什么样的楼盘容易烂尾

Ⅰ 为什么小型开发商的楼盘多烂尾

随着房地来产开发的热潮，很多源手头有钱的人也把钱聚在一起想开发楼盘捞一笔。

但是，开发楼盘不是专业人士一般也比较难操作，单凭几个局外人聘请几个做预算、学土木的就想做好房地产项目谈何容易。多数烂尾的楼盘都是在预算上出现了纰漏，乐观的估计了前期的投入，又缺乏跑前期的人员，从而耽误了楼盘的预售时机。从而错过了贷款的机会。最后满盘皆输，楼盘烂尾。

所以，搞房地产容易，搞好房地产有风险啊。

最后还是建议各位网友多选大型开发商，放心有保障啊。

Ⅱ 什么样的楼盘容易烂尾

楼市不景气，房子卖不动，一些发展商开发的楼盘，便会因为造房资金“断血，而成为“烂尾楼。
1、自有资金少的楼盘
目前银行提供给发展商的开发贷款只有整个工程建设款的三成左右，多数建房资金要靠发展商自己提供。很多发展商在卖房时，已把造房资金用得差不多了。剩下的款项，就交由工程施工队垫付。一旦房子卖不掉，无法套现，就无法偿还施工队的欠款，交房也就不可能了。
发展商资金有限，却同时在开发着多个楼盘。当楼市不景气，房子卖不动，这些楼盘便相互拖累，导致发展商没有足够的资金继续造房。
2、急于套现的楼盘
一些楼盘为了解决资金不足问题，便想出了种种办法，想从购房人那里套取现金，比如低首付、零首付买房，或者是目前只付一小部分款项，到了完工后，再支付其余的资金。这些都是发展商没钱造房的表示，如果发展商有足够资金，是不会采取这样的举措的。
3、缺乏市场竞争力的楼盘
与周边其他楼盘相比，没有任何竞争优势。在楼市不景气的时候，这些楼盘往往卖不掉，也就没有资金完成剩余的工程建造任务了。

提醒：
对购房者来说，要避免购买那些有“烂尾可能的房子，最好是选择现房或准现房，或者是那些已大部分完成施工的楼盘，这一类楼盘“烂尾的可能性小。此外，大型的品牌发展商开发的楼盘也是可以考虑的对象。一般来说，大品牌发展商受到包括政府在内的社会各方面的支持，又比较注重品牌形象，“烂尾的可能性不大。

Ⅲ 烂尾楼盘一般会如何处理

一般烂尾楼盘的处理策略就是一个字：耗。耗什么？耗时间。

烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。

这就是大家为什么看到那些烂尾楼，2年3年甚至5年还在那里，一动不动。

这几年也出现了专收烂尾楼的机构，他们把这些烂尾楼低价收购之后，继续往下整。如果能够被他们整好，那后面肯定是大赚的。

但就是必须得拉拢到足够的资金，比较有人愿意投资。所以，这些机构的风险也很大。

Ⅳ 怎么查一个楼盘是不是会成为烂尾楼

1、开发商是否资金雄厚，大开发商比较有保障，出现烂尾楼的几率小。
2、广州可以在阳光家缘查项目的施工进度。

Ⅳ 请简单解释什么叫楼盘烂尾

楼盘烂抄尾，也叫烂尾楼袭，一般是指停工一年以上的房地产项目。楼盘烂尾解释是：已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

Ⅵ 怎么看楼盘会不会烂尾 怎么查一个楼盘是不是会成为

这个主要看2各方面
第一个就是楼盘是否5证齐全
第二个就是开发商实力背景状况

Ⅶ 现在的烂尾房绝对是超级大隐患啊，那么烂尾楼怎么判断

您好！
要看开发商证件齐全还是不齐全

Ⅷ 如果一个小区，开始就在预售买了一套，但是后面买的人很少，那会怎么样，这个房子会烂尾吗

你好，如抄果一个小区开始袭就在易盛卖了一套，然然后后面就买了两杆手，我讲那尾巴，然后每个小区都是上千的住户，怎么可能就你一家去的第三？有几百户，他也会进行维护，不会成为烂尾楼，但是要她建设完成的那种，如果还的建设可能渐渐的贱人资金不够就承认为奴了

Ⅸ 楼盘烂尾怎么处理

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，内购买的房源变成容了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

Ⅹ 买房后楼盘烂尾，该采取什么对策实现自救

你的这个问题比较宽泛，开发商由于管理混乱或者其他原因导致资金链锻炼，不能专支付应属付款项、工程停工，无法按期交房，购房者可以采取的措施很多，比如要求解除合同并要求开发商返还购房款，或者申请开发商破产，如果公司有重整价值，也可以引进新的投资人进行重整。但是具体到业主个人，我们还需要针对目前的实际情况采取最优的解决方案弥补损失，再一步讲，对于合同的违约解除，申请破产等这些无论是从程序上还是实体上都需要有专业的人员协助和引导去实施，所以不幸买到烂尾楼要及时寻求律师的帮助，毕竟购房款不是一笔小数目，自己单独行动可能会拖延时间提高维权的难度，涉及到烂尾楼的案件，秦兵律师团队有很丰富的经验，央视普法栏目中的主讲人就是他们的创始人，专业素养也过硬，建议咨询之后选择最优方案。