❶ 中山哪里有别墅买
你好，税费，二手房税费根据买方卖方双方不同情况，具体计算税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠予免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自，需要本业务收费）望采纳，谢谢。
❷ 中山市最新楼盘有哪些
中山市最新楼盘： 1星汇云锦 南区 2 君悦·新座 石岐区 3 雅居乐铂爵山 火炬区 4 紫园 东区 5 京珠花园 东升镇 6 城市花园·莲兴阁 石岐区 7 世界观 东区 8 恒大绿洲 东区 9 嘉美苑 三乡镇 10 东都明珠 南朗镇 11 天乙海岸名都 东凤镇 12 东尚新地 东区 13 粤林豪庭 三角镇 14 锦绣国际花城 坦洲镇 15 东城四季 坦洲镇 16 皇爵国际公馆 坦洲镇 17 祥圣华苑 坦洲镇 18 碧桂园秀丽湖 五桂山镇 19 荣光·星汇国际公馆 西区 20 广物锦绣东方 南头镇 21 粤海丽江国际 东区 22 金朗华庭 西区 23 金华花园 火炬区 24 富和名都二期 三乡镇 25 鎏金山 东区 26 城东名门 东区 27 君怡花园 三角镇 28 熹玥 东区 29 朗润园 东区 30 水木清晖园 坦洲镇 31 中环星座 坦洲镇 32 南桂园江临世家 南头镇 33 映翠豪庭 东区 34 汇景东方 火炬区 35 汇景东方 火炬区 36 花语心岸 火炬区 37 宇宏·健康花城二期 火炬区 38 万鑫花园 五桂山镇 39 银信花园 东升镇 40 南桂园翡翠湾 南头镇 41 第五大道二期 火炬区 42 金月湾商住小区 横栏镇 43 东海湾 小榄镇 44 菊城建华花园 小榄镇 45 宝城翡翠园 五桂山镇 46 中海龙湾国际 石岐区 47 御龙山 五桂山镇 48 锦绣阳光花园十二期 坦洲镇 49 安南丽苑 坦洲镇 50 新长江顺心居 西区 51 奥园·大地 西区 52 神州华府 坦洲镇 53 朗晴名门 东升镇 54 中澳世纪城 坦洲镇 55 滨江公馆 西区 56 中信凯旋公馆 港口镇 57 金茂华庭 沙溪镇 58 豪逸御华庭 东区 59 茵华花园 东升镇 60 顺景蔷薇山庄四期 东区 61 天域米兰阳光 南区 62 时代白朗峰 西区 63 嘉怡华庭 三角镇 64 宝嘉上筑 沙溪镇 65 皇冠岭秀 三乡镇 66 美林假日 西区 67 康桥活力城 沙溪镇 68 实地璟湖城 火炬区 69 丽景名筑 东升镇 70 盛景尚峰中央生态花园 东区 71 大信芊翠家园 港口镇 72 东城艺墅 三乡镇 73 华发生态庄园 沙溪镇 74 逸湖半岛 东凤镇 75 阜丰豪庭 阜沙镇 76 雅芙花园 板芙镇 77 德信金港湾 神湾镇 78 凝星名都 神湾镇 79 清华坊 南区 80 东海岸花园 南朗镇 81 南湾豪庭 神湾镇 82 神洲湾畔 神湾镇 83 大涌雅居乐豪园 大涌镇 84 中信左岸 沙溪镇 85 中信凯旋蓝岸 港口镇 86 水岸花都 沙溪镇 87 鹿茵华庭 横栏镇 88 星宝明珠二期 沙溪镇 89 丽港花园 横栏镇 90 佛奥阳光花园 东凤镇 91 凯旋时代公寓 西区 92 雅居乐新城岭峰 三乡镇 93 富逸臻园 石岐区 94 世纪新城 沙溪镇 95 金水湾 南区 96 碧翠华庭 西区 97 大信新家园 西区 98 锦绣海湾城 南朗镇 99 旭景花园 东升镇 100 帝景苑 火炬区 以上就是中山市最新楼盘信息，希望对你有用。0
❸ 中山市现在正在开发的楼盘有哪些，越详细越好
去建委查下 都有备案的
❹ 中山最好的别墅楼盘
中山最好的别墅楼盘都是从顶量水，就是他们感到非常的突出
❺ 中山升值潜力最大的楼盘有哪些介绍一下
新盘吗？万科在中山有楼盘，不过最近势头比较好的可能是海伦堡，四盘齐现，好像很牛叉的样子，有爱me公园，中山海伦堡等~~
❻ 中山市哪里的别墅卖的好，谢谢！
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别墅是人类居住的终极理想与最高形式。
别墅本来就非常少，每个省会城市的总计不会超过100套。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
❼ 中山别墅区的哪里
1、火炬区（东区）的凯茵新城（瑞士园）／凯茵又一城；中山最优，N多有钱新版贵集中地；
2、市区东区远洋城.鎏金权山别墅区、东区博爱七路永怡聚豪园；环境较优。
3、港口镇星辰花园／星港湾别墅区；市区西区沙朗金沙花园（较早别墅区之一）。
4、市区西区博爱一路雅居乐.世纪新城别墅区；世界新城小区楼盘挺大，入住率不错。
5、沙溪镇华发.生态庄园别墅区；华发房地产在中山地区的较大别墅区楼盘，整体尚可。
❽ 中山新楼盘
中山市东凤镇唯美花园