北京不限购新楼盘有哪些

『壹』 在北京什么房子“不限购”

目前北京所以的房屋都限购，不管是70年的住宅还是40， 50年产权的商业办公类房屋都限购。

希望可以帮到您。望采纳

『贰』 2015北京市不限购的楼盘有哪些，目前资金有限，用作婚房，请大家帮助一下

北京所有商品房都限购，你可以买小产权，或者商住两用的房子，这个不限购

『叁』 北京大产权不限购的房子有哪些

北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房内的土地使用年容限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势: 1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。 2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。 3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。

『肆』 北京又不限购的房子吗

目前都是没有限购的房子，因为所有大产权的房子，国家都限购了。

『伍』 北京不限购楼盘 哪个性价比高

北苑这边的美立方小区，不限购，当初的购买价比较高，大概只用缴纳3%的契税就能买。小区比较新

『陆』 听说北京有不限购的房子，外地人能买吗有什么问题吗

外地人可以买。

外地人在北京买房的条件：

1.在数量上的规定。在《京十五条》中规定：对已有1套房的本市户籍居民，持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套房。

2.在户口上的规定。若不是北京户口，也无5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多钱，也没法在北京买房。

3.交易证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过-按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款。整个流程需44个工作日。

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北京不限购的房子的缺点:

1、首付高，贷款繁

以商住房名义申贷，首付比例不低于45%，贷款期限和利率水平按规定执行。 “贷款的首付成数提高，商业用房的贷款要求：期限不超10年，贷款利率不低于银行同档次利率的1.1倍，比住宅多了30%的利息，对初次置业人来说，首付提高和利息负担成为一个影响因素。”

2、物业费、水电费高，生活成本增加

商住房物业管理费高，李小姐购买楼盘3.5元/平/月。出于安全考虑，不少项目禁用燃气;再者，水电费标准也较贵，算下来成本势必增加。

3、土地使用权期限较短

商住房土地使用期限仅50年。 比自住房少了20年。《物权法》规定：“住宅使用权届满的，自动续期。非住宅用地届满后的续期，依法律规定办理。”可明确的是，土地出让是有偿的，土地使用期后，如要继续使用，需申请并缴纳土地出让金。

『柒』 北京周边楼盘有不限购的房子吗

建议崇礼翠云山奥雪小镇，崇礼翠云山奥雪小镇京张高铁首站，张承高速出口即到，涵盖森林度假区，银河滑雪场，18亩大湖，滨湖商业街。奥雪小镇主推滑雪公寓，50到80平米平层和loft。

『捌』 现在北京买房，哪些楼盘不限购

50年的 不限购 但是首付50% 贷款10年
回迁房 有部分不限购 全款
集体产权不限购

『玖』 北京不限购房源有哪些

北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的专土地使用年限为属40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:
1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。
2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。

『拾』 北京现在限购房中包括别墅么限购什么 不限购什么

只有非住宅属性的房子不限购

比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等

目前市面专上的别墅90%都是住宅性质的属
因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了

虽然产品形态是别墅
但你看你合同里面写的都是“住宅”

所以也是限购的