楼盘名称怎么备案

❶ 开发商在房产局备案的楼盘案名可以变更吗

应该不可以改，改推广名很常见，楼盘备案名是开发商在房管局备案注册时使用的名称，楼盘现用名是开发商为了更好地宣传销售其楼盘而使用的名称。一般没有听说去改的。

❷ 购房协议上楼盘的名字和开发商在房管局备案的名字不一样

一般楼盘的名字和房抄产证都是不一致的，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

(2)楼盘名称怎么备案扩展阅读

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

❸ 楼盘备案价是什么意思

房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主专管部门备案，然后才属可以向房管部门申请销售许可证。

房屋备案的价格会在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

(3)楼盘名称怎么备案扩展阅读：

开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”。

❹ 购房合同的名字和房产备案的 名字不符合！

购房合同的名字应该和房产备案登记的名字是相符的，如果有误，可以向当地房地产主管部内门申请异议容登记。
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。

❺ 新楼盘房产五证齐全可以备案吗

五证齐全是可以备案的。

查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

❻ 楼盘项目想做个推广名，请问去哪个政府部门注册备案

只有项目名称需要备案，即地名办办理备案，推广名通常不需要办理注册，但管辖权是在市场监督管理机构广告科，只要求符合广告法的规定即可。也可以前往市场监督管理部门咨询一下更好

❼ 跟开发商签署的购房协议上楼盘的名字和开发商在房管局备案的名字不一样。这样有什么风险吗

你所签订的是《购房协议》，只是一个为了让你支付定金或者购房款的理由专，就像属上面朋友说的，很可能开发商未能取得该楼盘的《预销售许可证》，不能以楼盘为名进行收费，所以只能假借其他已取得销售资格的楼盘对你进行收费。等到开发商业再次约定你去签订真正的《商品房购买合同》时，相信也就是开发商取得该楼盘销售资格之日，为什么他要多此一举，不能直接等到那一天？因为有了收费对于你来说，开发商就有了约束。但这样的行为，直接就造就了你以后在发生纠纷时解决办法的被动，建议你先去当地房产部门进行咨询，可以详细了解该楼盘是否具备销售资格后，再进行签约。否则日后真的产生纠纷，开发商也只能认同你所签订的楼盘。

❽ 怎么查询房子是否在房产局备案的

打开电脑，然后网络搜索你所在地的房产信息网，比如在太原，就搜索太原房产信息网，如图所示：

拓展资料：

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约，它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。只有在当地的房管局内部的信息数据库里，才有很详细的房屋和业主资料，一般不对外开放。

出租房产，只能由产权人出具相关的房产证和身份证来证明。直接拿着房屋租凭证到当地的工商局或地税局找查询员帮忙查就可以了。可以去房产交易，也就是房产局去查是否有该公司的备案。

也可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

❾ 商品房已备案是什么意思呢

已备案”，则是 指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

1、中国正规房地产买卖（一手，即开发商开商的拥有五证的项目），销售需签订由国家建设部和工商总局制定的标准合同《商品房买卖合同》，最少的签订三份，一份开发商，一份业主，一份房地产主管部门备案。

2、合同到房地产主管部门备案，这是国家强制要求的，用以未来办理产权时使用，同时也是对房地产行业及市场的宏观管理。

3、目前，大部分城市，签订上述合同，都是经过房地产主管部门的专用网络系统签约。简称网签。

4、网签后，打印，再手签完成，再交由房地产主管部门备案，相当于官方认证并监管。是对业主的一种保护措施。

5、完成行政备案手续后，会将网络系统上的房源变更成已备案颜色。

(9)楼盘名称怎么备案扩展阅读：

申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（一）因合法建造房屋取得房屋权利；

（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；

（四）有本办法所列变更登记情形之一；

（五）房屋灭失；

（六）权利人放弃房屋权利；

（七）法律、法规规定的其他情形。