楼盘模型是什么

㈠ 想做一个楼盘模型，要注意哪些东西，万一用一段时间用不了怎么办

建筑模型有好处以及新兴市场前景:
（1）探求理想方案，完善设计构思在建筑与环境设计过程中，设计想法和理念仅仅通过图纸是不容易被理解和接受的，所以设计往往是由草图和模型共同表达的。在设计的初级阶段，设计师们利用草图和模型作为探索初步想法的手段。草图可以让设计师们自由地思考，概念模型和工作模型则可以使设计师们更接近设计想法的实际，使空间想象转化为实体。通过草图和模型的不断修改和重新构思设计，可以推进创造过程，推敲和解决建筑内部和外部出现的造型、结构、体量、色彩、肌理、采光等问题，探求理想的方案，完善设计构思，直到一个完整的三维空间体展现出来。
（2）展示建筑与环境实体效果在大型公共建筑或其他一些建筑与环境的投标活动中，为了向招标单位、审批单位展示建筑与环境的设计理念和特色，获得认可，同
时使业主、审批人员等有关方面能够对建筑及周边环境有一个比较直观的了解和真实的感受，设计师们常常通过模拟真实建筑和环境的实体模型来展示其设计效果，传递设计理念。
（3）指导实际施工在实际的建筑与环境施工中，有的建筑结构比较复杂，在平面图和立面图中都难以表达出来，或者施工人员无法正确理解，造成施工上的难度。为了使施工人员能够正确理解设计师的意图，保证施工，往往采用模型来展示建筑较复杂的结构部位，指导施工。
（4）展示业绩，进行销售宣传建筑与环境模型已经成为房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的必备手段。通过模型，公众和购房者可以对建筑设计风格和周边环境特色有一个直观的了解，同时对他们购房选室也有一定的指导作用。虽然在本质上，建筑模型应该仅仅是销售工具，但实际上，它的广告意义也许还胜于销售工具的作用。这可能也是许多开发商对模型越来越重视的原因。
（5）历程展示：一个公司从零到整，从无到有，都是经历了很多人的辛苦付出换来的，我们高意模型针对大型公司与高端人士进行针对其创业历程的定制化模型，也将成为模型产业发展的新方向，这类记录式模型集合不仅表现出一个公司强有力的凝聚力并且还可以作为有声有色的培训教程，在管理层拿来培训员工的同时，员工本身也有强列的自豪感。
我们公司名字叫深圳市高意模型，您可以搜一下QQ群了解一下，地产模型，住宅模型，楼盘模型这些

㈡ 请问那些卖房子的楼盘模型是什么材料呀

楼盘模型材料：塑料、有机玻璃、硬纸板、薄的镀锌铁皮、不锈钢……多种多样，看情况说话。
你做仓库模型，直接找家本地的模型公司，他自然知道用什么做。

㈢ 楼盘沙盘模型制作的步骤有哪些

你好楼主！下面就有我上河图的模型的小编来给你讲讲吧。1.根据客户的楼盘平专面设计图和属沙盘比例来制作出沙盘台子，一般大小的房地产就如一个台球桌状大小，2.根据客户的楼盘图纸来调出相应的颜色的油漆，喷在pvc板上，然后就可以进行雕刻了。3.根据设计图吧口方的结构也设计师出来，不同的板块记得也要在电脑上分解出来。4.做好了楼盘板块就可以组装楼房了.5.沙盘模型置景和布置工作6.整合沙盘，

㈣ 付楼盘模型款 属于什么科目

建筑模型是建筑设计及都市规划方案中，不可缺少的审查项目。它以其特有的内形象性表现出设计方案之空容间效果。因此，在国内外建筑、规划或展览等许多部门模型制作，已成为一门独立的学科。

房地产企业，与销售有关的费用，直接入销售费用，模型属于销售费用.

