A. 河北涿州鸿坤理想湾这个楼盘怎么样听说离市区太远了，周边配套也不行。那好像是个村请教高人
涿州市郊，不算远。在涿州北二环。 交通还算便利，周围有学校，但是超市商场相对较少。
B. 涿州五证不全的楼盘会被拆吗
五证不全的后果很严重：
骗取订金不法开发商为了套取现金，在并没有资质的前提下，搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只是看到广告、沙盘、虚拟户型，开发商骗取订金后卷款逃跑。
房屋质量没保障开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障。
房屋属性不明确没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，而且商用水电费用高昂，并且还需支付较高契税。
银行不给贷款商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。
购房者买房时，开发商故意隐瞒贷款限制条款，收取购房者定金之后，便不管购房者是否可以贷款成功，带来直接纠纷。
签订合同无效法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
造成钱房两空房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
C. k2京西狮子城与鸿坤理想湾哪个楼盘好
狮子城上当受骗记
9月6日去了涿州k2狮子城，大有受骗上当之感。去之前的5号那天，销售客服说，来回车接车送，早晨9:30从六里桥南银河大厦附近发车，下午1,2点返回，中午不管饭，但是有免费的糕点。第二天，9:30左右发车后，先到西客站等待换大客车，10点多才发车。到了狮子城快12点了。客服紧接着就开始介绍楼盘，带领参观样板间（在售楼处内部搭建），从始至终，只是给水喝，根本没有任何糕点或小吃。下午1点多钟，看到我没有马上下定金购买的意思，客服说，上午送我们来的车下午不回去了，让我们自己买高铁票（只能买普通经济坐票才可以报销），乘高铁回家。我说没带身份证。她说可以办临时的，并可以体验一下狮子城乘高铁回京的方便。在推销楼盘期间，她不断吹嘘涿州乘高铁来往京城如何方便，一天有30多趟车可乘。我不想为难她，就同意乘高铁回京。出门后，我看到马路对面有鸿坤理想湾楼盘，心想，既然来了，回去时间尚早，不如多看一个楼盘，比较一下。客服说，你去买票吧，晚了没票了。我想，客服可能是出于竞争的原因，不愿意让我多看楼盘，才这么说。刚才她吹了半天交通，车票应该不难买。等我看完鸿坤的楼盘，走了约1里地，2点半左右到车站。车站售票的人告诉我，只有商务坐票（80左右）元出售，买经济坐票（20多元）只能乘坐晚上10点半以后的高铁。我问售票员和其他本地人，经济票难买只是偶尔发生吗？他们告诉我每天如此，一直如此。我想，我不能等到晚上10点半再走啊，乘高铁不成，我改长途车吧（长途车也是客服吹嘘的便利交通工具之一）。从车站乘公交到长途车站，乘涿州到天桥的长途车，3点左右发车，快5点到六里桥东下车，赶到客服说的报销车票的地点（北京西站附近）5：15左右，负责报销的人员正准备下班。我拿出长途车票（14元）给她。她说公司规定只能报销高铁票。我说，高铁经济票买不到，再说，长途车票比高铁票还便宜，为什么不能报销？她说这是公司规定，你可以找你的客服。我马上打电话给客服。她也坚持说公司的规定，不能报销。我只好自认倒霉。钱虽然不多，但是我感到受骗了，被耍了。这种开发商的楼盘，吹得再好，我也要非常慎重，考虑清楚，一般不会购买，害怕有更多的，不可预料的陷阱在后面等着我！！！
D. 我想在河北涿州附近买房首付20万 月还2000 贷款30年在买那个楼盘合适
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在专首套房的情况下，购买新属房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
E. 涿州哪个楼盘五证不全
查询五证是否齐全来的具体方法：
第一源，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
F. 涿州义和庄北蔡梨园花府楼盘怎么样
请问我买的十号楼，说是18年9月底交房，是否能交房，
G. 在线等：涿州哪个楼盘好
在市区里面大点的开发商，有涿州悦澜湾孔雀城，楼盘旁边都是一片公园，环境很好，远一点的还有开发区的桃园新都孔雀城，单价略低一下，看自己前期买房手头预算和实际情况。
H. 涿州哪个楼盘好，环境物业服务什么的，都要好点的
物探的小区！
如果我的答案能够给您一些帮助，希望不要吝啬送上一个“好评”！
I. 涿州那个楼盘相对好一点！天伦湾怎么样鸿坤理想尔湾多少钱
建议理想尔湾吧
项目位置好点 距离北京 3公里
开发商大点 好出手
后期有规划 是叫301医院吗 就是那个亚洲最大的医院
有影视城规划
说是9000 但是现在也不开盘也不拍卡个人 预计得1.3万左右