⑴ 关于燕郊的各楼盘给点意见，哪个好啊
燕郊在售楼盘之最公允推荐
评分标准：1满分为10分。
2其中交通位置代表公交站点方便程度，尤其对于打算在燕郊居住北京工作的购房人，如果自己开车在燕郊哪里都方便，因为燕郊并不大。但周围什么配套都没有，除了睡觉什么都得开车出门想必也会令人感觉非常不方便。
A
纳丹堡***4500-5500元/平方米
户型9.5分*交通位置6分*周边配套5分*区域环境6分
星河皓月***4500-5200元/平方米
户型9.5分*交通位置6分*周边配套分5*区域环境6分
美林新东城***4200-5200元/平方米
户型9分*交通位置6分*周边配套分5*区域环境6分
金玉源***3900-4900元/平方米
户型9分*交通位置6分*周边配套5分*区域环境6分
圣得西区***5000元/平方米
户型9分*交通位置7分*周边配套8分*区域环境8分
欧逸丽庭***5000元/平方米
户型9.5分*交通位置6分*周边配套5分*区域环境5分
以上楼盘在燕郊潮白河畔，也都是开发商宣传的卖点之一，潮白河干涸了不知道有多少年，河有水固然好，没有水只要河床及河岸干净整洁也还能接受，可现状我不想多说，惨不忍睹啊，各位现场观看便知。潮白河注水从目前看是遥遥无期，但还是有一丝希望。说是08年奥运会水上项目在潮白河上游顺义举行就会注水，可事实是已经注水但在顺义就被截流，因为北京乃至整个北方缺水想必各位也都知道。
朝阳北路修通到他们小区也是卖点之一，可修通也不会是全封闭高速，只能是快速路，是没有过桥费了，但红灯肯定会有几个的，公交的速度绝对没有京哈全封闭高速快，更何况还不没有修吗？更有甚者说是北京地铁6号线也要通过来，说句实在话，燕郊可能在不远的将来会开通地铁，开通也是八通线在八里桥或者北苑处向东延京哈高速通往燕郊，绝对不会是地铁6号线向东延伸到燕郊，还到达上述小区。
以上楼盘周边已建成小区有燕京新城*世纪名苑*意华田园都市，小区都不错，入住率可能20％都不到，原因就是周围没有配套，仅有的配套就是高尔夫球场*燕苑度假村*诺富特国际度假酒店，可这些都是一般人们常去的地方吗？？？说句实在话，以上楼盘作为单独个体都还不错，挺漂亮显档次的，尤其是纳丹堡*星河皓月*美林新东城*燕京新城，开发商实力强，小区也都上规模，真是可惜了啊，一个个象伫立在燕顺路两侧的钢筋水泥森林，真觉得是一种浪费啊！毕竟还有那么多人买不起房子啊。希望10年后周边配套环境交通都能起来，3-5年要能起来就更好了，别可惜了那么一大片漂亮房子。。。。。。
B
东方夏威夷***5200-6000元/平方米
户型10分*交通位置8分*周边配套8分*区域环境8分
东方夏威夷周遍配套和环境也是差强人意，但其仍然毫无疑问是燕郊最上档次*最漂亮*物业管理最有品质的小区，这和开发商的理念有关系，兴达集团在燕郊一直走的都是高档品质路线，这从一开始开发百花家园就能看得出来，其所开发的步行街也大大改善了燕郊的商业环境，如果燕郊的开发商都能有这种理念和责任，则绝对是燕郊之幸事。有钱有车在燕郊买房东方夏威夷是不二选择。东方夏威夷小区同时也是拍婚纱照的好地点，小区内环境风景相当宜人。非常希望兴达集团能够拿到改造燕郊区域中心小张庄的项目，在燕郊中心为燕郊再打造一座精品之城，必将能提升燕郊整个城市形象。
C
潮白人家***4200-4800元/平方米
户型8.5分*交通位置8.5分*周边配套9分*区域环境9分
潮白人家位置很好，小区也很大，但有一弊端就是如果没有车，住在潮白人家早出晚归去北京上班高峰时间公交车99.9％没有座位，长年累月挤着站到北京的滋味也只有经历过的人才能体会。
D
风尚国际公寓***4000-4500元/平方米
户型6分*交通位置9.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
维多利亚公寓***3500-4200元/平方米
户型6分*交通位置9.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
艾特区***4200-5000元/平方米
户型6分*交通位置9.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
以上三个楼盘均分步在国道沿线，交通方便，配套设施全面。但都是纯粹的大塔楼，不通透，一梯N户，在燕郊自己居住还选择塔楼实属不明智之举，况且离国道太近是优点也伴有明显的缺点。此类楼盘适合投资和出租。
E
上上城***3800-5000元/平方米
户型8分*交通位置9分*周边配套9.5分*区域环境8分
忆江南***3600-4200元/平方米
户型8.5分*交通位置9分*周边配套9.5分*区域环境7.5分
上面两个楼盘位置交通配套都不错，但都是紧靠电厂，其它方面都差不多，唯一差别就是上上城规模更大，至少比忆江南大10倍以上。忆江南在此就不在详细介绍。上上城从一期一期的开盘来看，是在逐渐改进自己的不足，比如建筑的外表颜色，楼间距，户型虽然在改进但仍然不能让人满意，不知道找的什么设计公司，那么大的社区设计个好户型就那么难吗？很不理解。。。。。。大家可以亲自去看看完工的组团，号称400万平方米的国际青年社区，那密度我看用国际青年宿舍形容最为适合，非常压抑。
F
天洋城***3900元/平方米
户型10分*交通位置8.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
天洋城最大的卖点是设计，户型紧凑实用，空间利用率高，景观设计也很有特色，160万平米的小区看起来非常有气势。位置配套也不错，紧邻燕郊最好的小区之一星月云河和紫竹园，燕郊创业大厦和中美医院都在800米范围内，家电和商场等商业本就是天洋的主业之一，这些优势必定能使天洋城建成后成为城北的区域生活和商业中心。
不足之处是开发商有做大盘的激情，却显然缺少操作大盘的经验，前期违规操作及因拆迁而推迟开工被华夏时报报道给其造成极大的负面影响，另外就是其中有些销售的职业素质真的不敢恭维，和其它楼盘销售没有可比性，简直就是乌合之众，一问三不知，对外口径不统一，给人感觉毫无信用，这其中当然也有天洋置地快速发展管理不善的原因。
好在天洋城已用正式开工粉碎了之前的谣言，必将在京东掀起又一波认购的热潮。如以目前的价格入市，必将复制又一个上上城旺销的速度神话。因为天洋城的户型设计，价格，位置和环境等综合条件在燕郊在售楼盘中无出其右。用目前流行术语形容天洋城就是一支潜力股。
G
天子庄园***3200元/平方米
鑫领家园***3000元/平方米
