㈠ 请问泗阳哪家楼盘别墅比较好啊！
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别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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㈡ 泗阳买房子 买哪个地段最好！
如果有商业和升值抄的想袭法的话就以金地如意里,时代超市附近比较好,那里算是四的黄金地段了.如果只是居住而且要安静 空气环境 可以些的话最好在城西,运河风光带附近,而东部开发区如果不是为了在那边上班的话,我觉得没什么意思的.当然在当地上班的话,大部分人首选东开发区的.
四比较可以的小区和开发公司 海天 金康华府 康亭名苑
价格吗,1300也有多的也就2500几乎算是最高了.
乔迁致喜^
㈢ 请问在泗阳县现在哪些楼盘在3500以内的跪求答案啊！！！
据我所知罗马城在3500左右。
㈣ 请问在泗阳县现在哪些楼盘在3500以内的跪求答案啊！
城北花园大概三千，其他要么买多层楼里的楼顶了差不多这价钱
㈤ 泗阳哪个小区好
桃源山庄别墅，位置好、环境好、升值空间又大，可惜太贵
㈥ 泗阳县有哪些新楼盘最好离双语小学比较近的小区
离双语最近的就是学府名苑、阳光明邸和翡翠城了！在远些是东方现代城，清华园、京华苑、新世界花园、金康华府和翰学苑！
㈦ 泗阳楼盘 盛世嘉园和德华逸墅哪个好
盛世嘉园好，别问我为什么，因为我是编的。
㈧ 泗阳靠近高铁站有哪些楼盘
你好，现在我国的复高铁发展较快，制并且高铁站都是建在新区或市中心的车铁站进行改造，真样方便人们出行， 随着人流客运量的增加，一些开发商们在附近开发楼盘的也越来越多，具体有哪些开发商还要以当地发布出来的为准，希望对您有帮助，望采纳，谢谢。
㈨ 泗阳目前哪些楼盘在售，期房还是现房，均价多少，主城区有哪些楼盘推荐，要学区的
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办回理房产证的，而新房通常答三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。