一般什么样的楼盘会被拆迁

1. 房子要被拆迁怎么维权

1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件。
其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，农村房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明）。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。
2、补偿谈判，必要时需录音留作证据
在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。
3、房屋评估，报告不符实际要求重评
而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。

2. 农村的房子被照了像一般情况下会不会被拆迁

农村的房子如果是被照相，一般是办理房产证，或者是为了开发做准备，有可能拆迁的。

3. 怎么样判断房屋是否要拆迁，拆迁放都有哪些特点

方法一：到来规划部门查一下源规划，现在很多政府都开规划展，在上面可以看得出自己所处位置今后的面貌
方法二：根据自己房屋及周边环境判断，如果你所处棚户区，那早晚会拆迁的。如果你的房子已经很老旧，周围的房子也都比较低矮那就很有可能拆迁。
方法三：通过房产部门的熟人打听自己所处位置有没有开发商看上，正在做土地熟化，如果有那到开发商那里打听一下，但一般不是熟人人家不会告诉你的。

4. 房产使用年限达到什么标准才会被拆迁

是否会拆迁主要看政府的发展规划。和房子的年限关系不大。
如果房子状况老旧，政府有可能会改造重建。

5. 请问拆迁安置补偿房屋和一般的商品房在买卖中有什么区别

拆迁安置补偿房复屋和一般的商品房的制区别需要从产权的归属权判断：

1、如果拆迁安置房屋有100%产权，那么和商品房没有任何区别。

2、如果拆迁安置房屋没有100%产权，那么两张区别是，拆迁安置房不可以买卖，商品房可以买卖。

(5)一般什么样的楼盘会被拆迁扩展阅读

补偿方式

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

重置价是由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

6. 想问问大家拆迁都是多少年房龄的房子

1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。

2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。

3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。

4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

7. 房地产拆迁一般都会给超过买房的价格吗

国有土地上房屋征收，是有政府牵头，通过公开招标或通过公开抽签选取评估公司，为被拆迁房回地产进行价格评答估，最终由评估价格的1.2-1.5倍来进行赔付。根据地区差异，赔付标准不同。而且评估价格也会稍微高于当前被拆迁房地产的市场价格，在按照1.2-1.5倍来赔付，基本上可以高很多的。我们以前做的成都市拆迁的项目，房价7500左右，最终赔付下来达到14000左右了。

8. 买即将要拆迁的房子的好处和坏处

分析如下：

买即将要拆迁的房子好处就是可能使自己房屋增值。回

坏处就是拆迁可能带来很答多不确定性，很可能不能及时交房。

拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，也意味着有新的安置用房的投入与入住。对于拆迁户，虽然现阶段拆迁有这里那里的违法违规现象，但是总的来说对于拆迁户，利大于弊。

(8)一般什么样的楼盘会被拆迁扩展阅读：

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。另有水杳杳所著小说《拆迁》。

9. 开发商的房子和拆迁户的房子有什么区别

区别大,开发商的叫商品房,
拆迁户的叫拆迁安置房,
都可以进行买卖,但安置房有可能没有房产证和土地证,购买时要小心