楼盘属于什么建筑

1. 怎么描述楼盘建筑质量很好

我是售楼的，以前做一手，现在做二手，了解买房者的心理。
你可以从建材下手，用的是什么水泥、什么沙石、什么钢筋、什么石材等，用的是什么搅拌技术、什么建筑技术等等，具体到牌子、型号。前提你们公司用的是真材实料的话！ 这些都可以打上去。现在楼盘宣传一般没有这样介绍的，因为他们不敢在这方面强调，万一吹牛被查了就惨了。 如果你们公司用了真材实料，报纸上打出来，买房人一看，哟，这么详细的数据，而且对建材作了精确描述，质量应该不错！购买欲望就来了。

那些花大价钱做广告，用些华丽的词藻，什么尊贵、顶级、精品、典藏这些词没屁用的。拿那些钱买好的建材盖质量过硬的房子,打上"面对八级(地震),我们的房子也不怕",我相信你们公司的房子肯定比别公司的好卖.不过要注意,地震这词语现在比较敏感,慎用!有可能会被媒体说你们借地震炒作,没有公德!说含蓄一点就好了.

2. 楼盘的建筑8+1是什么意思

你是说的楼层吗？楼层8+1，代表8层为跃层，8层往上跃了1层

3. 请问楼盘建筑用的材料及规划是开发商决定还是建筑公司决定呢谢谢

首先，开发商和建筑公司是甲方和乙方的关系，一般来讲乙方会听取甲版方的意见和参考经行楼盘权的规划，做过建筑规划的都知道，平面规划和建筑规划上，规划师和建筑师的方案最终都要开发商点头决定的。
其次，建筑材料方面，如果是大的房产开发商，本身就有自己的材料供应商，品牌可能已经订好，但是选取哪种材料，具体的是设计师定的，但是必须要说明选取材料的理由了好处，然后设计师可以有推荐的权利，决定权还是在甲方开发商那边。

4. 房屋类型有哪些

1、按袭楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

(4)楼盘属于什么建筑扩展阅读：

房屋面积的计算规则：

1、计算全部建筑面积的范围

（1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。

（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的，按其水平投影面积计算。

（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

参考资料来源：网络—房屋

5. 承建单位一般需要哪些资质才可以建筑楼盘

找到单位一般需要一些资质才可以见工坊。

6. 在广州有建筑特色的楼盘有哪些

花都颐抄和山庄挺有特色的。颐和地产凭借十多年的开放经验和雄厚的经济实力，在建筑文化的探寻上确立了自己的建筑观，所以你见到的颐和建筑才这么有特色。颐和地产深入洞察现代人的居住需求，在尊重自然、尊重文脉的原则上，创造性地打造特色豪宅产品，所以它这个牌子的建筑是十分有创意的，不像现在大城市清一色都是没特色的。颐和的价值观是崇本、务实、开拓、创新，他们在创新方面也是下了很多功夫的，基本上你看到的觉得让你惊艳的建筑物大多都是颐和的。

7. 楼盘种类有哪些

住宅的种类有：

住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式内住宅、TOWNHOUSE、别容墅等。

(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

(7)楼盘属于什么建筑扩展阅读：

楼盘户型：

1、小户型

小户型主要是指30m2~60m2户型，一般做成单身公寓、一房一厅，或是小两房。主要适合单身人士、情侣、孩子较小的三口之家等居住。

2、中户型

中户型主要指70m2～120m2的户型，一般从两室一厅到三室两厅都有，能满足两三口之家的大多数空间需要。

3、大户型

130m2以上面积就可算是大户型，一般会设计成三房两厅两卫或更多房间，适合三口之家以上的大家庭居住。

8. 建筑工程施工许可证上的项目名称和实际楼盘的项目名称不一样是为什么

施工许可证上的名称是报建的名称，实际楼盘的名称是卖房或者小区的名称，可以不一样的。但地址需要一样。建筑工程施工许可证为准。
从效力层次上施工许可为大；时间顺序施工许可证为后。

9. 楼盘的高层、低层是指什么

据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》
GB 50096-1999(2003年版)

第1.0.3条 住宅按层数划分如下:
一、低层住宅为一层至三层;
二、多层住宅为四层至六层;
三、中高层住宅为七层至九层;
四、高层住宅为十层及以上。

根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》
JGJ 37-87(试行)

第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。
二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。
三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

另:小高层为开发商提出的概念，实际规范并没有对小高层进行定义。8-11层定位小高层，主要是考虑是楼梯跟电梯的原因。因为8-11层住宅可以不设封闭楼梯间，并且可以不设消防电梯。同时又必须要设普通客梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分了，同时又跟12层及以上的住宅需要设封闭楼梯间和消防电梯的要求分开了。
建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范规定，10层及10层以上的住宅为高层建筑。

所以小高层并不是真正意义上的高层，他既包含8-9层的多层建筑，又包含了10-11层的高层建筑。

10. 楼盘的精装是由谁做是土建还是装饰公司

要看具体的了
是工程总包的话，应该是建筑上做，如果不是，装修公司可以做的
看他们的合同了