海罗村中心广场 或者孝德湖附近 有那个楼盘 有电梯 有45-60方的房子。告诉我楼盘名字！谢
佛山南海有个楼盘，锦绣龙湾
❾ 狮山配套和交通比较好的楼盘有哪些
一、新城璟城
新城璟城位于佛山市南海区狮山镇广云路和兴业路交界，是由全国十大开发商之一新城控股开发的项目，总建筑面积约62万㎡，目前在在售95㎡、130㎡、150㎡户型。均价1.6-1.7万。
小区内部采用智能化设计，配有5000㎡公交站场、1000平肉菜市场、社区商业、2500㎡社区会所、1300㎡无边际泳池、800㎡儿童活动场地、运动空间。
楼盘优势：
①大开发商：新城控股全国第八，品质有保障；
②交通优势：
A.狮山轻轨站（30分钟到达广州火车站，再转地铁2号线→6号线，约19分钟到达文化公园站）；
b.佛山地铁4号线，狮山北站，距离项目1km左右，也可以接驳佛山西站换乘。
③教育优质：周边省一级学校：狮山中心小学、狮城中学、石门系列学校。
④生活配套齐全：内部配有两层肉菜市场、大型公交总站、自建公立小学以及幼儿园；
⑤投资潜力大：博爱湖公园——以千灯湖为蓝本，千灯湖原班设计团队打造的未来集居住、休闲、消费、商务为一体的综合性金融中心。
二、时代领峰
狮山时代领峰位于狮山镇小塘三环东路11号，目前小区配套：
医院：南海区人民医院、小塘医院、罗村医院
公园：海景森林公园、佛山植物园、小塘公园、博爱湖公园、南海大湿地公园
学校： 项目自建12班幼儿园、狮山西区实验幼儿园（省一级）、小塘中心幼儿园（省一级）、项目自建18班小学、小塘中心小学（省一级）、小塘中学（公办省一级）；
内部配套：40万方生活大城：大园林、大泳池、精会所、全龄配套；
❿ 狮山、罗村哪个楼盘比较平、靓、正
狮山属于新开发区，比较偏僻，不过胜在地方大，土地多，地价便宜
罗村属于老乡村，近版禅城，开权发的地方以前都是菜田，地价比狮山贵
你要平、靓、正要你自己亲自去看下才知道
我本人的看法是：罗村近禅城交通方便，狮山空气清新，近狮山大学城近，而且有石门中学，学校方便，附近有很多大厂，如果你在那里上班的话是不错的选择，不过现在狮山好像在修路，以后的交通就会很方便
上面2地的地价比禅城的要便宜（看那些啊，好像狮山穆天子很贵的）