1. 顺义老城区有哪些比较好的楼盘推荐
您可以看一下位于顺义区恒华西街2号院的恒华湖公馆，这个楼盘是现房花园专洋房，小区内部环境属较佳，方便业主的休闲娱乐，在售户型为洋房：140平三居、160平三居、250平四居【总价】463万~1200万。更具体的情况祝您购房顺利
2. 马坡有什么新楼盘，哪个楼盘好一些，谢谢，想从顺义买房，不知道买哪里合适
有车可以考虑马坡，有很多新盘，最近开的是鲁能7号，还有个安娜湖
3. 顺义中央别墅区都有哪些楼盘，各楼盘有什么特点
本人做过别墅销售，对别墅有一定了解，不是很专业，首先顺义的中央回别墅区有清锦源，龙答湖滟澜山，龙湾别墅，优山美地，嘉浩国际别墅，名都园，莱蒙湖，莫奈花园，水青庭，阿凯迪亚庄园，裕京花园，欧陆苑，水木兰亭，誉天下，棕榈滩，丽宫，美林香槟，丽嘉花园，丽高王府，丽斯花园，丽京花园。朝阳还有一部分。特点可以说是一个小区一个特点吧，总的来说有独栋的，联排的，双拼的，四合院的，还有上叠和下叠的。装修风格有欧式的和中式风格，这要根据业主喜欢什么样的风格就装成什么样的风格，不一定。会所各个小区也是不一样的，一般都有健身的地方，有的里面有游泳池，有吃饭的地方，等等。
4. 顺义这边总价在130-150万左右的一手楼盘有哪些住宅或者公寓都可以
目前在顺义区域目前没有总价在120-150万的一手住宅项目；但是在顺义仁和镇机场东路内澜西园小区南侧有容一个金地未未来的商办项目比较符合您的需求，该项目目前还有一些尾盘在售，面积有58平米的户型，总价在150万左右，这个楼盘您可以了解一下
5. 顺义区和昌平区是否有其他在售或即将开盘的楼盘
中海丽春湖墅
中海丽春湖墅坐落于京北南侧水域面积3500多亩的丽春湖，地铁沙河站东南方向800米的位置。与项目隔湖相望的是京北的湿地公园——滨河森林公园，总占地面积一万多亩，是市区公园“朝阳公园”的两倍有余。西侧是中海尚湖世家项目，北侧为沙河高教园区，是纯碎的别墅圈层及高素质人群的聚集区。项目包含洋房和联排别墅，目前在售的是建筑面积89平米的三居洋房，总价485万/套。
项目优势：
1.交通：项目周边交通便利，南北向的京藏高速、京新高速、南丰路；东西向的北清路、北五环、北六环以及轨道交通昌平线、 8号线和规划中的19号线，共同形成了“三纵三横三轨道”的立体网络式交通，让项目与北二环、北三环、北四环、朝阳亚奥板块、海淀万柳板块等多个区域无缝连接。
2.商业：永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、沃尔玛、八达岭奥特莱斯。
3.医疗：北大国际医院、积水潭医院（回龙观分院）、北京市昌平区中西医结合医院。
4.教育：项目自建幼儿园，周边还有于辛庄小学、沙河中学、北京邮电大学、北京航空航天大学等。
5.环境：项目旁边有丽春湖和滨河森林公园，自然环境优越。
项目劣势：大型的商业和医疗配套距离项目较远，教育配套以大学为主，优质的小学、初中和高中比较少。（且离您大姨的位置天通苑的位置较远）
北京风景
项目位于昌平京藏高速30（昌平城区）出口向东，南环大桥东侧1000米，是新龙房地产开发的地铁盘，目前现房在售。
交通：项目距离地铁昌平线南邵站800米，可直达朱辛庄和生命科学园站换乘8号线、13号线；自驾可走京藏高速和六环路，交通便利。
医疗：距离昌平区医院大约7公里，开车和地铁都能到达。
教育：项目两公里内有南邵中心小学和南邵中学，基本可以满足业主孩子的上学需求。
商业：商业上暂时依赖昌平老城区的配套，昌平新城和老城仅有一桥之隔，老城区有沃尔玛、华联商厦和阳光商厦，可以满足生活和购物需求。
品质：北京风景是南邵新城区内，政府组织出让的首块住宅用地，建筑外表起伏轮廓线让人印象深刻，暖色调搭配确为一方风景。（区位较远，六环外八公里，距离您的商办地点较远）
顺义区的房源会收到顺义机场的影响，略微影响到平时的起居生活，且配套较不完善，医疗和教育资源暂不多
且昌平北七家附近城府批的土地并不是很多，大部分是用来晚上未来科技城的开发的，所以目前在售的华润理想国和和悦华玺是您买房改善的好时机，您仔细考虑。
6. 顺义区现在新增的新房楼盘有哪些，都什么价格
上次给您介绍来了顺义的中海国源际城和阳光城檀悦两个项目。
这边在顺义站南侧3公里左右，出了一个新的楼盘，叫城建北京合院。
项目产品为95平米三居，120平米三居，均价为4.7万，您如果感兴趣可以到售楼处看看。
希望这条信息对您有所帮助，祝好
7. 顺义区俸伯火车站附近随便有楼盘开发的吗
俸伯有地铁总站没有火车站，附近也没有楼盘开发，北小营那边倒是有一个新开发的楼盘。
8. 河北哪的新楼盘离顺义近
唐山。
9. 顺义中央别墅区有哪些楼盘
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别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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10. 顺义区哪个楼盘不过飞机比较安静
顺义 是靠东南侧的小区过飞机比较少
我说是比较少 不是没有
谈的上安静的小内区 不仅仅是容飞机噪音污染吧？
顺义 铁路线为划分点 西侧是航线比较多的
东侧稍微少 而且 越往东 越少
安静的小区 很多 如果是整个顺义区的小区划分的话
杨镇的小区几乎没有飞机噪音的
县城 例如 裕龙 滨河 石园 港馨东区 西区 等等
像东兴小区 幸福东区等小区 位置是城区中心 配套很不错 但是谈不上安静
顺义区环境比较好的 例如 怡馨家园 金汉绿港 这是 不错的选择
万科四季花城 虽然最高端 但是飞机航线下 如果你对噪音十分在意 那么这个小区暂时不要选择
但是本人 万科的绿化就高 物业也好 航线问题 只要不影响睡觉 的话 这个还是非常好的住所
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