❶ 长沙金地三千府的洋房怎么样
均价5200到5400元/平米 金地三千府在售110-167平山湖花园洋房与258-1113平别墅。地址在 望城区雷峰大道与银星路交汇处西南角 离长沙不算远不算近 看你买了做什么咯。
❷ 长沙岳麓区利海世纪绿洲花园洋房多少钱一平方
长沙岳麓区利海世纪绿洲花园洋房多少钱一平方？这个建议您去实体考察一下，因为那里售后售楼处会有一定的讲解，而且不同的地段，价位不一样。
❸ 长沙开福区2020年下半年有哪些洋房推出
青竹湖湘江北路福元路附近都有新房或者空余房出售
❹ 请问，长沙星沙哪里的洋房比较好
南边可以考虑一下，星沙配套一般，和泓融成府可以
❺ 长沙中央洋房属于哪个街道
长沙中央洋房就是属于
长沙市雨花区黎托街道。
❻ 听说长沙新华联梦想城新推出了高层洋房，第一次听说这个概念，看来我能用高层的价格享受洋房的高品质生活
洋房就是好听一些的说法
就是层数更少的楼房
一般高层都20-30层左右
洋房一般就是3-9层，带电梯罢了，可能面积大一些
实际上没有很大的区别。
❼ 长沙买洋房的契税和高层一样嘛
洋房的一般是6-7层，抄我们以7层为例。一般我们选择楼层时会去除1楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选；顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。洋房中中国人都讲究金三银四，一般选择三楼四楼多一些，我个人感觉洋房的话只要不是顶楼和一楼都比较好，如果家里想养个狗有个花园有个阳光房那么就只能选择一楼，一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。
❽ 长沙南城最好的洋房是哪个楼盘
融科东南海美式花园电梯洋房，有花园、庭院、宽景露台，每栋的前庭、后院面积更是高达400平米，五层带电梯。
❾ 长沙市内155~165平方米大的洋房在哪个楼盘有预售房源
长沙市内155－165平方米大的洋房在幸福城那个楼盘就有预售房源。
❿ 长沙有什么好的别墅楼盘
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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