A. 市区目前在售的1000万到1500万左右的楼盘有哪些
目前可考虑以下几个项目：
静安幕舍：163平，总价1200万以上（广回延路1199弄）
圣和静安公馆：在售少量答房源，户型为建面88平2房和141平3房，均价约11万（静安山西北路399弄）
中骏天悦：118平，128平四房，均价10.5万（普陀真如）
宝华城市之星：100平，107平2房，均价9.8万（普陀石泉路）
B. 同一个楼盘所买的价格相差1000元一平,这样是否存在价格欺诈
这很正常。楼层不一样，距离小区门口的距离不一样，这些都会导致价格差异。有的还有所谓的赠送面积，实际上也是收费的。有的采光也不一样
C. 1000万左右总价，有投资价值的楼盘，应该如何选择
毕竟买房是大事，也是高额资产投入，先跟说下目前市场的现状和整体情况（仅从投资上分析）
1.大局面：金融市场整体遇冷，银行利率未来大几率上调，房产交易受限，避险资金会部分涌入地产，导致地产市场两极分化
2.供应侧：土地供应量变相激增，保障房增量变大，针对低端小面积未来冲击很大，打压预期。而且二手市场部分房源超过20年“保价期“（银行抵押值为零），一些地区二手房价格还会进一步下降，地区贬值明年起将会凸显。
3.需求端：中国主流富人群体60后步入老龄化，主流产业群体80后多为独生子女，现在面临二孩增多，对房源【大户型】【多功能】【养老，公园，物业】的需求增多，甚至是未来主流地产刚需，相反对于【交通】【商业】等需求减弱，【学校】一直是所有需求端最特殊的，不受任何形势影响，但是自身变化较多，会直接影响二手房价。
4.客群流：毕竟购房后房子就是二手房，居住客群会直接影响房屋价值（人均消费能力的强弱影响周边商业学校产业等配套），从阶层划分角度，人口聚集区以后未必是价值最高的。包括现在某些”高端规划“区。
5.人群分析：主要考虑是五年后转手，其实就是分析未来什么市场接受什么房子，未来什么人群会有钱（在现在形势下），他们愿意考虑什么房子。以上4项分析归于本质也是第五项：人群取向。
这里展开：
1.地产是现金保值最后的资产，在目前经济形势下，以避险为主流。
2.避险人群主要是现在高净值，高收入群体，资产食利阶层，不是高薪打工者（特别注意）
3.更多在强调使用的多功能性，而不是单纯的【大房子】，这里的功能性在于【可否满足三代同堂】【物业管理长期优秀】【学校资源】【公园地产】
4.传统地区比新建板块更有优势（考虑60后的选择，及新区有楼无人风险）
5.豪宅的密集程度，越密越好（豪宅区一定要形成规模效应，独立孤品品质再好都是不行的）
6.补充：以后主流的二手市场是120平以上，最少四居起，起码满足初步改善。
7.关于地铁，交通等配套：传统的分析层面，但是现在市场上基本上已经透支了这种大基建的福利三年以上。
细节分析：
1.高投资属性的房子基本在高端人群小圈中流转，最近这几年是避险资金的投入。
2.但是地产和经济循环一样，都是有周期的。取决于经济走向和金融政策。
3.如果投资地产，有两个层面：保值，增值。这个两个取决于金融政策，但是让什么房子有价值，取决于什么人用。
4.经济不好的时段，富人把钱投入地产保值避险，因为北京限购政策，这个时段里无疑是大户型，高端，总价高的房子受青睐。梧桐树上引凤巢，高端客群的居住直接影响房价地区价值。
5.经济转好：（特征就是钱的流动性多了），富人阶层无疑是第一波享受这种福利的人群，变现和转手以及所谓逆操作保值的动作，会直接抬高房价。北京历年房价猛增的节点，如果细分析，都是从好地段的豪宅起步。
对于咱们：
1.在这个时间段买房，需要前瞻性，而且要挑选受政策影响的【大】开发商。
2.【大】开发商，基本是上市公司，不在乎每一处房子的实际利润，反而在乎业绩，避免因为受政策影响导致应收账款减少，努力保护股价是第一目标，在这个因素下，部分开发商低价倾销高价值大面积楼盘。如果咱们购买，等周期一过，地价凸显。
3.看之前跟说的几大要素：【学校】【物业】【公园】，多功能需求够满足的，主要是别墅。
4.补充：如果投资，最好是毛坯。*成本高，未来贬值性也高（5年后的装修装饰审美肯定会变，看现在的5年前的二手房就明白），毛坯成本低，投资性更强。
D. 我看中东莞某楼盘的房子，房管局备案价公示价格为8000左右实际要卖11000左右！最近不是限价吗
找对应的物价局或者房产局投诉即可
E. 江北区域内，均价在11000—12000以内，面积60—70万，性价比比较高的有哪些楼盘可以推荐
