为什么楼盘二期比一期贵很多

❶ 楼盘价格一期比二期便宜吗

从开发商的销售策略来看，一般都是一期价格比二期价格便宜。开发商从销售角度来说专，希望一期产品以低价换属取市场效应，同时也给二期产品提供一个价格上升的空间。不过一期产品多数楼栋位置较差，相对也会较为便宜。当然也有特殊情况，偶尔有楼盘二期会便宜。

❷ 新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

刚开盘的房子，由来于物业、自绿化、周边商业、学校、环境、道路等方面的影响，价格会低一些。等到开发商开发到二期甚至三期四期的时候，上述问题基本或者完全得到解决或满足，而且知名度也高了，因此自然价格就上去了。
如果需要买房子，最好是能在开始进行自我判断，以后开发商会不会、有没有能力继续做下去，即是看有没有发展的前景，如果有，可以考虑及早入手。但是别光听开发商的一面之词，一定要自己判断。
可以选择晚上、下雨、下雪或者是天气恶劣的时候去观察楼盘，或许你会发现跟白天那光华四射的表面现象不一样的地方，可以作为选择不选择的理由，也可以作为跟开发商讨价还价的筹码。
祝你找到好房子！

❸ 为什么楼盘一期二期的户型名字都一样

因为是一个小区啊

❹ 为什么许多的楼盘，一期的房子都会比较便宜

一期的房子是打头阵的兵，先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善，比如周围环境，小区绿化，物业等等，因此价格低一些。

所以如果你需要买房子，最好一开始就做出自我判断，发展商的实力如何，他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景，避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话，你可以考虑尽早开始购买。

❺ 原来同一楼盘的一期和二期相差这么多

前两年楼市火热，大大小小的房地产企业都争相拿地盖楼，很多楼盘往往都不止一期，而且越往后期的楼盘就越贵，按理说后期会比前期有所改进，可真的是这样吗？很多人都不知道同一楼盘不同期的房子有什么区别，往往盲选，直到入住之后才觉得自己买亏了。

原来同一楼盘的一期和二期相差这么多？还好很多购房者没选错！

首先我们先来聊一聊一期楼盘的优缺点。一期楼盘通常会被人叫做“试水房”，因为开发商拿到这块儿地之后也不知道建设完之后会是怎么样的结果，但还要打开市场，保证口碑，所以往往设计建造和用料都会比较小心翼翼，质量和绿化配套设施也都会尽量做到最好。大部分情况下是中规中矩的保守设计，而且为了吸引眼球，增加入住率来迅速回笼资金，一期房子的价格会比较便宜。抄底的价格加上不会太差的房屋质量是一期楼盘的最大优势。

而一期楼盘的缺点也比较明显。因为经常是迅速抢购一空的，所以入住率也非常高，但与此同时，二期楼盘也开始施工，再加上后搬进来的邻里集中装修，第一批装修入住的业主就需要忍受很长一段时间的周边噪音。更重要的一点是，新楼盘周边的基础设施都还在陆续建设，并不齐全，因此生活上可能会有些许的不方便。倘若一期试水建造不成功的话，买这套房可能会有一定的风险。

原来同一楼盘的一期和二期相差这么多？还好很多购房者没选错！

经过一期的业主入住后的反映，开发商便会对接下来应该如何建设有一定的认识了，从二期楼盘建设开始就会有意识的规避一期楼盘设计不到位的地方，也知道了哪些户型的房子更容易受到购房者青睐，那么在二期盖房的时候就会尽量多设计这样的户型。因此，如果不出意外的话二期房的入住环境会更好，这时周边基础设施也更加齐全了，这就是二期房的优点。

不过，不要以为一期试水成功了，之后几期就会越来越好，没有风险了。万事都有双面性，回报越高的东西往往风险也就越高。对入住率比较有信心了的开发商会把二期房子的价格在一期的基础之上增加不少。因为从开发商盖好一期房到开发商盖好最后一期房可能要间隔五六年的时间，这么长的时间里房子肯定不可能一直保持稳定，多多少少也会出现上涨，而且为了改进一期的不足可能会增加建设投入，所以在买二期房子的时候花的钱肯定要比买一期房花的更多。最不能忽视的一点是，在现在的楼市行情下，开发商的资金压力巨大随时都有可能破产，二期房子盖不盖的起来还是一个问题，因此购买后期的楼盘也要冒着可能会遇到烂尾楼的风险。

（以上回答发布于2019-01-21，当前相关购房政策请以实际为准）

❻ 买了楼盘一期的房子一年不到，现在二期开盘比一期便宜几千一平，一期的业主可以维权吗，怎么维权最好

可以去问一下，好象不行吧，开发商会有这好的心，把好不容易卖出的房子给你退多出钱，你们可以去找律师问一问最好，他们最懂。

❼ 新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

因为房价总是在上涨,所以后面的房子要比前面的贵!
一是一般来说二期的产品都会在一期的基础上有所改良,二是二期卖的的时间比一期的晚,一般价格也会涨点。综上所述,二期的房子一般比一期的贵点。

❽ 多数情况下，房地产楼盘是不是一期最好，二期缩水，三期又比二期更差

大多数情况下，房地产楼盘的一期都是开发商精心设计过的开发项目。到专二期的时候，可能因为属开发商的回款、销售、政府手续等层面导致开发商的精力可能会被分散，在绿化、配套包括建筑质量在内的一系列因素都有可能不像一期一样精致，但也不会发生大的事故。
以上，请采纳

❾ 楼市的一期房和二期房什么意思

期房的意思的还没有开发完成，提前预售的房子。

一期房二期房其实没专有太大的区别，属只是早竣工和晚竣工而已。因为在同一个地方，建设的风格也比较的一致，所以一块地上的楼房竣工了，在另一块地上再建设的就叫做二期房。

二期房价格要比一期房的价格要高主要是因为周边的商业设施在一期房主入住这段时间已经慢慢的多样起来，相当于这块地的地价也增加了，所以二期房的价格会高那么些。不过最主要的还是看选择的房子。

(9)为什么楼盘二期比一期贵很多扩展阅读：

期房是开放商还在建设中，尽快的回收投入资金，提前让业主预约的房子。这些房价会市面上的房价稍微第一点，而且对于用户来说，全都是新房，选择的空间更大，购买到优质房子比建成之后购买要容易。

但是因为房子还没有建成，能够给业主看的只有房间的设计图。业主只能够根据设计图选择预不预定，结果很多建成之后与设计图都会有一些出入。

参考之类来源：网络——期房

❿ 同一楼盘的“一期房”和“二期房”有什么区别

同一楼盘的一期房和二期房的区别在于价格和居住条件，一期房一般价格比二期房更低，但是一期房的居住条件比二期房的居住条件差一点。

在建造二期房时，开发商肯定会吸收建一期房的的优缺点。一期房的优点是便宜，但是在建二期房的时候会有各种噪音和灰尘污染，会影响休息，通常，第一阶段的房屋已经完成，但是社区和建筑物的绿化尚未完成，社区周围的一些基本生活设施也尚未完成。