A. 杭州商住两用房楼盘名字
很多很多啊
钛合。国际
美都广场
和睦院18号
B. 杭州江干区下沙可售商住公寓有哪些
目前下沙可售的商住公寓有两个：
1、宝龙城市生活广场——目前暂无房源可售，下次加推时间待定；建筑面积44/47方；
宝龙城市广场是下沙首个以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、*SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体，总建筑面积约33万㎡。本项目的开发商宝龙地产控股有限公司(HK01238)是中国首家商业地产上市企业，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目，并连续多年获评为中国商旅房地产领先品牌和中国房地产百强企业。
项目优势：
景观：项目依据“Y”型自然河道为轴心，精心布局景观规划；同时项目向东1km既是钱塘江，江边也是休闲观光的好去处；
交通：项目紧临地铁1号线文海南路站，并靠近沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半内可到达主城武林商业圈；
商业配套：项目自带商业配套，集合了购物、餐饮、电影、游乐等多种业态的商业综合体。Shopping Mall集合了服饰、电影、游乐、美容等业态；沿河而建的澳门主题文化美食街聚集具有休闲特色的美食，位于地下SS潮流街区则有近百家个性服饰店铺，8万㎡的永辉超市也已开张营业，生活十分便利。
教育资源：本项目位于下沙大学城腹地，项目周边内汇集了浙江工商大学、杭州师范大学、浙江财经大学等浙江省多所知名大学，也有杭师附属第五小学、文海中学、杭州第四中学等中小学。
2、东方印——目前暂无房源可售，下次加推时间待定；建筑面积47、57、74方；
项目周边学校有杭州市下沙第一小学，七格幼儿园，浙江老年电视大学，杭州开发区分校智格教学点，下沙新星幼儿园，童升幼儿园，小天使幼儿园(天城东路)，杭州市下沙第一小学(西门)，田田幼儿园等；项目附近医疗配套有杭州新城医院,下沙医院,邵逸夫下沙分院,下沙医院高沙路),下沙街道高沙社区卫生站,杭州开发区妇幼保健院月雅路),下沙街道社区卫生中心松合社区卫生站等；中国邮政储蓄银行(上沙支行),中国工商银行大学城支行,中国农业银行钱塘支行,中国银行下沙支行,中国银行(下沙支行),兴业银行杭州经济技术开发区支行,项目附近商业配套有杭州东沙商业中心,好日子百货行,家友生活购物广场下沙店,下沙商贸城(4号大街),高沙商业街,豪城购物中心智格新怡家园店,下沙商贸城东门入口处,下沙商贸城西门入口处,金沙湖·购物中心等。
C. 为何目前杭州的商住公寓依旧被看好，持续畅销
年后回来，杭州商住公寓十分畅销，吸引了大批人的关注，主要原因基于以下几点：
A．开发商拿地热情高:2018年2月8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、北京等在内的50个受监测城市，今年以来“卖地”收入合计达5022.58亿元。其中杭州市土地出让收入最高，达到591.1亿元；说明开发企业看好杭州市场。
B．杭州土地拍卖又有新政策：2018年2月，商地土地拍卖上限价格取消，商业地块实行自由竞价，将按照“价高者得”的原则确定竞得人；土地价格的提高将推高商住公寓价格。
C．本地居民购买力强劲：2018年2月23日下午，杭州召开城中村改造暨小城镇环境综合整治工作推进大会，杭州市城中村改造征迁整治、安置房及配套设施项目建设计划发布。2018年杭州将完成征迁住户4万户，绝大部分居民为货币安置。这部分投资者除了购买自住住宅（本地户籍家庭购买住宅只有两张房票，第三套限购，这一部分有投资需求的会转移到商住公寓的投资市场），还有相当一部分资金会购买商住用来收租，实现财产保值增值。
D．外地户籍人口投资或过渡居住的需求稳健增长：因为杭州市区内70年产权的住宅限购，受限购政策影响，新进驻杭州的年轻人或家庭在短期无法获得购房资质情况下，为了在这个城市“生根发芽”，会选择商住公寓居住使用，同样也因为杭州商住公寓目前不限购，不限贷（首付50%），部分人利用杠杆撬动来投资，期望能获取到城市发展能带来更多的土地溢价空间及更稳健增长的租金回报收益。
D. 未来科技城总价100万上下的商住项目，主要还有哪些楼盘
未来科来技城周边的商住自楼盘均价2-3万左右，平层户型均价2万居多，loft户型2.6-3万居多，目前总价不超过100万上下的商住主要有：
西溪曼哈顿
位于余杭未来科技城，高教路与规划中的绿汀路交汇处，目前在售房源多为40-60、60-80、90-118方的*商住公寓，平层，18年底交付使用。目前所剩房源不多，最后一层7层在售，售完清盘。
西溪蓝海
位于文一西路恒生科技园附近，属于未来科技城板块中央商务区，3梯7户，*3.5米微loft户型，可做两层，均价2.2万，主打户型60、120平米，（40多平米的很难买，每层只有一套。）
未来悦
位于文一西路与荆长大道交汇处，民水民电带燃气的公寓，距离地铁5号线五常站直线距离200米，平层*均价1.5万，17-40平米，但是需要注意的是一层只有一个房本；此外也有4.75米LOFT酒店式公寓，均价2.6万起，面积为65-90方，loft每户都有房本。但是这个预算要180万总价。
科技城属于城西的热门板块，去化速度较快
E. 现在有很多楼盘都是商住两用，那么吵。都不能好好休息。不知道有没有什么好的小区安静点
买房之前就应该考虑这个问题，可以多考察再购买。
F. 是选择商住一体的房子好，还是选择商住分离的房子好
这要看你购房目的。
1）如果你是作为投资，重点考虑出租收入，建议你购买商住一体的房子。一般来说办事处，小型公司的办公室的需求者喜欢商住两用房。这样可以居住/办公通用，可节省办公费用。所以比较好出租。
2）个人居住，你就用不着购买商住一体（也叫商住两用）房子， 应为这种房子物业管理费很高。
3）商住分离的房子，这要看它的具体平面图或方型设计才有发言权。否则说不清楚。
G. 杭州目前居住舒适度比较高的，类似于西溪新城市这样子的楼盘还有哪些
杭州是一座非常宜居的城市，最具有代表性的那就是西湖、运河、西溪湿地了，回杭州多数地价较高以及答品质较好的住宅主要也是集中在这些片区，这三个地方也往往是杭州的代名词，也许这三个地方是最可以让您产生杭州归属感的位置了。但是由于自然资源的不可复制性，这些地段的房子存量往往比较少，土地资源少且价格不菲，西溪新城市就是在西溪湿地一街之隔的龙章路上；该地段的商住楼盘目前仅此一个；运河边上的商住楼盘也仅运河公馆这一个项目；西湖边的房子就更少了，周边是已经开发完全的，饱和度接近100%，新的楼盘是没有的。所以类似于这样子配置的项目全杭州大约就这么两个。钱江新城的商住有但是主要以大面积的为主，总价都是1000万左右，并且普遍拿地时间比较早，所以当时房子的公摊面积也相对而言比较大，板块的定位是商务办公CBD，宜居的氛围比较少。所以新城市和运河公馆可以作为宜居高端公寓的首选。
H. 商住一体的小区,是不是一定是所有楼层都是可以开店
不是说商住一体小区就代表所有楼层都是可以开店。而是都有规划哪一层到哪一层是商场，从哪一层开始是居住的。
I. 商住两用的房子好不好