『壹』 长乐金峰有哪些楼盘是今年刚开房
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
『贰』 福州长乐市江田有什么一手楼盘，好卖吗去那里做销售代表怎样
去长乐吧问吧
5000-13000元不等
『肆』 长乐单身公寓的楼盘哪些
您好！
建议您到附近去问问
望采纳，谢谢
『伍』 长乐街头打着首付8万元准现房的是哪个楼盘
你好，是长乐星城这个楼盘，望采纳！
『陆』 长乐的新开楼盘有哪些
你到搜房
安居客
新浪乐居
租售情报
这样网上应该有信息的
『柒』 现在长乐的房价是多少
按照抄你说的长山湖那一代这几年发展的袭不错。。特别沃尔玛啊那些地标性的建筑在那落成，整个地段的低价都提升起来，，现在据说一平米要一万多块啊，，就比如几年前的城市之春楼盘一个两百多的平方的楼中楼就一百多万。沃尔玛一建起来附近低价楼价翻了一番。所以说按我个人观点，长乐这几年发展不错，基本现在往郊区发展，我想只要房子供过于求房价会好点，，但是也不会降的太多。。基本都要一平六七千。。我个人的观点。。
『捌』 福州长乐市江田那里有什么一手楼盘
有很多啊，，，
『玖』 长乐市金峰镇鼎弘东湖湾楼盘
重要参数
位置:
长乐
开盘时间:
2013年0月0日
建筑形态:
小高层
装修情况:
毛坯
产权年限：专
40年
基础参属数
城区：
长乐
开发商:
福建省鼎弘置业有限公司
项目地址:
福州长乐市金峰镇金港路南侧，东湖公园对面
售楼地址:
中国福州，长乐金锋镇胪峰大道（德克士对面）
售楼电话:
400-606-6969 转18262
物业类别：
普通住宅,商铺
占地面积:
124000平米
开盘时间:
2013年00月00日
建筑面积:
359822平米
绿化率:
30%
项目官网：
http://dhdhw.cn/index.aspx/