根据您的需求帮您匹配出一下楼盘，详细信息如下：
【北大资源·海樾府】
一、项目位置：
项目位于江北区——两江新区的寸滩保税港区
此位置是江北区发展的海尔路版块，海尔路位于江北城CBD内，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块
二、项目简介：
1、交通：交通优势十分明显
【公共交通】轨道交通方面项目距离4号线黑石子地铁站700米左右，4号线明年年初就会通车，项目旁边即有江山名门公交车站，公共交通方便
【自驾】项目紧邻海尔路，海尔路目前正在施工拓宽，完成后将变为双向4车道，预计10月1号正式通车。
2、项目所在区位的发展规划：
项目距寸滩保税港一站地的距离，重庆两路寸滩保税港区，简称“重庆保税港区”，位于两江新区腹地，按规划着力发展先进制造业及现代物流业。
3、教育优质：
北大资源引进幼儿园和观音桥小学（分校），业主可以享受入学折扣，小学和幼儿园都是江北区的优质学府
4、性价比：
项目因为拿地成本很低，在目前江北区整体住宅用地十分紧缺的情况下，有很强的价格优势和竞争优势。后期的涨幅空间比较大
三、项目在售情况：
户型面积是套内64平、71平二室二厅
单价11000左右
华融现代城
【项目位置】
江北区海尔路港兴路11号
【项目优势】
1、区域：项目位于两江新区腹地，倚靠寸滩保税港和港城工业园区，西达江北嘴、观音桥，北到江北机场，政府规划配套，区域优势明显
2、交通：项目距离公交车总站700米、距离轻轨11号线500米，4号线1.8km、距离高铁站20分钟车程、距离江北国际机场15分钟车程，无论是公共交通还是自驾，出行都非常方便
3、教育：项目周围有国际双语幼儿园，五里坪小学，港城中学，十八中学，鱼嘴中学，就读方便
4、医疗：项目附近有重庆鱼嘴博爱医院和鱼嘴镇中心卫生院两家医院
5、产品本身：是华融集团在重庆开发的第一个住宅项目，开发商为了后续的项目打造口碑，开发品质相信会比较优质
【项目在售信息】
1. 在售户型：43、57平米（预计下周末办卡，月底开盘）
2. 均价：11000左右
以上两个项目跟您需求都比较符合，也比较适合自住
F. 在上海买别墅，售价在1000万以内的，面积在250平米以上的，相对离中心城区较近的，请推荐几个楼盘！！
你问的太笼统了，别墅有好多种，独栋，类独栋，双拼，联排，甚至是回大平层的叠加别墅，不知答道你要的是那一种，要浦东的还是浦西的，我是专做浦东别墅的，内环，中环，外环，外环外，均有大量房源，如果你需要可联系 李： [email protected] 顺便采纳吧！ 谢谢啊
G. 买期房交认筹金需要知道什么，一楼盘告诉我交一千低一万，优先排号选房，明年十月份交房，这钱交吗
1、近期楼市不好，如果要交筹金，要选择规模较大的开发商，以保证资金安全。
2、交钱以后，要收好相关票据、协议等等证明，以便以后退钱。
H. 我们公司想在成都东门上找一个甲级写字楼，面积要一千平米左右，那些楼盘可以满足，请大家推荐下啊
东门上现在可以选择的甲级写字楼还是有不少哈，比如说高地中心，摩根中心，东环广场专，国嘉新视界广场，还是很属多，就不一一列举了，我建议你可以上成都写字楼信息网上查看具体的楼盘信息，或者直接拨打账号电话问下相关工作人员就了解了。
I. 去看了中梁首府，均价11000左右，比周边的价格要低些，这个楼盘怎么样
您好，中梁首府来项目地处昆明的世自博片区，片区内世博园、金殿森林公园等7大公园环绕，整体环境比较宜居。
项目
建筑密度仅20%，
绿化率高达40%，
板式户型，通风、日照都不错，算是现在市面上舒适度比较高的小区了。
户型偏大，比较方正，如果是改善型的话还是可以选择的，价格也是附近楼盘中比较实惠的。
但是也有一些小缺点，比如：如果是自驾的话走杭瑞高速还方便些，但是离地铁站有点远；由于位置离主城区比较远，教育、医疗资源也相对匮乏一些；除了项目规划的2500㎡商业、500m²社区生鲜超市外，周边近距离处没有大型商圈。
这些配套就要根据自己的需求来决定了。如果对配套没有特别大要求的话，只追求居住舒适度和价格预算不太多的可以考虑。
J. 新开盘的房价比周边楼盘低1000元的原因是什么
原因有很多，就好比两家超市卖的橘子可能价格就不一样，而且不一定卖的贵的就好，也不是卖的便宜的就好，原因有很多。建议你找当地人询问一下，自己在这里猜测没什么用！！！
爪机党，码字不容易，望采纳！！！