⑴ 招商蛇口是一家什么样的企业，规模大不大
招商局蛇口工抄业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码001979 )是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业，香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。
2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产（000024）实现重组上市，定位于“”，下属三大业务板块：园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务，配套提供多元化的、为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案。
作为国内转型城市运营商最为明确的地产公司之一，招商蛇口的去地产化进程快速而坚决。依托深圳蛇口的城市开发实践，招商蛇口以社区运营、园区运营、、形成了独特的产业新城模式——蛇口模式4.0，其标志是“前港-中区-后城”的综合开发。
2017年7月17日将按照蛇口模式4.0打造“北部湾蛇口”。这意味着，蛇口模式在北京通州台湖及其它一二线城市复制后，开始战略性进驻重点卫星城市。在“一带一路”倡议引导下，蛇口模式4.0也积极在海外复制。招商蛇口的目标是，力争在五年内成为世界500强企业。
⑵ 招商蛇口和招商地产什么关系招商地产还存在吗
“2015年12月30日，“招商蛇口”吸收合并了“招商地产”，在深交所上市。2016年12月30日以后回，原“招商地产”答品牌全面更名“招商蛇口”，招商蛇口主品牌核心，本身已经包含了招商地产品牌的核心关键内容。
⑶ 招商蛇口除了房地产，还做什么呀
招商蛇口主营社区开发与运营（即传统房地产开发）、园区开发与内运营、邮轮产业建容设与运营三大业务板块。
社区开发与运营板块：招商蛇口为客户成长的不同阶段提供全生命周期的产品与服务（教育、医疗及健康贯流、养老服务、社区及社区商业）。开发项目涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、酒店、商务综合体等，堪称中国房地产业对的“全能选手”。以全能实力，为优化城市面貌和盖上人居条件不断努力。目前累积开发精品项目超200个，形成多个成熟产品系列，让社区和城市自然和谐、智慧便捷。
园区开发与运营板块：招商蛇口深耕园区开发和运营，聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务，为产业创新赋能。从产业研究、产城规划、产业园区运营服务、产业聚集到产业孵化，从主题园区到特色产业带，再到生态型片区，招商蛇口赋予产业繁盛生长的能量，为城市经济多元化发展带来源源不断的活力。代表产品：网谷系列、意库系列。
邮轮产业建设与运营板块：招商蛇口致力于探索以邮轮母港为核心，通过“船、港、城、游、购、娱”联动发展，打造城市最为瞩目的生活圈。目前公司已在深圳、厦门、上海等中国沿海城市初步完成邮轮母港布局。代表项目：蛇口太子湾邮轮母港。
⑷ 深圳蛇口招商局在南宁投资什么项目
深圳蛇口招商局在南宁开发的蛮多项目的呀，比如说招商榕园
⑸ 请问招商雍景湾这个楼盘目前有在售吗
招商雍景湾，这个项目位于黄埔区的中新知识城腾龙大道旁，距离地铁14号线（已开通）的何棠下地铁站约700米。目前在售的89平的三房两厅一卫（北向）、92平的三房两厅两卫（南向）、100平的四房两厅两卫（南北对流）的户型。均价约23000-26000元/平。
【配套】
1、商业：对面是邻里中心（商业体），楼下有风情商业街
2、教育：小区内自建14班公立幼儿园，18班公立小学（幼儿园和小学已经建好，还未验收），共享知识城公建配套如：新加坡南洋中学128班（私立）等。
3、交通：距离地铁14号线何棠下地铁站约700米
4、医疗：中大附属肿瘤医院（三甲），南方医科大学南方医院（三甲），广州皇家丽医院（二甲），广州泰和医院（二甲）。
5、公园配套：依靠平岗河建有6万㎡的滨海公园，打打造有梯田花海，极具观赏性，1.5公里健身跑道，钓鱼台，生态人工湖，儿童乐园，老人健身设施，露天泳池等。
【项目优势】
