Ⅰ 泗泾在售的新楼盘现在有哪些
松江泗泾现在在售的新楼盘并不多，就两个，一个叫金地玺华邨，现在在售105平联专排别属墅，总价573万起，距离地铁九号线泗泾站大概1.2公里。另一个是绿波景园，在售建面约90-136平2-4房,均价约36000元/平,房源量充足，但是小区品质较差，周边环境也较差，只能说泗泾卖这个价格还卖不出去，是有它的原因在的，距离地铁也有2公里左右。北泗泾有一个楼盘今年下半年应该会推向市场，就是融创集团去年在泗泾拿下的地王项目，现在具体价格、户型、时间还没定。购房不着急的话可以等一等。
Ⅱ 松江区域是否有独栋别墅
松江新城上坤樾山半岛目前在售建面约165平合院和215平类独栋房源，总价约705万起，具回体一房一价，以实际答报价为准。
新城上坤樾山半岛位于松江佘山板块嘉松南路塘砖路交叉口，整个半岛占地约11万方，四面环水，临水岛居，容积率仅0.85，为区域内为数不多的低密别墅。在售的主要是叠加、联排和类独栋项目。
项目周边配套：
1、交通：
公共交通：项目距离9号线佘山地铁站900米，是少有的地铁别墅项目
自驾：自驾客群可经由嘉松中路、沪渝高速、外环高速等。
2、商业：
项目周边的商业配套有松江万达广场（约7公里车程）
开元地中海（约8.5公里车程）
奥特莱斯（约6公里车程）
3、医疗：
项目周边的医疗配套有松江的泗泾医院，松江新城的第一人民医院
4、教育：
宋庆龄学校、西外外国语学校、泗泾小学、洞泾中心小学、洞泾中学等；
总体来说，项目是地铁别墅，公共交通和自驾都较为方便，周边配套相对完善，适合在松江区或者大虹桥工作生活的改善客群。
Ⅲ 上海别墅区有哪些,上海别墅楼盘哪个好
上海别墅区就大的方面来看，主要有上海松江别墅区、浦东别墅区、金山别墅区、中心别墅区、南汇别墅区、青浦别墅区、闵行别墅区、宝山别墅区等八大别墅区。上海别墅区分布这么广泛，当然会让人们在选购时，不确定上海别墅楼盘哪个好了。 【相关推荐】·别墅装修效果图·美式别墅装修效果图·家居风水禁忌·别墅外观效果图◤上海别墅区之松江别墅区◢ 位于松江区的上海别墅，最值得一谈的就是上海佘山别墅，就如上海佘山月湖山庄别墅，总价基本都在3000-9000多万一套，甚至上亿。上海别墅楼盘，在口碑上，月湖山庄的评价还是不错。每栋别墅都配有私家高尔夫，紧邻五百亩月湖，属于佘山风景区的核心位置。 ◤上海别墅区之浦东别墅区◢ 位于浦东区的上海别墅，价格上较松江区的别墅普遍更低一些。但是也是很不错的上海别墅楼盘，例如东郊半岛别墅，总价在1600万到3500万左右，少量的独栋别墅，户均占地2-3亩，赠送地下室200-300平米，以及精装花园、双车库。东郊半岛是浦东新区超低密度、户均三亩占地的高端别墅项目。 ◤上海别墅区之南汇别墅区◢ 位于南汇区的上海别墅，也有很多选择。古北香堤岭，是南汇区的较新的别墅，2010年才开盘的，这个上海别墅楼盘，总价1100万起，现在也在推一些特价别墅，总价880万。古北香堤岭属于原建德南郊别墅四期，总建筑占地面积5.58万平方，临近野生动物园及迪斯尼主题乐园。 结语：关于上海别墅就简单介绍这几个楼盘，这里只是介绍了三大上海别墅区中的某个楼盘，推荐的这几个上海别墅楼盘都还是挺不错的。想要了解更多上海别墅楼盘，请继续关注本站资讯。
Ⅳ 松江新城附近独栋别墅有哪些啊,有达人能告诉我不,有详细信息最好了,谢谢高人指点啊!
