什么是现售楼盘

『壹』 新楼盘房地产销售是做什么的

1、楼盘推介
2、户型介绍
3、价格、折扣优惠等介绍
4、按揭、月供等介绍
5、定金、首期付款等介绍
地产销售职责：
（1）恪守职业道德，严守公司商业秘密。对于客户、发展商要负责；
（2）应对公司具有完整的认识，并且将公司的文化融于自向的工作行为中，以求能体现并且提升自身与公司的形象；
（3）应具有积极旺盛的斗志，锲而不舍的耐性，以优雅亲切的风度，诚挚务实的精神为客户提供服务，努力促成交易。
（4）通过公司培训及自我充实等方式，提高自身专业素质，以求为客户提供更加完善、周到的服务；
（5）由公司委派到各代理项目进行销售工作，认真完成现场接待、洽谈、客户跟进工作；
（6）充分利用各种资源，发掘出更多客源，提供服务以促成其与公司楼盘的成交；
（7）如有盘源方面信息，应把握机会及时向经理汇报，由公司安排处理；
（8）努力提高业务水平及销售技巧，熟练掌握楼盘知识及各种资料，珍惜每一个客源；
（9）严禁开私单，违规操作，出现问题应及时处理并向上级报告，不推卸责任，敢于担当；
（10）与同事团结协作，互敬互助，以团队的力量去争取更大的成功；
（11）对于公司安排的各项工作，不挑选、不消极对待，尽自身努力完成。

『贰』 买新楼盘要注意什么

买房注意事项(购买阶段)
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
1.交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
温馨提醒：若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

『叁』 商品房预售与商品房现售有什么区别

商品房来现售与商品房预售自主要差异在于：

商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。

商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

(3)什么是现售楼盘扩展阅读

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

『肆』 新楼盘预订是什么概念

你订的房子是否在开盘那天订的，还有要注意订和定的区别。你预订的时候是否付的订金之类的，还可以问问售楼部的小姐

『伍』 买房子主要看什么（新楼盘）

1、房子的朝向；2、房子的格局；3、地理位置；4、周边环境；5、周边的基础设施；6、性价比；7、是否有升值空间；

『陆』 新楼盘开盘分期是怎么回事

根据个复人了解：新楼盘一般分为三期制，分期一是考虑资金是否能够满足开发需要，二是根据首期销售情况，结合相关政策、法规，还需考虑首期资金回收状况，通过这些判断下期开盘时间，由此产生分期开盘。
一期的价位大部分是比较便宜的，但是也要考虑多层、小高层、高层之分，一期开盘我见过的大多是多层房屋。二期根据销售情况，加之房价不断上涨，应该说越往后开盘的价位越高。
付款：选择一次性付款、按揭贷款等等。
按揭贷款详见：http://ke..com/view/163426.htm?fr=ala0_1

『柒』 最新楼盘和最新开盘一样吗有什么区别

好像没有什么明确规定这方面的话语吧，最新楼盘的重点是最新这2个字。最新开盘的重点在开盘2个字上，是指刚开盘的楼盘，有有预售许可和没预售许可的刚拿下的楼盘等。

『捌』 一个新楼盘的开盘价是怎么确定的

开盘价的确定原则如下：1、证券的开盘价为当日该证券的第一笔成交价；2、证回券的开盘价通答过集合竞价方式产生，不能产生开盘价的，以连续竞价方式产生；3、按集合竞价产生开盘价后，未成交买卖申报仍然有效，并按原申报顺序自动进入连续竞价。

『玖』 什么是现售销售

现售销售是指直接将合格的产品出售给消费者，并且消费者直接支付款项的行为。一般表现在房地产销售上，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为