什么叫看户型

A. 怎样看户型，户型的分类

购房者都知道“行不行，看户型”的说法。辛辛苦苦攒钱买房，但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。
那么户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？那些符号都代表什么意思呢？绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。
专业的人士能发现户型中的优点和缺点，读懂户型图的关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的几个指标，下面我们一起看看如何看懂户型图。
一：户型图上的小符号
首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。
简单介绍几个符号：
大门
大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
窗户
窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去更大，一般户型图也会标注出来。
空调
空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
衣柜
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
二：户型图上的数字
开间、进深
开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。
三：户型图上的分区
户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。
动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。
干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。
此外，一些优质户型还讲究公私分区，对于改善性需求的购房者来说，也非常具有吸引力。
四：户型图上的房间
户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。

B. 怎么看房子的户型，什么户型比较好

一、好户型标准之一：方正。

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。

优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。

图3

户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区;整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。

四、好户型标准之四：避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。

随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 怎样看户型图

很简单 了解一些基本知识 比如说床的表示 沙发的表示 这些基础的东西你了解版了 户型权就很简单 一般户型 墙体是双线 窗户是四条线 门是有开合的
这里特别要注意门的开合 看他是往哪边开的 其次也没什么好说的
现在商品房 户型都是特点的 看能否敲些墙来改变一下 不过不要乱敲
敲到承重墙 你就完了 除了注意这个 你还需要去咨询物业的意见 不是你想敲就敲的

D. 教你如何轻松看懂户型图

作为购房的第一步，看户型图应该是每个买房人都会有的经历。户型图很简单，只要不是白痴都能看清楚那些条条线线是做什么用的。可是，你是否真的很透彻地了解了户型图的作用？是否能通过户型图对一个楼盘的基本情况有一个比较清晰的了解呢？也许你会说，户型图有那么大的作用吗？那么我要告诉你，那是当然，小小户型图里可是隐藏着六大秘密指标，只要你能找出这些指标，就能基本判断一个户型甚至楼盘的优劣。

NO.1 开间、进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

NO.2 面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

NO.3比例、布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

NO.4剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

NO.5结构

户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。

NO.6抓大放小

对于户型优劣的评判可谓仁者见仁，智者见智，但是在一些设计中显见的缺憾，还是比较容易找出来，这些时候，就得需要您对户型做一个整体评估。找出自己最喜欢的部分，最不喜欢的部分，综合协调一下。要学会抓大放小，例如一个户型的面积、朝向都很满意，只是在阳台大小、卫生间开窗这样的问题上不甚满意，建议还是不要抱着完美主义的态度来决定。这样才更能选到自己喜欢的户型。

特别提示：

有些户型图为了达到一种错觉，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，让您在第一时间造成该空间能够容纳大型成套家具的错觉，这一点较为隐蔽，需要格外小心。另外，户型图为了具有代表性，一般选用的是标准层。一般是2层到倒数第二层的平面图，在购房时要注意区分标准层与特殊层之间的不同之处，不至于等到交房时才大呼自己粗心大意。

（以上回答发布于2016-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 买房怎么看户型图

1、尺寸：

一个户型的好坏，主要看面宽和进深，老式的点式高层，由于户型进深过深，面宽狭窄，导致通风、采光效果不好，所以现在这种户型慢慢淘汰。现在的户型图上，都会标注进深和面宽这两个指标，通常来说进深总数值越小越好，而东西阔度越大越好。

2、面积：

其次要看房屋面积，这是户型图上都会标注的，面积的话，一定要注意图上标注的建筑面积与实际使用面积之间差多少，也就是我们所说的得房率。

3、配比：

户型是否合理不在于面积大小，而是看每个部分之间的比例关系，这种平衡取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。

4、相邻：

房子不是单独的个体，所以买房时也要看户型图上的相邻关系，比如：电梯、走道、楼梯、过道窗等，每个对使用都有多少。

5、结构：

要是房屋户型不好，可以通过改造来弥补，所以了解户型的可变结构很重要，哪些墙可以动，哪些不能动，下水管、上水管位置，电线走向都要把握好。

6、考虑功能区的划分是否明确：

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，更具体的来说，考察房屋的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜等。

什么样户型算好

1、朝向最好坐北朝南：

好户型的标准之一就是坐北朝南。其中客厅一定要是南向的，因为客厅是白天活动最频繁的区域，要保证采光充足及空气流通。卧室最好是南向、其次是东向、西向最差卫生间一般是室内最潮湿的地方，一般明卫最好！因为卧室和客厅是南向，所以卫生间北向或西北向都适合。

2、大小适中：

买房不一定要追求大，购房者要在面积和价格之间寻求一个平衡点，追求最佳的“性价比”。因此户型设计合理最重要，一般合理的户型的各功能区设计都很合理，动静分区、公私分区、干湿分区、动线合理等。这样即使面积不大，生活起来也方便舒适，互不干扰。

3、重点满足高频需求：

好户型除了要满足基本的生活需求之外，还应满足业主的一些高频需求。一般一日三餐在家解决的家庭，厨房就是高频使用功能区；而对喜欢在家的人来说，对于书房的面积和采光就有相对较高的要求。

以上是小编为大家分享的关于买房怎么看户型图的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

F. 买房时看户型图有什么作用

买房时看户型图有什么作用？买房无论是自住还是投资，都是人生的一件大事，当我们走进售楼处，职业顾问拿出户型图给我们讲解时，很多人一下子就懵逼了，完全不知道职业顾问在表达什么，因为在实际购房中，很多楼盘由于没有修建好或者因为其它的原因往往导致无法带用户实地看房，这时职业顾问就需要借助楼盘模型和户型图来为我们介绍了！由于看不懂户型图，很多人在购房或装修时前前后后都是一头雾水，一不留神就被人给带偏了，虽然这种平面俯视又带各式标志的图看起来很复杂，其实也并没那么复杂。