1、交通便利。距离14号线知识城直线何棠下地铁站约700米，往北到达新和地铁站可换乘地铁14号线到达白云从化，往南四站到达镇龙站，可换成地铁21号线到达增城天河，也可换乘穗莞深城际，便捷到达广州东站与白云机场。
2、户型选择较多。高层户型有89，92平米的三房，101平米的四房，适合人群广
3、品质好。开发商为招商蛇口，品质有保证。高层所带装修，均是方太，老板，摩恩等品牌，装配较高。
4、配套齐全。项目商业、教育、医疗都很方便。
【项目劣势】
1、项目附近有三家肿瘤医院
⑹ 招商都会中心这个楼盘怎么样
招商都会中心位于昌平区南邵镇中国中铁二局西侧（南环南路与南丰路交汇处东南角） ，距离专地铁昌平线南邵站属600米左右，地铁出行方便。如果是自驾的话，可以走北六环上京承高速或者京藏高速、京新高速。由招商蛇口/铭嘉地产开发，花园洋房，别墅的组合产品。主力户型为88㎡三居 ；总价450万左右；招商蛇口自持物业，物业费3.98；2020年下半年统一交房；社区绿化率40%~50%，一梯两户，市政供暖。
医疗：南邵区卫生院，昌平老城区的北京市昌平区医院、昌平区中医医院为三甲级医院。
商业：项目自配底商大多数为文创产业，以及后期泰禾打造的商业街及金隅万科购物中心等商场，满足购物需求。
教育：南邵中心幼儿园、南邵中心小学、南邵中心中学、以及在建的清华附中。
环境：项目绿化达到50%左右、白浮泉公园、莽山国家森林公园、大杨山国家森林公园等。
总结：项目优势在于招商蛇口开发商楼盘品质较高，居住环境理想，商业配套完善，升值潜力大。劣势在于位于北五环外，距离市区距离较远，目前医疗配套不够完善。但随着昌平线的南沿，交通方面慢慢会改善。总之比较适合在昌平或者朝阳海淀偏北的改善人群，和注重环境和生活品质的人群。
⑺ 蛇口附近的有哪些楼盘
简介
首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。
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主要陷阱
知情人士告诉记者，“认筹”里其实暗藏了种种“玄机”。
陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证
搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。
记者本月26日赶到了正在进行“内部认筹”的蛇口某楼盘的“售楼处”，现场已挤满了前来登记的消费者。记者问一位销售人员：“楼在哪里呢？”该销售人员透过售楼处的玻璃窗指着楼下的一处工地说：“楼还正在打桩。”而记者此前在市国土部门也未查到该楼盘的初始登记记录，这就意味着这个尚在打桩、还没有进行初始登记的楼盘就已经开始“认筹”了。
陷阱二：变相占用消费者资金
取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。令人咋舌的是，华侨城内的某处高档楼盘每套房的“认筹诚意金”高达100万元。
尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。
有媒体披露，去年某楼盘认筹时打出了“购2房、3房及4房以上单位，可分别享受到‘1万元抵2 万元’、‘2万元抵3万元’”的优惠，结果吸引了大批消费者前来排队认筹。认筹当天就发放了“VIP认筹卡”1000多张，每张“VIP认筹卡”应交“认筹诚意金”最低1万元。以此计算，开发商一日即融资1000余万。而按照惯例，一般楼盘“认筹”到“解筹”少说一至两月，多则半年甚至更长。专家说，被无偿占用的这1000多万元“认筹诚意金”对于部分现金吃紧的开发商往往能起不小的作用。
专家分析说，由于近期以来国家的宏观调控对开发企业的资金来源产生了较大影响，“认筹诚意金” 就成了不少开发企业的重要“融资渠道”。尤其是在项目开盘前的那段时间内，往往是开发商资金最为紧张的阶段，“认筹诚意金”无疑可解决“燃眉之急”。
专家警告说：“对于这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。”
陷阱三：排队之“谜”
几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。
