目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。
2. 贵阳市金阳新区目前有哪些别墅楼盘
纯别墅的有 金华世家 在观山湖一号旁边
含有别墅的有 中铁逸都国际现在正内在出售
远大生态风景目前沿河还有容一些在出售
金阳新世界具置业顾问讲下半年会推出别墅，位置在翰林境下方
中渝第一城有别墅，但目前并无销售信息
3. 贵阳市金阳新区哪家房开楼盘最好
我比较支持楼主去看看，
金元国际新城，
我觉得很热的楼盘应该不算很清静了，
价格还是比较合适。
3000元左右。
金元国际新城位于金阳区北邻贵阳市级行政中心。
比较清静，
环境也比较好，
你可以去看看。
4. 贵阳金阳新区哪些地方人流量大，哪些小区入住率高
目前碧海商业广场人要多点，新世界，世纪城炒得也蛮火，但和老城区相比，还需不少时日啊。
5. 金阳方向哪一个楼盘离贵阳清镇方向最近
要想知道这两个方向的距离可以点开地图认真比对。
6. 重庆沙坪坝金阳牛津街怎么样想买二手房小区物管还有安全方面好吗
牛津街那段外面街道有点差
小商业特别多
楼盘是那段比较好的
7. 贵阳的金阳新区有哪些小区
金阳世纪城 碧海花园组团 观山湖一号 金元 远大生态 中天帝景传说 景怡苑 阳关小区等等太专多了，你属可以从市区坐28、29、47、48、58、60、65、70、71、208、209路到金阳以后坐金阳巴士1路（环形）、金阳巴士2路（环形）可以到金阳新区的大部分小区，而且金阳巴士1路和金阳巴士2路还是免费的哦（到明年4月1日前）！
8. 重庆金阳第一农场·大学城楼盘房源情况
金阳第一农场·大学城目前已售罄。（数据更新于2019-11)
9. 贵阳的金阳新区有哪些小区
碧海花园、世纪城、景宜园、金元、绿地、新世界、阳光金地等等自家去看
10. 宁阳吧金阳花园和金阳佳园是一个楼盘吗
不是啊，金阳花园在府东小区斜对面，金阳佳园在金阳广场十字路口难免