楼盘精装什么意思

『壹』 新房子分毛坯房,初装修,精装修都是什么意思

一、毛坯房

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

(1)楼盘精装什么意思扩展阅读

相关比较：

（一）、毛坯房

“初装修”交付的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理。购房人要注意的是购买这种“初装修”交付的房子，“初装修”只限在户门以内，而全部外檐、公用工程和公用设备是不允许“初装修”交付的，它们必须按设计文件要求全部完成。

（二）、精装修

“精装修”是指交付给业主的房屋已经进行相对较大规模的装饰。业主收取房屋后，基本不在对房屋进行装修方面的投入。但是，对“精”的概念却无法进行严格地定义。

另外“精装修”房屋也阻碍了购房人的个性自由，一栋楼几十户人家内部装饰都千篇一律，从材料到装修水平，没有给业主留下太多的选择余地。如果业主要对其进行改造，势必将会造成更大的资源浪费。“精装修”交付的房子是指购房人拿了钥匙进去就可住的房子，但什么才叫“精”，很难有一个统一标准。

『贰』 带精装修是什么意思是不是拎包入住

是精装修房。

精装修房是指根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求·精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

标准：

1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保。

2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料。

3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。

4、基本不会配置活动家具，因为人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强的。

(2)楼盘精装什么意思扩展阅读

优缺点：

（一）、优点

（1）、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

（2）、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多。

（3）、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。

（二）、缺点

选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。

『叁』 万科的楼盘为什么要采取精装修的方式，原因有哪些

1.提高楼盘整体档次。
2.拉高房价，争取更大的利润空间。
3.国家在逐渐推行所有商品版房都要精装修。万科意图权走在前面，占领制高点。这是每一个行业领跑者都要做到的

在精装修方面，万科有别的公司不具备的条件：
1公司管理制度成熟，流程完善，人才齐备。
2.万科物业很好。

『肆』 如果是精装修楼盘的话，家具家电都带吗

精装修一般都不带家具的，如果带家具都要特别说明。

精装房包含以下装修回：

1、基础装修：含水电答、防水、墙漆等等全部基本装修项目；

2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。

『伍』 现在很多新楼盘的房子都是精装修，直接买精装修的房子会有什么弊端

精装修怎么样，是很多购房者比较担心的问题，然而现在有很多新楼盘，都有一些精装修的房子，并且非常受购房者的喜爱。精装修的房子最大的好处就是省心，因为是成品，可以直接搬进去居住，不用为装修琐事而烦恼，不用耗费一定的时间，因此对于完全没有经验和精力进行装修的，年轻人是最好的选择。那么了解到精装修怎么样之后，相对比较一下，精装修房和毛坯房哪个好?

『陆』 开发商的精装修楼盘，为什么只有一层和顶层都是毛坯

随着社会的发展经济的提升，越来越多的人开始钟意城市生活，不少人在城市里买房，买房是近几年来民生话题中热度最高的，这些年来房价一直都在不停上涨，所以对待买房更要小心谨慎。

还有就是装修目前目前都是标准化施工，对于底层和顶层大部分都是房屋举架比普通房屋的举架高一些，这样不利于开发商装修的标准施工，所以就索性不进行进装修施工了对于开发商来说这个可以避免较多的纠纷，也可以满足一层和顶层的业主个性化定制

一层和顶层比较难销售，多少有点其他楼层的存货的，除非是尾盘了。不过顶层如果挑高、价格也便宜的话可以出手（如果能撸屋顶花园就更好了），保温和防水影响不大。现在的技术很成熟，重新做一道都只这么大的问题。

『柒』 现在很多楼盘都推出精装房，那么什么是精装修

就是装修过的，基本上买点喜欢的软装和家电，带一些日常生活用品就可以了

『捌』 房地产所谓的精装是指什么

肯定有人是买过开发商装修的房子的，口中说的精装房，其实拿过来并不是太实用，很多的地方在用一段时间之后都会出现各种的问题。而且每家每户还是一样的。那么开发商口中的精装房到底是个什么样子的呢？

据了解，样板间有三种常见的形式：毛坯房，没有装修，消费者看到的是一个真正的单位，墙壁和管道，地板等。一是样板房的交付，即按照交付标准进行一些简单的装修和装修，并将说明什么是交付，什么是不移交，一般的模型不是很复杂的家具，照明和墙壁装饰；也有一个豪华装修样板房，也被称为创意样板房，通常配备精致的家具，照明，家具用品。因此，建议购房者在看样板时一定要记住下面的经典“谎言”，才能有所察觉。

1、面积变大

由于现有房屋的样板房不多，售楼处内建的临时样板间可能会有这样的差异，“同一面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大。

2、景观变样

即使是在同一幢楼里，由于楼层不同，方向不同，没有两栋房子完全一样。对于购房者来说，最好是学会看平面图，因为窗外的景观布置的样板房是不真实的。很可能会发现，否则好的景观可能会面临邻居的厨房。

3、贵价装修

事实上，样板房是有吸引力的装修和家具，因为它是一个样板，你未来的家也可以这样装饰。不过，一般来说，样板房是由专业设计师设计的，所选的材料都是精品，而昂贵的装饰公司会仔细雕琢每一个细节。要符合这个标准，你的家庭要花很多钱。因此，对于精装修的房子，该模型只能作为参考。

4、家具“瘦身”

只要稍加注意，你就可以发现很多样板房摆放在家具上应该要小一些。例如，在一个餐厅的空间设置是不合理的，设计师为了弥补缺陷，特别是改变了大小的桌子和椅子。一些设计师承认，在样品室的家具一般更现代，简单，相对复杂，不那么重，这是强调空间感。这就是为什么在看样板房时，觉得室内空间很大，但自己买家具却显得特别狭窄的原因。

5、色彩“魔法”

几乎每个房间我们称之为一个好的模型，有一个共同的特点，就是在和谐统一的色彩中，最显著的效果就是实现了视觉的延伸，这带来了空间感的增加。

6、“滥用”玻璃

设计师在样品室里使用了大量的玻璃，营造出明亮而明亮的气氛。但是如果你在日常生活中使用了太多的镜子，它可能会让你感到不舒服和不真实。

7、增加照明

增加照明的好处是，当你进入房子时，它给你一种兴奋的感觉。走进样品室，我们将看到许多灯，吊灯，台灯，甚至脚灯在不同的部分。会有很多颜色，灯光设计的设计师在样板房里会特别有用，比如一些门廊的灯亮起来，房子会显得很高，所以你不会是这个五颜六色的眼睛，看到现有的房间照明是不够的，你会感到失望。

8、管线“消失”

一般情况下，为了改善装修效果，样品室将不配备水、气、暖气等管线。在这种情况下，样板房，特别是厨房，浴室是非常明亮的。空调和其他电器都是陈设，不需要穿墙，但在现有的房间里，你会发现那些管道往往在你面前冷酷无情。