楼盘区域是什么

『壹』 学区房是怎么划分区域的

以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区.

学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。

(1)楼盘区域是什么扩展阅读

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。

随着全国各地相继取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房；也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚；更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的“鬼城”。

『贰』 楼盘没有公共区域符合规划吗

楼盘规划应该设置公共区域，如果没有设置属于不符合规划的，应该不予审批。

『叁』 看中了一个新楼盘，但是目前周边设施不健全，怎样判断它是否有发展前景

在买房的过程中，能够慧眼识珠，挑准潜力股楼盘至关重要。房子以低价入手，几年的时间，价值翻几倍，这是每个购房者都梦寐以求的事情。那么，一个楼盘是否有发展前景，需要具备哪些特征?

一、地段和交通

其实大家都知道同样面积的房子在那个区域都可以买得到，往往是地段决定了房子的价值;但是影响地段好坏的一个重要的因素就是交通，大家在购置房产时，不放先了解了解周边的交通配套，交通便利就是生活便利;

从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。

『肆』 圣桦集团在哪些区域有楼盘

圣桦在新都、大邑、眉山、资阳、绵阳、南充、汉中、周口的项目名分别叫什么？

『伍』 目前哪个区域的新楼盘比较多

目前新区的新楼盘较多，集中在浒墅关和通安板块，有南山楠，旭辉宽悦，越秀江南悦府，洛克公园，苏悦湾，禹洲嘉誉山等。

『陆』 哪个区域哪个楼盘比较适合投资呢

区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区

市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开

环城四区：东丽、津南、西青、北辰

远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州

滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块

一、市内六区介绍

红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。

和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。

总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。

二．环城四区介绍

1.西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目，受益于京滨高铁站的修建和外环线画圆工程的施工，小淀板块也成为目前天津最具投资价值的区域。

3.津南 津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，但国家会展中心落地也带来了很大的升值空间，均价1.5w左右。

4.东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。

『柒』 房地产项目的区域优势怎么写

1。交通，如公交线路，地铁，汽车站与项目的情况，是否方便。

2。金融银版行。

3。教育学权校。

4。休闲娱乐周边有没有商场、公园、广场、游泳池等娱乐场所，餐饮、休闲、娱乐是不是一站式的。

5。生活配套医院、菜场、超市等与项目所在地路程多等等。写大环境主要是看有没有商圈，商圈规模，是否成气候。

『捌』 现在宝山区域有什么楼盘

宝山区域目前的楼盘有万业紫辰苑和中环国际公寓。

万业紫辰苑是宝内山区唯一单价在4万，拥有双容轨交的毛坯项目。小区位于宝山江杨北路1568弄，由12层带电梯层、28层高层公寓、4层花园洋房楼栋组成，项目距离1号线富锦路站1.5公里，距离3号线江扬北路站约900米，公共交通便利。项目前面有一条沿街商铺，且小区自带有菜市场，周边有黄金广场，宝钢商场，安信商业广场以及易买得购物中心，配套齐全。项目内部规划有幼儿园，周边有杨泰小学，在规划的九年制学校，华师大附属杨行中学，方便业主孩子上学。小区门口就是20万方的规划白沙公园，环境相对较好。此外，这个楼盘是现房，目前在售的有2房的86平，3房的105平和4房的142平，均价在3.9w-4.1w。综合来说该楼盘交通便捷，生活配套高度成熟，适合在市内工作生活的客群。

中环国际公寓位于宝山通河新村板块，目前仅剩建面约120平的三房在售，在售单价约56000-58000元/平。

『玖』 成都哪个区域的楼盘比较有投资价值啊

选青白江的恒大云锦华庭吧，青白江现在作为自贸区发展可好了呢，再加上著名恒大集团地产，绝对是一次不亏的投资

『拾』 十里春风楼盘区域以及楼盘优势都有什么呀

K2十里春风所在的通州区永乐店版块，距天安门40公里，开车大约50分钟。从市区内到项目可走两条道路，即行驶至东五环经由化工桥进入京津高速（S15），经由德仁务出口下高速，右转行漷约6公里即可到达，或从南三环东路行驶至京沪高速，途径廊坊站出口下高速，左转行驶三公里左右即可到达。北京政府东迁后，本案距离政府新址约30公里，驾车只需要半抵达，与京津冀一体化发展的重要城市之间的车程都在2个以内。公共交通上目前有805公交达北京东站，未来有地铁S6线目前已经更名为北京地铁21号线。还有就规划的京津城际和密涿城际高铁，都设有永乐出口预留站，京津城际从北京南站出发，到达永乐店仅需15分钟，到天津也只需26分钟。密涿城际高铁是通往首都国际第二机场，仅用13分钟车程。七环大通道、京唐铁路等正在紧密规划中。

从十里春风出发，40分钟路程即可到达通州核心，这里有罗斯福广场，万达商业，新光天地，世界侨商中心等多家大规模商业中心，能满足您的各种消费所需，同时本项目还自身也有5栋商业规划。医疗健康方面，通州已经规划并建设一个国际医疗聚集区，这里将建设2个国际一流的综合医院十几个具有世界顶级水平的专科医院共7000多个床位。同时还有解放军263医院和同仁医院开发区分院，为您今后家庭健康保驾护航。

在娱乐方面距本项目大约开车30分钟的形成即可达到目前在建的北京文化旅游区。这里将建成世界3大主题公园之一的环球影城乐园，它是经过国务院批准的的北京重大项目之一，建成后势必会更大提高通州的区域价值。同时还有 “永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿洲丰盈高尔夫俱乐部、阳光新贵高尔夫、御林风尚高尔夫、新桃园度假村、京津花园高尔夫”等多个公园也是您今后度假休闲的好去处。便捷的交通，得天独厚的生态环境，政府的大力发展，加上北京的寸土寸金。十里春风势必会成为通州区住宅的一颗璀璨明星。

北京市政府的东迁，通州副中心如火如荼的建设，首都以通州为核心的城市向东发展大战略已经深入人心，一核五区的产业布局，打造成北京最高端的商务区、文化博览区。而且现在，随通州的市政、大运河CBD、交通、环球影城等配套建设进程的不断加快，副中心对北京市的强大影响将在三至五年内快速显现出来。

副中心的建设对于北京来说是重中之重，对于通州的房地产发展政府也是高度重视。通过两次限购一次限控，严控通州地产发展。现在通州住宅用地已经基本不批准了，现在通州几乎没有住宅入市，所以置业通州本案也是您最好的机会。

十里春风所在的永乐店地区。在京津冀大战略与通州副中心崛起的双重背景下，通州、天津武清、廊坊三地的“通武廊”，充分发挥通州副中心对京津冀核心区的带动作用，在建立交通对接、大运河生态环境保护、助力区域协同发展的纵深推进。永乐店紧靠天津的武清区的高村镇，河北廊坊安平镇，占据了京津冀一体化发展的桥头堡，是中心的中心！这一城市圈腹地区域，连接北京市东部产业带和天津发展主轴的重要节点，未来价值不可限量，也是一块投资的价值洼地。

除去区位上的重要优势，永乐店自身也有未来长足的规划与发展。永乐店绿化率近40%，绿地覆盖率达70%。在全北京位处前列，是通州区七大版块中的“生态科技小镇”，将持续吸引生态科技产业与高素质人口导入，拥有良性健康的发展前景。区域紧邻凤河以及多个生态湿地公园所环抱，拥有6大优质高尔夫球场，既满足都市人群的健康生活方式，也能在舒适的环境中轻松建立起高端圈层。既有宏观发展远景，又是绝佳宜居之地。