为何会有“乐此不疲”的排队现象呢？有知情者道出了其中的奥妙：一些开发商、代理商、“炒房者”就是要营造这种极端热闹的氛围，制造出楼盘“供不应求”的假象，不明就里的消费者看到越是排队的人多，越觉得房子难买；越觉得房子难买，就越愿意排队。而那些尽管排了队，也交了“认筹诚意金”但最后并未抽中选房权的消费者就越愿意出钱从“炒家”手中买到选房权、甚至再出更高的价格从“炒家”那里买房。
“排队”有奥妙，“解筹”也暗藏“杀机”。
由于在一般情况下交纳“认筹诚意金”之后，即可参加抽号（通过抽签的方式在所有认筹者中抽得获得选房权者），而且“认筹诚意金”可无条件退还，这就给“炒家”提供了机会。知情者介绍说，“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”，而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大，往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖。
今年初，发生了一起较严重的“解筹”风波——一家代理商在代理一家楼盘的销售时，组织了“认筹”和“解筹”。结果，楼盘全部房屋仅100余套，但“认筹”数高达1000余个。“解筹”当天，现场一片混乱，有激动的消费者冲进抽号现场，砸开了抽号箱，发现抽号箱内有很多相同的号码！
陷阱四：故意控制房号
记者从知情者处获悉，不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1／3的房屋，这1／3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”
陷阱五：开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”
所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来 “认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。
有知情人士透露说，某楼盘开发商的领导层关于定价的决策就随着“认筹”人数的不断增加调整了数次。结果，最后的定价比最初的预期高出了整整1100元／平方米。
地产专家：“认筹”带来了极大危害
记者日前采访了市房地产协会的一位专家，该专家就坦言：“‘认筹’给房地产市场带来了相当大的危害。其中最大的危害就是为房地产炒作提供了一个几乎毫无风险的平台。”
该专家分析说，由于“认筹热潮”人为制造了楼市“供不应求”的假象，不明真相的消费者也跟风买房。而“炒家”只要付出可“无偿退回”的“认筹诚意金”就有可能获得选房权。在热销假象的迷惑下，真正愿意买房自住的消费者在经过多少次的往来奔波以及漫长等候后，往往非常想获得“苦苦追求但又未能得到”的选房权。结果，自然给“炒家”创造了机会。
另外的一大危害就是推动了房地产“虚热”势头。“认筹”与“炒作”互相推波助澜，导致房价逐步上升。结果，不仅消费者付出了更多，而且一旦房价回落，在高位买进者定将遭受巨大损失。
购房认筹中的惊今天骗局
凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购” “内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。
所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。
下面带大家来看看认筹的欺骗本性，以及对消费者乃至整个房价市场的危害！
侵害一：消费者丧失知情权。
消协统计数据显示，八成以上楼盘都采用了“认筹”方式，“认筹”以后“蓄客”的时间短则数月，长则半年甚至一年，在这段时间里面，不公布销售均价，不公开选房，消费者手中只握有一个缥缈的“优先权”，而对欲购房资料一概不知。为保证“认筹”的成功与“火爆”，有的开发商四处“放号”，有的售楼小姐手里就握一定数量的“认筹号”，向看盘的顾客推售。楼盘的“认购”量，往往是推盘量的几倍甚至十几倍，给人一种楼盘“供不应求”的市场假象。
举例，东莞位于东城区火炼树的“尚书苑”楼盘，从今年4月19日起开始接受认筹，据发展商公布只有300多套房子，结果到6月底已经引来了将近1000人“认筹”，没有结束；“XXXX湖”楼盘首期推货量才135套，而3月18日接受预约认购当天，就发放VIP卡200多张。这种“紧俏”、“热卖”的气氛对欲购房消费者造成了极大的心理压力，一解筹就糊里糊涂地匆忙选购下了定金。如据发展商公布，南城“XX小城”开盘当日推出200套单位就卖出194套，沙田“XXX港”“解筹”开盘当日推出280多套单位，到中午时分便有250套售出。虽然不排除其中数据水分，但抢购热潮从中可见一斑。
