金坛凯尔尚郡楼盘怎么那么便宜

㈠ 金坛凯尔尚郡属于哪个街道哪个社区

常州凯尔尚郡（见下图）位于常州市金坛区金城镇东方村社区内。地理坐标：北纬N31°45′26.07″ ，东经E119°35′19.40″，靠近：江苏省常州市金坛区同冠路。

㈡ 常州市金坛区凯尔尚君的地理位置好不好

常州市金坛区凯尔尚郡位于北纬N31°43′7.27″ ，东经E119°30′12.51″

靠近：江苏省常州市金坛市X203
参考：江苏省常州市金坛市金城镇白龙荡西南方向约1.24公里

㈢ 金坛凯尔尚郡得房率

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~回85%，高层一般在75~80%，办公楼为答55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

㈣ 金坛凯尔尚郡房子地理位置怎么样

可以结合地段、交通等方面综合分析，建议上房价点评网，上面有分析师的专业客观分析。