A. 杭州西房&万科良渚古城项目怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：杭州西房&万科良渚古城项目
城市：杭州
楼盘位置：东至瓶仓大道[华兴路]、南内至瓶窑派出所和104国道规划绿地、西至苕溪北路、容北至闻溪路
产权年限：70年
规划信息：其占地面积为82934平方米，容积率，绿化率30%，共47栋楼，停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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B. 良渚目前楼盘的具体情况
融信澜来天融信澜天目前暂无源房源出售，高层预计11月年底加推2、12号楼，均价2万-2万3，主力户型建筑面积83-112方
昆仑华府 预计11月中旬加推二期，均价2万-2万2，现在进入验资阶段，140万资产证明
和昌府 12号楼已于10月29日开盘，推出房源105套，在售户型有89、113方，样板房开放中，均价19000-20000元/平，11月中下旬预计加推，具体加推时间及价格视预售证而定
C. 良渚地区还有哪些新楼盘可以考虑
良渚地区主要有四个楼盘，融信澜天要求全款，和昌府目前剩余3楼以下部分房源，要求全款。万科未来城三期即将开盘，后续还有加推。昆仑华府二期目前仅剩最后一幢待售。
D. 良渚楼盘最新消息
【和昌府】预计月初加推，主力户型为89、410、126方，均价19000-20000元/平。不认筹直接全款落版位。
【融信澜权天】目前暂无房源出在售，高层预计11月加推2、12号楼，户型建筑面积83-112平米，预售证申领中，具体时间价格待定。
【昆仑华府】10月28日起21号楼，启动验资！本次加推144套，首付7成起。携带身份证，五大行银联卡，机器存款2万，主力户型 ： 82㎡，89㎡ ，106 ㎡，均价20000多，预计11月中旬开盘，具体开盘方式待定。
【万科未来城三期】现在没有房源，预计年底加推，*修，预计价位22000-23000元/平。
E. 考虑200万左右在良渚买房，有什么推荐吗
目前良渚板块200万以内可以买到的只有万科未来城二期这个楼盘，但是因为预售证迟迟没专有领出。因为这个属楼盘在今年年底就交付了，所以可能在交付后全款才能购买。其他的楼盘主要以洋房和别墅为主，单价在2万8左右，总价接近250万。所以200万现在很难在良渚买到合适的房子。建议你可以提高一下首付预算，考虑一下地铁口附近的洋房，比如保利融信和光尘樾和中粮梦栖祥云，都是不错的选择。
F. 良渚楼盘有哪些
良渚性价比最高的是昆仑华府，均价1.75万左右，昆仑的产品力是没有问题。
融信澜天高回层预计12月中下答旬加推3、4、12号楼,预计均价20000-23000元/平，主力户型建筑面积83-112方,预售证申领中,具体加推时间及价格待定。
和昌府，后期会加推11号楼，主力户型面积89、113、126方，预计均价19000-20000元/平，具体开盘时间及价格待定。和昌府最大的优势在于户型较好，实际使用面积更大。
【市场浅分析】：目前良渚楼盘主要劣势在于有首付要求，购房难度大。优势在于地铁2号线年底开通运营。因为近期杭州楼市趋稳，陆续有楼盘回归三成首付，所以购房难度有所降低。
【个人建议】：闲林、良渚都应在您的考虑范围内，和昌府交房时间19年中旬，闲林英特学府17年末交房，5号线、临杭轻轨19年运营，从交房时间、轨道运营双方向考虑，两个区域交通优势相差不多。地段价格、周边规划以及区域潜力，也相差无几。所以扩大选择范围，增大购房几率，整体来说杭州目前的刚需小户型购房概率还是比较小的。
G. 良渚的楼盘选择的优先性
良渚板块现在在售的项目也不太多了。价格相对实惠的在良渚文化村里面，一个是万内科缦云坊另一个是容大溪谷。单价都在2w左右，有80多方的小面积的。但是，离地铁都比较远，直线距离在4公里左右。适合预算200如果预算可以提到260w左右，可以去试一试和光尘樾的摇号，地铁旁边的项目，单价在2.6w左右。有90方的小面积。然后，然后预算可以提到330w左右的话。可以考虑北大资源的项目，单价2.8w左右，产品是洋房，居住的品质会比较高，整体小区除了洋房就是排屋，整体小区的居住人群比较高端。离地铁口900米左右的距离也是比较适合，既不会地铁吵闹，也不会离太远比较麻烦。
H. 良渚那边有哪些楼盘
昆仑华府位于余杭良渚新城，楼栋整体规划占地28万方，主力户型为80-120㎡奢阔两房和全能三房。
项目优势：
1、距离规划中的地铁2号线西北段始发站良渚站直线距离850米。2号线贯穿了城西居住和工作中心，与连接萧山、下沙和临平的地铁1号线相比，2号线便利了城西居民的出行需求；
2、良渚新城计划将引进永旺梦乐城、中青文化广场、平高浙大创业城、奥特莱斯四大世界级综合体。其中，永旺梦乐城已正式开业，距离项目直线距离1.3公里，可满足休闲、购物等多项生活需求；
3、良渚新城板块仍属于杭州价格洼地，可满足刚需群体的购房需求。
项目劣势：
1、目前配套不完善，短期内出行只能依靠公交车。
2、昆仑房产开发商知名度不高，在后期物业管理品质等方面尚待考察。
融信澜天位于余杭良渚新城，是融信集团在良渚打造的城市排屋项目。
项目优势：
1.良渚板块向来以区域内优美的自然环境著称，但是缺少大型商业配套一直是该板块的短板，但16年开业的永旺梦乐城弥补了这一不足，项目距离永旺梦乐城700米左右，包括已经被万科接手的中青文化广场，大大提升良渚新城的商业氛围。
2.融信澜天距离在建2号线良渚站大约800米，2号线贯通杭城南北交通方便，自驾东西大道，杭州绕城高速等。
3.开发商融信是近年进军杭州的闽系开发商，已在杭州布局15个项目注重产品质量。融信澜天也是开发商在良渚打造的高端改善类项目。
劣势：
1.目前良渚的教育医疗配套并不完善，需要一段时间的发展
万科未来城三期北连104国道，南接古墩路，三横两纵的交通要道，项目距离地铁2号线杜甫村站约700米，2017年底开通运营，这将有效提高前往主城区的出行效率。项目东南为永旺，大型的商业综合体，方便购物，南为中青广场(建设中)，一个文化艺术综合体，北邻浙大创业园（建设中），感受文化，购物，休闲等一体化区域。 地块东南面为永旺梦乐城，项目已于2015年11月27日开业，项目总建面积17.5万方，是集购物、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体大型商业综合体。南面的中青文化广场目前也正在建设中，建成后将辐射整个良渚区域。学校方面，地块1.5公里内汇集了御道幼儿园、良渚第一小学、余杭区良渚第一中学等学校。