记者采访了数名购房者均表示，交纳了定金之后，我们什么都不知道，只能等通知去解筹。
侵害二：迫使消费者放弃了选择权
购房者原本可以货比三家，从容选购合意的房子。消费者由于在某一处楼盘交纳了“诚意金”等于上了“套”，弃之可惜，从而在不知不觉中，丧失了选择的余地。但一些开发商、代理商、“炒房者”就是刻意要营造抢购的极端热闹气氛，找人来排队制造出楼盘 “供不应求”的假象。
许多不明的消费者看到越是排队的人多，越觉得房子难买，就越愿意排队。甚至在同一个楼盘多次 “认筹”的人也不在少数，因“认筹”越多，被抽中的机会就越大，往往被抽中一个号转手就能卖钱，而那些尽管排了队也交了“认筹诚意金”但最后并未购中选房权的消费者就越愿意出钱从“炒家”手中买到选房权，甚至再出更高的价格从“炒家”买筹号，更有甚者，那些有门路的人往往通过关系在一开始就“先占”号，然后再往外转手倒卖。据调查，“认筹”楼盘的售楼小姐手中都有推销“认筹”号的任务。
侵害三：侵犯消费者的公平交易权
“认筹”还有一个噱头就是：销售折扣。一般的楼盘都会以“九折优惠”、“1万元抵2万元”等方式吸引消费者前来“认筹”。可是在“认筹”阶段，开发商只明确了购房者有获得优惠折扣的权利，并不确定房屋单价，如果“认筹”的人数超过预期，开发商就趁机提价。这点其实是购房者致命的伤害，即使购房者自己无利可图，更加伤害了其它的购房者。
比如说武汉武昌区武珞路及熊楚大街之间的BH楼盘，认筹前给消费者发布的价格是6700一米，后来发现认筹的人比较多，立马涨价到7000一米。而人家之前许诺的优惠也不过是10000元。按平均一套房子100米计算，那么这些购房者实际上由于积极地参加认筹，实际上不但没有少付一个铜板，反而为此多付了20000元，更让后面的购房者多支付30000元以上。如此损人不利己的事情，从来没有人感觉到，就因为交易的不公平，信息的不公开。但反过来一想，要是大家都不参加所谓的认筹，房价自然就涨不起来了，大家实际所获得优惠，也绝对比都去参加认筹的好的多。一方面喊房价高，却还要参加认筹的人们，请想想是这是多么的愚蠢！
侵害四：无偿占有消费者的资金
据了解，目前开发商的普遍做法，“认筹”金额少则三五千，多则一两万；“认筹”时购房者以现金方式支付，由发展商出具收据，一般楼盘从“认筹”到“解筹”少说一至两月，多则半年甚至更长，这样占用“认筹”资金少则几百万元，多则几千万元，规避了国家财务制度对企业流动资金数额限定的规范，这实际是发展商一种无偿占用消费者资金的“融资方式”，存在有非法融资的嫌疑。尽管开发商均承诺“认筹金”可无条件无息退还，但房地产开发周期较长，风险来源较多，消费者不但没有获得利息，而且万一没有领取预售证的楼盘“烂尾”，消费者更会损失惨重。
侵害五：消费者没有任何法律保障
购房者在购得VIP卡，特别是前期的“认筹”客户在确立自己的“认筹”编号后，几乎都以为板上钉钉，但这种想法有时候只能一厢情愿。因为与商品房预售或现房销售相比，“认筹”活动中当事人之间虽然多数未签协议，即使有协议，协议的内容不受法律保护。
“认筹”所形成的“排号费”不等同于定金，也不是履约的保证，对开发商没有任何法律约束力，如果售楼开发商将预售的房屋卖给了第三方，或随意提高房价，开发商只需要将“排号费”返还购房者，不用支付违约金或双倍赔偿。
如果开放商发现“认筹”客户多、排号购买踊跃，就会随意提高房价，把房子按提价的价格卖出去。而对于原先排号的那些购房者则采取退还排号费的方法，取消其优先选房、购房享受优惠价格的权利。更有个别开发商在认筹后紧接着通知购房者，将诚意金转为 “定金”并签定“认购书”，企图将“认筹”合法化，以“定金”的形式吞食“诚意金”。
由此可见，这种认筹的营销手法，为开发商提供了一个毫无风险的炒作平台，扰乱了房地产市场正常经营秩序，推动了房价的虚高，残害了消费者的权益。只有大家联合起来抵制这种既不合理，也不合法的行为，才能最终获得胜利和实惠。
⑻ 招商蛇口房子质量怎么样
招商蛇口房子质量怎么样？
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛了解小区信息