两个楼盘离燕郊市区较远，在此不作评论和推荐。
御景湾***2800元/平方米
桥-那湾***3500元/平方米
馥香谷***3200元/平方米
三个楼盘是在燕郊吗？哦，不是，它们还远在太平洋呢，岛上居民买还可以，外地人除非钱多实在没有地方花，可以买一套为当地房地产行业尽一点微薄之力。
综上所述，如果你是打算在燕郊购房居住，如果你钱多一点又有车，在燕郊东方夏威夷是你的不二选择，如果你钱少那么一点选择天洋城就是你的明智之举。
⑵ 在北京上班,想在燕郊买房子,不知哪个楼盘好
非常时期还是不要有什么大动作。稳妥点最好。相信我。
⑶ 燕郊新楼盘里哪个楼盘有那种带大露台的户型啊，我最近想去看房子，麻烦大家给推荐一下
星河185
在燕顺路北段
售楼处在102国道售楼处云集的那边有
⑷ 谁知道燕郊最好的楼盘是什么我要在燕郊买房子买哪里的好
非常高兴回答这个问题，
现在燕郊就环境来说，嘉都国际更好一些。
就交通来说，首尔甜城方便一些，
就价格来说，还是嘉都国际占优势。
希望这个回答能帮到大家。
⑸ 燕郊哪个楼盘好一点
燕郊这里是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟,上下班高峰那没办法.在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊,很适合cbd,长安街沿线的上班族.早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园. 按从西往东，从北往南介绍项目情况吧： 西,燕顺路沿线 1、美林湾尾房 位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。9月份均价大概5650元/平 2、纳丹堡紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。 3、星河皓月尾房燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远.现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500. 4、夏威夷南岸是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板.10开盘,宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300.兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看,密度太大.南岸与上上城第二季属于同一地块,周围环境堪忧. 5、潮白人家位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好,距离京哈高速入口500米,紧邻圣德花园别墅和大专院校区,环境好,比较安静.社区巴士即将开通,直达北京城铁.2期再售，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750.目前低层,低单价房源所剩不多.高层价格4980. 北 6上上城人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期,主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差,你就选别的楼盘.福成集团开发的楼盘,其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题.但质量有些问题,比如说建筑,物业服务.品质基本垫底.预计起价4500-4700. 7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北,神威北路与燕灵路交接处.交通不方便,目前不通公交车.均价4650. 东,迎宾路 8、天洋城距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到.一期价格比较便宜，现均价5000. 南,102国道以南 9、风尚国际公寓在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区,交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。 10、新瑞时代星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。 11.东贸国际京哈高速燕郊出口,由于在102国道边上,有点吵,空气比燕顺路沿线的各项目要差得多.宣传中各种配套设施都有,忽悠的嫌疑比较大,要小心.均价5800 以上就是燕郊各项目的大概情况.你最好到各小区实地参观. 买房是大事,建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.
⑹ 请问燕郊那个新楼盘近期在售 那个楼盘好 求解答 谢谢
天洋城4代吧。其实燕郊的房子不建议买，这个年代，燕郊划入北京又如何？兜里揣专着钱最稳定。有住的就别想着属去燕郊买房子，租房就比燕郊买的好。北京交通繁重，地铁修建造成地陷，不出几年，整个北京包括周边都会陷下去。（来自环球时报---地球毁灭）
⑺ 燕郊的房子现在什么价格，那个楼盘性价比高呀
以燕顺路为代表，价格大多在9000-12000左右。
上上城三季的房价相对最便宜，能用最少回的钱买到最大的面积。答
美林湾的绿化、户型、得房率相对最好，价格10000-13000。
纳丹堡的交通最方便，价格和美林湾不相上下，稍微便宜一点点。
鑫乐汇旁新开的福成系列楼盘，是一手房中价格最便宜的。
燕顺路上汇福集团盖的悦荣湾，是一手房中配套、交通、名气相对最好的。
⑻ 想在燕郊买房子,燕郊哪个楼盘好,请给个推荐,谢谢
附近就夏威夷北
⑼ 燕郊最好的房子是哪个楼盘
你这个最好，指的复是？
物业制管理最好的是：东方夏威夷小区（物业管理一流，房价是整个燕郊最贵的）
绿化没有最好，相对好的有：夏威夷南岸、美林湾、星河皓月等等。房价现在是1万-1万2左右。
容积率的问题，你自己研究一下。最好的还是东方夏威夷小区。（东方夏威夷水岸）
户型相对好一些，得房率高的一些的是：美林湾、星河皓月。
地段好的是：纳丹堡、夏威夷溪谷。
配套都差不多。只是个别小区有自己的会所。
告诉我你说的好，到底代表什么，我来告诉你