怎么推一手楼盘

『壹』 我是做一手楼盘的，有个客户需要二手学区房，我去联系中介，我该怎么说呢，主要是怎么要这个推荐人的钱

一，紧盯相关来的房产门户网站。源

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

『贰』 新楼盘做推广有什么渠道吗怎么做新楼盘的推广

一般新复开发的楼盘都是制有售楼处的，业务员都是在售楼处卖的。主要的工作内容：接待客户，介绍所推销的房产产品。
从销售和策划角度来说：有可能真是让你去跑业务。不过，你要对自己销售的产品有所了解，否则，一窍不通很容易被套进去。业务是最弱势的群体，会被KFS当枪使，弄的不好会被客户告，你好好考虑考虑~~
找工作也不要盲目，记得要求签订正式的合同。保证自己的利益，在网上多搜集些关于开发商的信息，考察他的资质。
希望我的回答对你有所帮助。

『叁』 电话里怎么跟客户推新楼盘

必须要对你卖的东西有个整体的定位和说服的套话，简单来说做好上面我提过的前三条内你的整体定位就有了容，那么接下来，假如你是一个购房者，你会问什么，或者说，你关心什么，你一定要自己问自己，自己回答自己，自己说服自己。我简单划分一下购房者的类型，一种是投资型，那么他关心的就是升值潜力和现在的售价，怎么说就不用说了吧。一种是居住型，那么他关心就是配套如何，小区的吃穿住行学包括停车，小区的内部环境，物业什么的，总之你要把自己当成一个我卖了就要住的，那么你关心什么，他肯定关心什么，甚至你不关心的，他也关心，这个最好能找你的老人或者中年人问问，因为即使是小年轻买房子，其实决定权在老人手里。一种就是二者兼有的技术型的，他会问你各种技术型问题，这种人最不好对付，因为你说动它买房子的可能性比较小，但是一旦你说它，可能不止他一个买，而且他也不会只买一套。
望采纳

『肆』 新楼盘做推广有什么渠道吗怎么做新楼盘的推广

推广，换抄句话就是做广告。

把自己的产品、服务、技术、文化、事迹等等通过传统的四大媒体（报刊、广播、电视、网络）广告让更多的人和组织机构等了解、接受，从而达到宣传、普及的目的。

在互联网上，我们往往采用seo的方式来推广网站、店铺等。

『伍』 本人是一个做房地产销售的、求一句打电话的口头禅、就是给别人推新楼盘的话语

“XX先生/小姐，您对（优点1、优点2、优点3）的楼盘感兴趣么？”
优点不超过3个，方便好记，要有吸引力。

『陆』 代理一手楼盘最好的推广渠道是什么

多发消息，线上线下结合
线上主要有：电视广告、电台广告、报纸、杂志；
线下主要有回：答短信广告、户外T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动，展览等。

长期性如：户外大牌、公交车、公交亭、楼宇广告（跟户外大牌差别不大）、电视台、广播电台等广告，阶段性的如海报、短信、报纸广告等，如果你所在的区域缺乏主流媒体，那就考用组合的形式来做宣传推广，点要多，面要广。

线下的推广渠道有很多，比如和商家合作，比如酒店、饭店、团体机构等等，跟你的客户群符合的地方，进行资料摆放、客户推介或者客户资源的共享等等。

一般项目周边的户外最有效、最经济、最高效的就是项目围挡。做项目形象要报纸，做来电来访要短信和网络，一线城市不做电视没人看，二、三线能好一些，广播一般都不用了。高端的地产业态要用公关活动。
望采纳，谢谢

『柒』 求教 各位房产经纪人同行，怎么推一手楼盘，打街霸派传单有效果吗

超市门口派单、拿着一些宣传单挨家挨户往里面塞！我都是自己干的！要么不来户，要来就基本可以成

『捌』 给别人推荐楼盘第一句话怎么说

最好 用简短的一句话概括楼盘的优势，把楼盘的卖点表达出来（比如单价，总内价，位置，开发商容的品牌等），吸引客户的兴趣，毕竟很多人听完第一句话就直接挂电话了，因为太多人给他打电话了。例如：你推荐的房子周边都售价卖到2万元一平米了，而你推荐的一手楼盘才1.7万一平米，你可以说：哥/姐，您好。有个好房子介绍给你单价才1.7万，比市场价便宜3000元一平米，有没时间了解一下。。。。。加油。

『玖』 如何进入小区和新楼盘去推销家电

拿着厂家的经营许可证复印件，去小区居委会联系，以在小区内搞活动为借口，去小区卖货。

『拾』 房地产营销有哪几个主要策略，如何对新推楼盘进行定价

(1)撇脂定价策略。它是指在产品生命周期的最初阶段，把产品的价格定得很高，以攫取最大利润，有如从鲜奶中撇取奶油。

企业所以能这样做，是因为有些购买者主观认为某些商品具有很高的价值。从市场营销实践看，在以下条件下企业可以采取撇脂定价：市场有足够的购买者，他们的需求缺乏弹性，即使把价格定得很高，市场需求也不会大量减少。

高价使需求减少一些，因而产量减少一些，单位成本增加一些，但这不致抵消高价所带来的利益。在高价情况下，仍然独家经营，别无竞争者。有专利保护的产品就是如此。某种产品的价格订得很高，使人们产生这种产品是高档产品的印象。

(2)渗透定价策略。即企业把它的创新产品的价格定得相对较低，以吸引大量顾客，提高市场占有率。

从市场营销实践看，企业采取渗透定价需具备以下条件：市场需求显得对价格极为敏感，因此，低价会刺激市场需求迅速增长；企业的生产成本和经营费用会随着生产经营经验的增加而下降；低价不会引起实际和潜在的竞争。

(3)满意定价策略。在新产品投放市场时制定适中的价格，既保证企业获得一定的初期利润，又能为广大顾客所接受。满意策略是一种介于高价策略和低价策略之间的、简便易行的定价策略。

(10)怎么推一手楼盘扩展阅读

房地产营销策略要注意的问题

1、事件营销策划的通用手段：事件营销备受广大营销者的关注，通用的事件营销策划方式有“趣味手段、新闻手段、花边手段、名人效应手段、舆论手段”等。

2、谨慎新闻手段：由于新闻事件受国家各项规定的限制，在实际操作中我们一定要谨慎，一定要符合国家各项法律法规，如果您不是新闻专业单位建议不要使用。

3、谨慎侵权：事件营销可能涉及到各项版权、名誉、形象的限制，所以在我们实际操作中应该考虑各个细节，谨慎您的反向思维，从多方利益考虑。

4、谨慎文字：在我们事件营销的实际准备中应该谨慎考虑我们的用词，从搜索角度来说，谨慎您的文字，避免搜索引擎的敏感词语，不要涉嫌国家规定。

目前许多营销策划方案表面花花绿绿，实则空洞无物，中看不中用。不少开发商也大有上当受骗之感，认为“策划无用”。事实上，房地产营销策划根本不是一本洋洋洒洒的策划方案文本，而是结合所在楼盘，贯穿市场意识，寻找总结出的一种如何把握楼盘市场推广的行为方式。

高水平的营销策划不仅可以减少房地产项目在配置资源时的交易成本，而且可以有效规避营销风险，它是一种周密而详尽的房地产市场运作谋略，是房地产营销战略与战术的恰当运用。

“市场如战场，策划如指挥”，高层面的市场竞争已成为策划智谋的较量，谁稍有松懈，就会从房地产市场的顶峰跌入谷底。我们既要反对盲目迷信策划，又要避免走上“策划无用”的片面思维。