为什么好楼盘不优惠

1. 中介带人到楼盘看房,说不收中介费,却和楼盘置业顾问勾结,不给顾客优惠抬高房

羊毛出在羊身上，既然抄中介带你看房肯定是要赚钱的，你说中介不收中介费，那中介肯定得想方设法赚回扣的。而楼盘置业顾问除了正常佣金，也希望赚外快，所以中介和置业顾问勾结不是什么新鲜事。你可以让你家里人自己来看房，然后再谈价格，这样就可以避开中介。而且一般的做法是先自己去售楼部砍价，再找中介来砍，中介能要到更低价钱才可以，不然根本不用搭理。

2. 买新楼盘全款有没有优惠，为什么售楼部不让分期付款，全款也没优惠，怎么办只有不买了

不是让你单单看一个楼盘，而且买房不是买优惠，人家给出最低价了，还想要什么优惠？如果人家把价格抬高，再给你好几个优惠，你说你是赚了还是赚了？

3. 一个楼盘首次开盘，是不是房价相对便宜

正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选版择性大，后者选择性少。权

一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。

卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。

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注意事项

1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。

2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。

3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。

4. 期房开盘时同一个楼盘打的折扣为什么会不一样

开放商又不傻，好卖的户型和楼层肯定想方设法要多卖点钱啊。

5. 开盘优惠会持续很久吗 看好一楼盘、开盘当天优惠，开盘后一个月内优惠，想问一个月后就不优惠了吗

会的，开盘优惠是开发商的一贯做法，目的吸引人气，当这批过去之后还会根据订房量搞出其他优惠，每次优惠都会让你感觉到自己赚大了，现在房子不好卖，打完折还可以讲价

6. 售楼部小姐卖房子捂住楼盘给客户优惠不给,多付几万块钱,事后才知道,可以找她要吗

这种情况你可以试一下跟售楼经理交涉一下，如果不给的话也没有办法了。毕竟已经签了合同了，按合同办事谁也不好说什么。

7. 同楼盘先买的不打折后买的七折怎么处理

这种情况的话只能看一下能不能跟他们沟通一下，一般来说的话很多他们后买的话是不同的，这一个户型还有这个不同的地方，所以搞活动这种情况也没有太好的办法。

8. 楼盘开盘当天优惠是不是最低

通常是最低的，开发商正常不会先高后低价的，否则，业主会闹事。

9. 楼盘首开是不是有价格优惠

一般来说大多数楼盘开盘的时候会有一些促销活动，而且从大多数项目的开盘价格都是低开高走的情况。也就是说，开盘价会呈现出一次比一次高的现象。