小区楼盘一般多少平方

1. 为什么有的小区里，房子平米数的大小差距很大尤其是新盖的楼房。

房子面积大小差距太大，一方面是房型设计者考虑不同受众需求不一样，有需要大面积的，也有需要小户型的。另一方面，受地理位置限制，和房型设计需要，设计出大小不同的房型。如此而已！

2. 请问一般房子的房间是多少平方好呢

一般是30-40平方比来较好源。但是也是根据大家的喜欢而定的，随着人们的生活条件的提高，在房间里可以摆设各式各样的家具和电器，壁画及各种摆设品，对于普通家庭一般每个房间在30-40平方米就足够宽敞了。大多数还是根据自己的实际情况而定的。

3. 一个普通的小区占地面积多大合适

要看你(投标)买的地面积来设计,

一个普通的小区占地面积在五万平方米回就可以了，这样绿地答率也高，对房子也好销售。

如果图纸上的尺寸与实物的尺寸的比值=1:20
就是说如图纸上标的20cm，你在图纸上用尺子测得是1cm

4. 一新建楼盘销售规定：该小区住宅的平均价为每平方米6000元，但每层价格不一样，具体如下表（户型均为三室

5. 一般情况下，在城市小区的楼房中，一家三口住多大面积的房子不显小，会正好。最低标准。几房几卫

您这个问题抄可没有完全的答案了。袭 在北京的城八区内，很多老房子，但是地段特别好，周边配套设施特别齐备，这样的房子小2居有可能就是不到60平米，很多人愿意居住； 在郊区县很多商品楼，很多房完全的南北通透，有可能90平还是2居室。 这个要看您看中这套房产的哪个方面，但基本上要考虑到： 1.经济性； 2.实用性；

6. 多少住户才叫大楼盘多少住户才叫小楼盘

楼盘规模的大小的界定：
超小型：20万平及以下
小型：30万-50万平
中型：50万-100万平
大型：100万-200万平
超大型：200万以上平
望采纳

7. 小户型的房子一般是多少平米的

小户型的话是1-60平方都算是小户型。

8. 一般入户电线用多少平方的

进入家庭的需要使用6平方的电线（负荷电流为48A），普通插座需要使用2.5平方的电线（回负荷电流为20A），空调答插座、电热水器需要使用4平方的电线（负荷电流为32A）。

因为根据电线的材料不同、敷设方式不同和使用方式不同等等会有不同的情况，一般来说只能是在一个比较安全的范围内确保电线的使用：建议1.5平方在10A以下，2.5平方在15A以下，4平方在20A以下，6平方在30A以下。

家用电器全部开启最大电流也不会超过30A，小家电不会超过10A，大型家电不会超过15A，故选取开头所述的电线。电线的大小一般是用平方毫米来表示的，也就是它的截面积。

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卧室壁挂空调一般情况下功率比较小，可以使用2.5平方铜芯线，当然了如果条件比较好，使用4平方铜芯线更好。客厅柜式空调一般都使用4平方铜芯线。

卫生间热水器及浴霸等等大功率用电器一般使用4平方铜芯线。厨房大功率用电设备一般使用4平方铜芯线。重要提醒:对于柜式空调，厨房设备，热水器等一般我们使用专线，即单独的回路供电。

9. 房产开发高层住宅每平米成本多少

高层住宅房地产开发成本：

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

1. 地质勘查费：2.00元/m2

2. 围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

1. 土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2

2. 安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2

   （3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

1. 供电局配电安装：75.00元/m2

2. 自来水安装：16.00元/m2

3. 热力安装：35.00元/m2

4. 煤气安装：20.00元/m2

5. 室外管网及路面：30.00元/m2

6. 景观、绿化：15.00元/m2

四、其它费用：335.90元/m2

1. 施工图纸设计费：18.00元/m2

2. 施工监理费：8.00元/m2

3. 材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2

4. 劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

5. 农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2

6. 城市配套费：116.00元/m2

7. 价格调节基金：10.00元/m2

8. 墙体节能费：10.00元/m2

9. 施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2

10. 建设工程规划咨询费：2.60元/m2

11. 自来水公司增容费：12.00元/m2

12. 热力公司增容费：44.00元/m2

13. 工程招标费、结算审计费：6.00元/m2

四、开发公司经营管理费：80.00元/m2

五、财务费用及税金：800.00元/m2

1. 财务费用：约100.00元/m2

2. 综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

开发成本合计：3021.90元/m2

注：（土地费用未计算，可按实计入）

(9)小区楼盘一般多少平方扩展阅读：

• 高层住宅

按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。

高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

• 其他

消费参考

对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。

高层住宅的分类

高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

如何挑选高层住宅

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。