怎么进入楼盘业主群

㈠ 我们小区要建立一个业主群，居委会通知我要带好房产证！

不，业主委员会必须是业主本人。 行业委员会处于筹备阶段的，可以由居委会主任担任组长(但必须由街道委托) ，负责筹备组的运作，但不能参加选举。

㈡ 房产中介都是怎么找房源的具体的方法是什么写的详细点 比如说贴条接到业主或者客户电话的时候

1：和中介同行合作，附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。
2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！
3：洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。
4: 和老客户维持好关系，你跟他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。
5: 电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话。
6：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。
7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？
8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了
9：网络上面，打出属于自己的一片天地！比如58同城，赶集，百姓，搜房等，上面有很多房源信息，或者是找一些房源信息搜索引擎网站，如房探007，这种网站会经常每隔30秒去各大房产网搜集最新的房源信息，所以，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵。

㈢ 楼盘有没有业主群

1、建议去当地的论坛看看，一般论坛都会有相关楼盘的消息，不过加群需谨慎，最好先观察几周，看看群的真实性。
2、正规的楼盘在小区管理处都会有业主微信群，你可以去看看。
希望可以帮助到你。

㈣ 怎么才算是楼盘业主第一手信息资料。

比比谁快呗，这面签合同，那边第一时间找到了。

㈤ 怎么才能加到小区业主群

具体步骤如下：

1、找到手机界面的微信打开，点击右上角的人像添加标志：

㈥ 怎么能成功加入QQ楼盘业主群

在Q群搜索楼盘业主，然后进群即可。

㈦ 我是做二手房的，房源很重要，我同事有的加那种群都能弄出来房子，这种怎么搞啊，有内行吗，目前，浦东

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

㈧ 请问如何才能进入各楼盘的业主论坛。谢谢

网络你要进的业主楼盘就会查处可以连接的论坛了。
比如：xxx楼盘业主论坛。
这样就可以找到了！
不知道回答的满意否。

㈨ 我是做房产中介的，需要多添加微信好友，想添加我家所在的小区群的业主的微信，添加的时候，要如何说呢

我这里有几个话术思路，你参考下：
1.可以了解所在小区群最近有没有什么共同话题，有回共同话题的话。你添答加的时候可以这样说，我是我们小区的谁谁谁，最近小区里面说的事情，我不是很清楚，能不能找你了解下。这样的话，后面他添加你，你们也有话题聊为以后做业务打下一定的信任基础。
2.如果在群里面没有话题，那就尝试看能不能查看朋友圈，可以看的话，那就比较简单。可以先看你要添加人的朋友圈，对他有大概的了解，找出你们的共同话题点，后面再去加他。
3.朋友圈也看不到，那就直接点说，我是我们小区的某某某，我有关于我们小区的事情想请教你。等通过好友后，立即去看他朋友圈，找话题聊天。如果还是不能看到朋友圈，那只能对不住他，尴尬的不理他。
其实这种加好友的方法还是比较简单的，因为你们有一个真实存在的共同点，比较容易有信任感。这是利用乐于帮助他人的一种人性，这也是成就感的体现。当然了这和碰瓷什么的不一样，我们这是真诚的交朋友，这是不损害他人利益为前提。希望对你有所帮助。