A. 南岸区有什么值得投资的楼盘
目前南岸区分为弹子石、南坪、四公里和六公里、茶园4个片区。
弹子石目前没版有新的房源在售，相比较而权言南坪的小户型更值得投资，有以下几个原因：
a.地段:南坪属于整个最繁华的三大商圈之一，繁华程度仅次于解放碑和观音桥，周边商业和配套很成熟。
b.土地:整个南坪商圈已经没有土地待开发，升伟一里南滨属于商圈内的住宅小户型。
c.人口:南坪商圈常驻人口达到10万人，上班族多，出租率高，并且容易出手。
B. 南岸区这边各板块的楼盘市场的定位是怎样的升伟一里南滨这个项目有哪些优点
南岸区作为重庆主城的核心区域，整体区域发展比较成熟。南岸区作为重专庆以南包括巴南区属最为成熟的区域，该区域可以分为4个部分，一个部分为南滨路板块，该板块是南岸区价格最高的区域，以观江大平层为主，适合改善。二个部分，为以南坪商圈为中心的楼盘，该区域楼盘一般价格较高，以小户型为主，周边配套齐全，交通便利，人流量十分巨大，适合投资和自住。三个部分为茶园新区，该区域最大的特点就是环境好，很多改善型的住宅位于这个板块，适合自住，第四个板块为南岸区和巴南区交界的区域，高板块价格较低，但配套一般，发展空间不足，适合总价预算不太足的刚需选择。
1、位于南坪核心商圈附近，地段非常好。
2、该楼盘有3号线和10号线的换乘站，交通比那里。
3、该楼盘以小户型为主，两房和三房的户型，适合居住和投资。
4、周边配套齐全，该项目有万达广城，上海城，永辉超市等商业配套。
C. 目前在南岸茶园区有什么好的楼盘可以推荐
金科博翠园
地址：重抄庆南岸区茶园新区东西大道
在售面积：73㎡、79㎡、108㎡户型：三房、四房
均价：13000—15000总价：100—165
首付（三成）：30—50月供（三成，30年）：4000—6400
金科博翠园坐落于重庆市南岸区茶园新区茶园北核心板块，项目总建筑面积约38万方，
以洋房和层构成。本项目地理位置得天独厚，与解放碑仅一隧一桥之隔，从解放碑
通过南山隧道后的第一站，或乘坐地铁6号线只需两站，便可享受解放碑带来的成熟商
业，同时还能享受南山景观带和项目零距离市政公园的静谧生活，是名副其实的解放碑
的后花园，真正做到“出则繁华，入则宁静”的生活，拥有四通八达的交通网络，接驳
地铁6号线、轻轨8号线（规划中）、及多条公交路线（131、930路等），居住价值
急速呈现。该楼盘的优势有以下几点：1、金科博翠园属于金科的博翠系，是金科打造
的高端居住系2、楼盘内部自带公园，
小区居住环境很好，大多数楼栋都是洋房别墅，使得楼间距很宽，保证了视野的开拓性。
D. 重庆哪种楼盘适合投资
投资一般选择学区房或者江景房，不推荐别墅洋房一类的。而目前重庆的学区房价格上版涨趋势不明显权，仅限保守投资，涨幅比较大的就是江景房了，像南滨路那一截的长嘉汇，从15年到现在涨幅明显，江景资源好，无论是自住还是投资都是比较不错的选择。
E. 目前南岸区的品质楼盘
金科复博翠园是金科地产制集团在重庆打造的高端改善居住楼盘，位于东西大道上，楼盘体量超过260亩，集洋房与少量高层于一体的花园住宅，楼盘距离南岸区政府4公里左右的距离，加之南山隧道以及慈母山隧道的通车，拉进了与解放碑和南坪的距离，目前茶园区正在建设重庆的高铁动车站重庆东站，未来该片区的人流量比较大。
项目目前距离刘家坪轻轨站很
近，约2公里的距离，小区门口双向12车道，楼盘自带3.6万方的商业，对面江南水岸小区带有10万方的商业，就读珊瑚小学，周边有三甲东南医院，生活配套比较齐全。
F. 渝北、江北、渝中和南岸有什么适合投资的楼盘吗
因为我们刚来重庆开辟市场，事情多并且很杂，今天开会结束就23:30了，回来给您简单整理了一下今天和您提到的项目，您可以先了解一下：
您关注的这几个区域，渝中因为基本没有2万单价的楼盘（除了一个和泓江山国际总价差不多200万），其他楼盘多是住宅式公寓，等您有时间可以带您实地考察一下，今天先给您说一下江北和渝北区域。
今天和您提到的几个楼盘分别是位于江北嘴的新鸥鹏教育城、江北的绿地新里樱园和渝北的金科天元道。
新鸥鹏教育城是位于江北嘴北滨二路和鲁溉路交汇处的位置，长江边上的优质学府江景房项目 【项目优势】 1、地理位置优越，江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心，和弹子石CBD和解放碑CBD并称为重庆市的三大核心商务区 2、交通： 一路（北滨二路）；二轨（已经存在的轻轨6号线——五里店站到项目的直线距离大概1公里左右；正在建设中的轻轨9号线——溉澜溪站和五里店站【距离项目直线距离大概600-700米左右】）；二桥（朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥）、四立交（渝鲁立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未来1-3年，江北嘴内将陆续建设超100万方的大型商业设施，预计2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成，例如：俊豪大厦、IFS，重庆大剧院等；除了繁多的商业之外，就医也十分便利，直线距离3公里范围之内之内还有武警重庆总医院、红十字医院（二甲）、重庆附二院（三甲） 4、教育：值得一提的该项目的一大亮点是教育资源非常优质，业主凭借购房合同即可上巴川学校，小学和中学，高中需要自己考，巴川学校的师资力量非常雄厚，2016年重本的升学率是100%（只接受2027年之前入学的学生） 【项目劣势】 1、容积率3.2，偏高（但是重庆市项目的小区密度几乎都比较大） 2、剩余户型偏大，单价1.8万，总价较之重庆的整体房价偏高（但是资源也很优厚） 【项目实时在售信息】 项目一期已经交房，二期10#在售，户型面积是89-137平的户型，单价1.8-2万左右，清水。
