元一开发的楼盘怎么样

㈠ 一楼盘延期交房每平米涨1500元，开发商有权力私自改价吗

开发商在签订合同之后，是不能随意加价的。据媒体报道，事情发生在河北，开发商在四年前与业主签订了购房合同，本来合同上是写两年前交房的，结果一直到了2020年房子才开工建设，延期就算了，开发商还要求原来的业主每平米再交1500元，否则就直接退房。开发商给出的解释是，建房成本上涨，虽然他们已经签合同，但也需要重新涨价，交差价才可以继续协议。但业主们表示，钱早就已经交了，凭什么现在要求业主加钱，这根本就是违法的。

最后相关负责人也表示，现在价格这个事情，政府正在调解，加价肯定让业主难以接受。可问题是现在楼盘是被别人接收，所以面对成本上涨，开发商才会说要求业主涨价，因为之前的合同不是和他们签的。

㈡ 在平均每平米4500元的地区开发住宅地产，投入一个亿可以大概赚多少

房地产投资和你想法来不一样，不是说源投入一个亿能有多少回报率。

现阶段房地产行业是存在风险的，房地产公司为了开发而降低风险或者转嫁风险，一般一个项目从前期开发到验收交房，这个过程中30%是真是投资、30%是靠贷款、而剩下的是看你的销售能力而定。如果全部由开发公司承担开发成本，风险系数太高，即使你的资产雄厚也不建议。
另外，利润问题。这取决于你的产品定位、工程周期、工程成本管控、销售情况等因素，最关键的就是你要能销售出去你的产品，千万不要积压，哦！积压了需要其他办法，这里就不提了。不知对你有帮助否。

㈢ 合肥市中由元一来开发的楼盘由哪些

早些的想元一时代广场 元一滨水诚 像这些现在已经销售的差不多了 现在开盘不版久的有临泉路的元一名诚 和巢湖权路的元一 柏庄二期 如果是自己买的话 元一的房子还是不错的 希望这些信息对你有用 呵呵

㈣ 齐齐哈尔运建小区07年土坯房，5000元一平，贵吗那个小区取暖怎么样

湖雅居纯水岸来 价格我记得多层自70万一套 日啊齐齐哈尔 高层好象6000-7000吧忘记具体的价格
锦江阁2期 多层没有都是动迁户 高层4600起
锦绣花园 多层3800起 高层4200起
绿溪桃园 多层4200左右听说 具体不知道
棚户区房子新房50平左右3000-3500
60-77的4000 （建筑面积） 3个月前的价格我买了3个月了哈哈 现在估计还能涨个300左
市内2手房子8年内的房子全部4000以上 5年内的5000-7000 要问为啥2手比新的贵咱这地方人说了2手装修了所以贵哈哈
其实新房要是有面积适当的 我看还是买的新的合适 运建小区也不是市中心了 这价格还真疯狂 而且2手房子还看楼层和装修 2楼6楼最便宜 1楼4楼最贵 还有看小区的物业怎么样房子质量
最后说一句感觉运建的房子可以跟棚户区的房子画=号了 而且位置也一样偏4000一平买个新的棚户区我看行 不过好象最大面积78

㈤ 楼面价5000元，房产商开发的房子需要卖多少一平方

楼面价5000元+勘测设抄计监理袭以及建安等费用3000+银行利息（按照国家贷款利率计算）800+利润（按照百分之二十左右）2000=10800元。我认为这个定价还是比较合理的，当然学区房什么的就需要额外考虑了

PS：查询了一下房管局备案信息，勘测设计监理以及建安等费用为3280左右，具体见图片。我最近研究了一下，如果按照楼面价5000元计算，实际上开发商定价会在（5000+3280）*1.7=14076，也就是开发商定价大概在1.4万元每平米，欢迎大家以实际例子支持或者反驳

㈥ 元一名城C区 小区是风水宝地吗，楼层怎么选，有

元一名城A区是风水宝地

㈦ 安徽省合肥市瑶海区元一名城是怎么样的小区求知道的人回答

元一·名城是香港元一集团在合肥投资兴建的第九个项目，占地458亩，总建专筑面属积约53万平方米，绿化率40.28%，容积率为1.725。规划中的元一·名城分为A、B、C三个地块，整个项目共分二期开发，首推的A、B地块为临泉路与嘉山路交汇处向西延伸至板桥河沿岸的地块，地块的总建筑面积约28万平方。元一·名城由新加坡雅克筑景设计（深圳）有限公司担纲建筑规划，郭斯颜建筑设计事务所（新加坡）有限公司进行景观规划，整个社区的建筑及园林景观均以西班牙异域风情为设计理念，为元一·名城营造出极具现代感的西班牙风貌。
地 址： 临泉路与嘉山路交叉口
周边学 校： 元一名城幼儿园，元一名城小学，三十中

㈧ 同一个楼盘所买的价格相差1000元一平,这样是否存在价格欺诈

这很正常。楼层不一样，距离小区门口的距离不一样，这些都会导致价格差异。有的还有所谓的赠送面积，实际上也是收费的。有的采光也不一样

㈨ 40平方的公寓房10000元一平方买入的楼盘,两年后15000元一平方卖出有钱赞吗

不知道是一手房还是二手房，如下；一手房1、2、3、5、6七项，二手房1、内2、3、4、5、6、7项全部缴容纳；自己对号吧！ 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税评估额3%,买方缴纳; 4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳; 5、交易费10/平方,双方缴纳; 6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳; 7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳!

㈩ 我交了5万元订了一套新开发的楼盘，现在申请换一套大的，售楼部不同意，有其它的办法

那就退了再别的销售员手上重买