开元新都 （很来少 8套）、自檀香花园（数量比较多、总价700万左右）、合众湖畔花园（小区是连体、双拼、复式、独栋混合的，小区显得比较旧）、景怡苑（双拼、独栋、还有两排公寓房）
久阳文华府邸（混合小区，不过里面的独栋还是很不错的，花园也有非常大的）、绿地诺丁山（双拼、独栋、公寓，新小区）、华亭雅居（纯独栋小区，户数不多）、华亭别墅（纯独栋小区，带大花园、带地下室的，个人觉得这个小区的独栋很不错的）、海德名园（混合小区，里面的独栋差距比较大 有7.8百万的 也有1500万的）、昌鑫花园（别墅区里面是少量连体、双拼和大量独栋，户型差距大，价格差距也大）、泰晤士小镇（温莎半岛最好、丽斯花园、汉普顿庄园、、、分几个区的 ）。
就这些了！
希望能帮到你。
Ⅳ 上海有多少独栋别墅
你好，我知道的有四栋独栋别墅，为ABCD型，希望你也住上独栋别墅，而且为最大的A型，祝你幸福美满生活每一天。
Ⅵ 松江800万以内使用面积200平左右的别墅有哪些
路劲佘山院子在松江小昆山，在售为建面90-130平、使用面积200平左右的联排别墅，总价500万内；
同济晶萃位于泗泾，在售为叠加别墅的上叠，总价500-550万；
新城上坤樾山半岛位于佘山，在售为建面136平、使用面积超过200平的联排别墅，总价740-780万。
Ⅶ 松江莘闵别墅区这一块儿目前有哪些在售的刚需性楼盘
目前松江莘闵别墅区在售的刚需性楼盘只有象屿上海年华和金地都会艺境这两个楼盘。象屿上海年华是纯8层的花园洋房业态，金地都会艺境是高层，洋房和别墅的混合业态。本周末，象屿上海年华这个楼盘还有一定的优惠。
Ⅷ 徐泾别墅区有哪些别墅
位于上海市青浦区徐泾别墅区主要有以下别墅：
西郊华城 高泾路800弄～519号
大豪山林别墅 盈港东路2588弄1～188号
观庭 联民路55弄1-157号
圣堡别墅 徐泾镇联民路99弄9号
银涛高尔夫别墅 沪青平公路2222号
长堤花园别墅 徐泾镇盈港东路2655弄101号
久事西郊名墅 诸光路1188弄1～320号
大华西郊别墅 上海市青浦区高泾路358弄
西郊九溪十八岛别墅 高泾路399弄1～149号
西郊·紫郡别墅 高泾路258弄1～193号西郊·紫郡
海珀晶华 沪青平公路2059弄（沪青平公路与徐盈路交叉口东南面）
安盛杉庄 沪青平公路1357号
安盛别墅 沪青平公路1551弄1～98号
御品园林 徐南路1188弄
绿波花园别墅 前云路222弄
居礼别墅 徐泾镇高泾路555弄
金水宝邸 金水宝邸位于青浦徐迳中路1558号
高富丽源 上海市青浦区沪青平公路1509号
西郊名邸 西郊名邸位于青浦徐泾中路858
上海豪都国际新城 徐泾镇联民路88弄
东方明珠花园别墅 青浦区沪青平公路1360号
金水湾贵园别墅 盈港东路2218弄（原徐泾中路）
西郊玫瑰湾花苑 青浦区徐泾中路1045号（沪青平）
西郊·紫郡别墅(东南门) 上海市青浦区
同济艺墅 上海市青浦区徐泾镇诸光路366弄
久事别墅 上海市青浦区
Ⅸ 请问松江泗泾板块的金地玺华邨项目还有别墅房源在售吗
金地玺华邨项目位于松江泗泾板块，距离9号线泗泾地铁站1km左右。最近一次开盘是在2018年3月30日，共推出80套房源，其中别墅只有32套，目前已经没有别墅房源在售。项目6期（金地玺湾）还会加推联排别墅项目，但是时间非常不确定，预计2-3年之后才会加推。
Ⅹ 九亭有哪些别墅
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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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