绿地新里樱园位于海尔路板块，海尔路位于江北城CBD内，沿海尔路沿线一带，海尔路以五里店立交桥为起始点，开始沿长江走势分布，终止于桂花湾渝宜高速公路唐家沱立交，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。暂时未通轻轨，但是后期会有正在建设的9号线和部分4号线经过，4号线在明年年初就会通车，相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，不过凭借优越的自然环境，被称为江北嘴的后花园，潜力巨大。【项目优势】 1、位置：项目位于寸滩报税港区，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是属于江北区的海尔路版块，是江北新区，也是江北区政府所在地，政策扶持非常大 2、交通：（自驾）如果到汽博中心可以直接走金渝大道，不拐弯直接到，如果去到去他的区域，寸滩立交、渝宜高速、海尔路等也非常方便；（公共交通）距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站，未来的交通会方便，除此之外，项目200米范围之内的公交线路繁多，像107路、153路、620路、831路、835路、126路等 3、品质：绿地开发商是世界五百强的企业，在全国乃至全世界的项目都非常多，市场上的口碑非常好 4、项目的产品类型丰富，公寓的小户型在市场上非常稀缺，另外还有高层住宅项目也在办卡，可选择性多 【项目劣势】 1、公寓的loft不通燃气，平时做饭主要是依赖电（或者自己用煤气罐） 【项目实时在售情况】 住宅产品：户型面积是80平左右，单价1.2万-1.3万左右，交房时间是19年，住宅产品是首期开盘，性价比高 现在公寓直接顺销，住宅正在办卡。
金科天元道位于渝北区大竹林金开大道西，是尽可打造的及住宅、别墅、商业为一体的社区 【项目优势】 1、交通：项目距离大竹林的距离大概400-700米左右（根据每期项目的占地不同，距离有一些差异，整体还是很方便的），自驾的话临近金开大道，渝武高速，内环快速路，进到市区也非常便利 2、小区自身带幼儿园以及9年义务教育的小学——竹林实验学校，小区自己也修了一个公园，比较适合老人还小孩儿娱乐，自身带有10万方的商业，完全能满足业主的生活需求。 3、金科知名开发商，品质比较有保障 4、墅区住宅和洋房，本身的居住环境好 【项目劣势】 1、项目一期的附近有一个变电站，需要考虑进去（但是距离现在在售的项目比较远） 【项目实时在售信息】 洋房的套内面积约106㎡/125㎡,目前在售:叠拼别墅,叠上套内面积约150㎡,叠下套内约192㎡,均价270-280万/套,交房时间为2018年8月8日 后期会推出高层产品，户型面积76-104平米的，预计均价1.3万左右。
这是今天跟您提到的几个楼盘，您可以重点关注一下
最后
G. 现在重庆南岸区有什么好的楼盘没有，特别是那种品质感强一点的
品质感强的来那就多了源，诸如山千院、玖玺台、长江国际、龙湖郦江等。位于南岸区弹子石CBD总部经济区的中国核建·紫金一品也非常不错，弹子石CBD作为重庆CBD重要组成部分，未来重点发展以金融、商贸为代表的现代服务业。中国核建·紫金一品的设计与南山、滨江景色融入一体，项目立志打造涵盖地标级甲级写字楼、商务写字楼、超大型购物中心、街区集中商业、文化风情商业街、特色文化主题馆、群慧公园、生态酒店和城市中心高尚住宅及SOHO公寓的十大超全业态于一体的超百万方商住产一站式城市地标综合体。约7.5万方的退台式城市阳台——群慧公园与中核·紫金一品无缝连接。满足项目业主基础生活配套需求的同时辐射全区。
H. 重庆南岸区的房子升值空间大不请问
近期来房价肯定是稳中源慢涨。
重庆面积大，有大量供地 ，且政府兴建公租房可以占到18%。重庆的公租房保障非常到位。重庆房屋的产权比一般短，只有50年（当然这一点没有什么影响）
黄奇帆市长此前一直稳定房价的政策路线，他走后房产公司就开始蠢蠢欲动。重庆2016年的gdp总量高达1.7万亿，增速10%以上，一直以来房价都没有大涨，但是不可能永远不涨。
重庆南岸区的房子房价目前来说还不算最高，但是位置比较中心，属重庆比较中心的城区，购买肯定是有非常大的增值空间的。
I. 朋友想在重庆南岸区买房，请问选择哪一个楼盘好一点儿
需不需要买房来
也不一定啊，仁者见自仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
J. 现在重庆有哪些楼盘值得投资
个人觉得朗晴广场和万达广场是目前市场是投资价值最看好的两个项目，其位置专都位于重庆核心商圈，一个属观音桥，一个南坪。
朗晴广场目前主推B塔楼商务领馆，定位纯商务公寓，使用功能与写字楼相同。是观音桥商圈唯一的纯商务公寓，作为重庆绝对稀缺的步行街商务公寓，商务公寓有单价、总价、管理费低，贷款成数高，租金稳定，出租灵活等优势，故会受到中小型公司和投资者的青睐，出租率并不会比写字楼差。而作为重庆绝对稀缺的步行街商务公寓，加上位置、配套等方面的优势，朗晴广场商务领馆的投资价值还是非常高的。