楼盘性质是什么

⑴ 现在有这么一个楼盘，是工业用地性质，建的住宅。而且以后也不准备变更商品或者住宅性质。有什么问题么

不用来找什么中介去咨询了....

工业地上建住源宅 严格说是违法的 而且商品房的土地性质为住宅用地而不是工业用地 而且土地一律为出让 而您所说的也不属于小产权房屋 小产权的土地性质是以村,镇或大队为基准的出让或划拨

有无土地证看的是土地性质,您可以看下大产权的房产证,上面土地性质为出让的120%有土地证 而有无产权证看的是5证2书 具体5证2书您可以网络自己搜下就好了 我就不饶舌了

向您所阐述的楼盘 建议您不要投资或购买 未来会有不少麻烦 而且最简单的证明方法就是您去售楼处问问他们是否据有5证2书 能否贷款购房 只有大产权也就是商品房才可以贷款而售楼处也会提供5证2书的复印件

以上

⑵ 如何查询楼盘的性质是住宅还是公寓

看其规划用地许可证上的用途是什么，不过在用途上只有住宅、商业、商住综合等之分，至于公寓那是制造出来的概念。

⑶ 怎么查询房屋的性质

在房管局查询窗口可以查询房屋的所有信息，需产权人或产权共有人凭身份证查询，他人查询需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

房屋性质按用途划分可分为：

1、住宅

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、工业、交通、仓储用房

工业用房是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。

3、商业、金融和信息用房

商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

4、教育、医疗卫生和科研用房

教育用房是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。

5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房

文化用房是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。

6、机关事业办公用房

机关事业办公用房是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。

7、军事用房

军事用房是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。

8、其他用房

(3)楼盘性质是什么扩展阅读：

房屋如果按照住宅性质划分，还可以细分为：

1，集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

2，经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。

3，廉价住房：指政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。

4，平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。

5，解困房：指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

6，再上市房：是指职工按房改房政策购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。

参考资料来源：网络-房屋（分类）

⑷ 西安万合世家到底是什么性质的楼盘。

你跟业主签了合同 跟开发商有啥关系呢！ 业主催你 当然是因为他急需用钱 你条件允许的话 也可以帮个忙做做 也可以按照合同 在合同期限那天给也没关系 全在于你自由的选择

⑸ 产证上是公寓性质的房屋有什么区别

产证上是公寓性质的房屋区别如下：

(5)楼盘性质是什么扩展阅读：

65年产权的公寓叫居住公寓，又称公寓式住宅、住宅性质公寓，简单来说，就是在住宅性质的土地上建造公寓形式的建筑，其中不乏有70年产权的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，相对商务型公寓，标准较高。

公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

公寓式住宅的共性是建在城市且多为高层或中高层，每一套房内有若干空间，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台等。公寓式住宅可以说是中短期独租或合租房，其特点是一个单元内通常有 3 至 5 个房间，房间的面积普遍较大，共用厨卫阳台。

网络-公寓式住宅

⑹ 怎么查开发商开发楼盘的土地使用年限

楼盘所在地的房交所查，或者直接看开发商的五证，上面写得有，土地用途。

一般住宅也是50年，（重庆），沿海一带是70年，重庆满了50年以后自动顺延20年，一般商住楼的地价值要高些，所以年限相对短一点。网上没办法查，准确度也不高。

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

(6)楼盘性质是什么扩展阅读

1、土地使用年限最高70年，据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

2、土地使用年限期满可自动续期

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。（江门日报 傅学超）

3、土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。

⑺ 怎么样知道一个楼盘的产权性质

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合版用地，产权年限是权50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

⑻ 请问大吓楼盘性质是什么 还有物业类型

根据你的字面意思，我做如下解释： 1、楼盘性质：指的是所在楼盘的土地使用性质。分为：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质不同，其使用的年限也不同。居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。 2、物业类型：是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产 的分类。物业的分类方法很多，有如下4种： （一）根据物业的使用功能的不同，分为四种类型：居住物业 、商业物业 、工业物业 、其他用途物业 （二）按所有权性质划分物业类型 ，从法律角度物业的所有权可划分为如下几种： a、国有产权：属于国家的不动产所有权。 b、集体产权：属于集体性质的不动产所权。 c、私有产权：属于自然人的不动产所有权。自然人可以是一个人，也可以是数人。 （三）按高度区分： a、低层 1－3 ； b、多层 4－6 ； c、小高层 一般12层以下 ； d、高层 12层以上（和小高层消防要求不同）； e、超高层 高度100米以上 ； （四）按结构材料不同 a、钢结构； b、钢混结构； c、砖混结构； d、砖木结构 ； e、其它结构 ；

⑼ 阳光100喜马拉雅项目是什么性质的楼盘呢

阳光100喜马拉雅坐落于南开区楚雄道与红旗路交汇口，喜马拉雅项目性质为50年产权的居住型公寓，也是阳光100继重庆、

⑽ 怎么查房地产公司的实力和在建楼盘及楼盘性质（比如说是不是商品房）谢谢！急！！！

就你所述，到当地住建局查。