应付账款是指企业因购买材料、商品或接受劳务供应等经营活动应支付的款项。
“其他应付款”科目核算的是企业除了购买商品、材料物资和接受劳务供应以外，应付、暂收其他单位或个人的款项，包括应付经营租赁方式租入固定资产租金，出租、出借包装物收取的押金等

㈤ 某楼盘模型上标示1:140是什么意思

比例尺，图上1厘米代表实际尺寸140厘米

㈥ 楼盘模型1:80什么意思

模型是1 80是实际房子的大小 模型X*80个模型的大小=实际房子的大小！

模型 就是实际的大小 缩小了80倍

㈦ 楼盘沙盘模型制作大致流程是什么

楼盘沙盘模型制作一般有专门的制作公司，整个制作过程大致如下：一、沙盘台子 首先，要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。二、PVC板喷漆 喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。三、雕刻楼房部件 设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。四、组合楼房 制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。五、置景 置景部根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。六、制作配件 制作部将铜丝电线剥皮，将铜丝拧成树干的形状，喷上漆。普通海绵浸漆，晾干后粉碎，将树干的枝丫浸胶，粘上碎海绵，做成树。若是绿树，海绵可浸绿漆，若是秋天的树，可浸橙色漆。柳树可用0.2mm的漆包线拧成树干与树枝，然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段，用夹子夹住，再将两根0.5mm的漆包线夹住绞动，松开夹子，就成了松树的形状，修剪一下，粘上绿色绒线末即可。其它的花草可以用干花剪下来染色来制作。用医用棉签或牙签做成路灯。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状，喷上漆。七、整体组合 置景部将制作部送来的花草树木及楼房按布置粘在相应的地方。组装部根据每栋楼房所在的位置，打孔并装上小彩灯，使楼房模型内部能发光，如同开灯的效果，并接好线路。 设计部雕刻出楼房与路的标识、文字，做成小标牌，粘在相应的位置。这样，一个楼盘沙盘模型制作就完成了。

㈧ 房地产楼盘模型的怎么介绍

你可以从这几方面去介绍你们的楼盘：交通设施、周边娱乐设施、小区内风景、户型大小、周边商业区等等去介绍

㈨ 楼盘模型与沙盘模型有何区别

楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类，楼盘沙盘是指房地产公司在开回发楼盘后按楼盘答实景比例制作模型，用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。

㈩ 去售楼处看房，看沙盘楼盘模型要注意什么

看售楼处的楼盘模型注意事项： 1.模型之间的栋距比实际的开阔。比如,楼盘上注明它和实际楼盘的比例可能是1:80,但在做楼盘之间的栋距时,比例可能是1:100。这样我们感觉到楼与楼之间的距离是可以接受的。另外要关注模型总平面图,因为它可以让你准确了解楼盘的位置、相邻关系、住宅开发和交通配套等大致情况。还有模型中的道路分市政道路和社区道路,市政道路可能就有噪音问题。所以如果你看不懂就应该主动问清各道路今后的使用情况,以免造成生活的不便。有时模型中还有一些小建筑,你千万不要忽略这些小摆设,因为它们往往是小区的配套设施,变电站、垃圾房等等。这些小东西虽然不会影响基本生活,但可能让恰好住在低楼层附近的你不舒服。 2、外墙面的颜色可能不完全一样。因为模型可以选择的颜色非常丰富,而实际建造外墙时,往往就没有那么多,再加上一些实际考虑,所以外墙面的改变可能会比较大。为此我们就不要把模型中的外墙颜色作为喜欢的因素之一了。 3.某单元在小区的位置。其实一个单元在小区里是朝主干道还是朝小区花园,在模型显示上也是不标准的。所以实地观察非常重要。如果可能的话,可以到在建的楼盘里近距离看一下,看清毛坯房的本来面目、景观、朝向及墙体的具体分割。这个时候的感觉才是真实可信的。 关于模型中的红线其实是区分楼盘内外的分界线,只有红线内的菜市开发商所能规划建设的。有的开发商为了省事,有时会把红线外的地方都做成绿色,有些购房者就以为这是绿地部分,但实际上可能是其他建筑或者空地。 4.单个房型的户型模型里家具配置比例小。这样做的效果是让你感觉这个房间就是放这么多家具也是可以的,可实际上呢?也许你已有过体验。所以关键还是看房型:有没有浪费的部分?走廊是不是太长?厅的门最好不要太多。